O tym mieszkaniu
To nowoczesne i reprezentacyjne mieszkanie oferuje dużo przestrzeni dla Państwa i Państwa rodziny. Znajduje się na parterze całkowicie wyremontowanego budynku w najlepszej lokalizacji w Egloffstein. Podczas przebudowy i prac renowacyjnych zastosowano wyłącznie wysokiej jakości materiały budowlane.
Przestronny salon o powierzchni ok. 60 m², charakterystyczny przedpokój oraz część jadalno-kuchenna są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Znajduje się tu również serce mieszkania: duża kuchnia z wyspą kuchenną, wysokiej jakości sprzętem do zabudowy firmy Siemens (piekarnik, płyta grzewcza, piekarnik parowy), zmywarką (Miele) oraz dużą ilością miejsca do przechowywania.
Duży, częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 50 m², z dostępem do ogrodu, jest idealnym miejscem na relaksujące wieczory przy grillu lub odpoczynek z widokiem na zamek w Egloffstein.
Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w wpuszczane reflektory LED. Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane i odnowione, a pod względem energetycznym i wizualnym odpowiada najnowszym standardom. Część mieszkalna jest w całości wyłożona wysokiej jakości płytkami, a część sypialna bio-winylową podłogą.
Pokoje od strony południowej wyposażone są w elektryczne żaluzje typu Raffstore, natomiast od strony ulicy w plisy zapewniające prywatność.
Mieszkanie zostało wybudowane zgodnie ze standardem KFW, z potrójnymi szybami, izolacją zewnętrzną itp. Nowoczesne i niedawno zainstalowane ogrzewanie na pellet z kolektorami słonecznymi zapewnia niskie koszty energii.
Mieszkanie dla osób niepalących! Palenie w mieszkaniu jest niedozwolone.
Prosimy zwrócić uwagę:
Odpowiadamy WYŁĄCZNIE na zapytania zawierające kilka informacji o osobach kontaktujących się z nami (np. dochód, możliwy termin wprowadzenia się, zwierzęta domowe, liczba osób).
** bez prowizji, bezpośrednio od właściciela **
Osprzęt i funkcje, jak opisano
SALON
Salon o powierzchni ok. 60 m² jest wyposażony w zestaw kina domowego Dolby Surround. Wbudowana w sufit klimatyzacja zapewnia latem, w razie potrzeby, odpowiednią temperaturę. Okna o wysokości ponad 2 metrów oferują wspaniały widok na wiejską zabudowę oraz imponujący zamek Egloffstein. Elektryczne żaluzje fasadowe zapewniają prywatność. Dzięki oświetleniu bezpośredniemu i pośredniemu zawsze można stworzyć odpowiedni nastrój. Wbudowane szafy oferują dużo miejsca do przechowywania koców, gier i innych rzeczy. Urządzenia elektroniczne mogą zostać przejęte za dodatkową opłatą. Dotyczy to również niektórych mebli, pralki, suszarki itp. Więcej informacji podczas oględzin.
KUCHNIA/JADALNIA
Otwarta kuchnia/jadalnia zajmuje ok. 38 m². Wysokiej jakości zabudowana kuchnia jest wyposażona w granitowe blaty, dużą płytę grzewczą, piekarnik, parowar, zmywarkę oraz mnóstwo miejsca do przechowywania.
ŁAZIENKA
Nowocześnie wyposażona łazienka oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aby dobrze rozpocząć dzień: wolnostojącą wannę, dużą prysznic bez brodzika, podwójną umywalkę, dużą szafkę z lustrem, grzejnik na ręczniki oraz dużą zabudowaną szafę z wysokiej jakości drzwiami przesuwnymi i ogrzewaniem podłogowym.
SYPIALNIA
Kamienna ściana w tym pokoju wraz z łóżkiem przyciąga wzrok! Oświetlenie pośrednie, reflektory w suficie i podłodze oraz dwie garderoby z wejściem zapewniają dobre samopoczucie.
POKÓJ 2 + 3
Oba pokoje mają podobny układ i mogą służyć jako kolejne sypialnie, przestronne pokoje dziecięce lub biuro domowe.
POKÓJ 4 / GABINET / SPIŻARNIA
Na ok. 13 m² można urządzić mały pokój gościnny, gabinet lub przestronną spiżarnię.
KORYTARZ
W korytarzu zainstalowano sięgającą od podłogi do sufitu szafę o długości 4 metrów z drzwiami przesuwnymi. Jest tu dużo miejsca do przechowywania np. pościeli, ręczników, butów i innych rzeczy.
TOALETA DLA GOŚCI Z POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM
Znajdują się tu 2 toalety dla gości, 1 duża umywalka oraz dodatkowe małe pomieszczenie gospodarcze, np. na poduszki do mebli tarasowych.
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
Jest tu miejsce na pralkę, suszarkę i wiele koszy na pranie! Przechowuj tu przybory do sprzątania, odkurzacz i inne rzeczy. A jeśli akurat nie masz ochoty oglądać brudnego prania: zamknij drzwi!
NASŁONECZNIONY TARAS
Przez drzwi przesuwne bezpośrednio z kuchni wychodzi się na nowo wybudowany, nasłoneczniony taras o powierzchni 50 m². Tutaj podejmujesz swoich gości i serwujesz im szlachetne wino lub chłodne piwo i wspólnie delektować się pyszną kolacją!
OGRÓD
Z tarasu schodami przejdą Państwo bezpośrednio do swojej części ogrodu. Można tu ustawić grill, odpocząć i zrelaksować się.
PIWNICA
W piwnicy mają Państwo do dyspozycji duże pomieszczenie.
PODWÓJNY GARAŻ
Duży garaż z elektryczną bramą oferuje miejsce na dwa pojazdy oraz sporo przestrzeni do przechowywania. Ponadto zainstalowano tu stację ładowania pojazdów elektrycznych o mocy 11 kW. Garaż nie jest zawarty w cenie najmu. Opcjonalnie można go wynająć za dodatkową opłatą. Chętnie udzielimy bliższych informacji podczas oglądania.
Inne
Oglądanie mieszkania jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
W tym celu prosimy o kontakt z nami.
Przed terminem oglądania potrzebujemy od Państwa zaświadczenia o zdolności kredytowej (paska wynagrodzenia/decyzji podatkowej) oraz krótkiego opisu swojej osoby, wykonywanego zawodu itp.
Przed zawarciem umowy wymagane są następujące dokumenty:
- zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem
- formularz informacji najemcy
- aktualna informacja Schufa
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Egloffstein, uzdrowisku klimatycznym w Szwajcarii Frankońskiej, w pobliżu Forchheim/Gräfenberg.
Do Norymbergi jest tylko 35 km, do Forchheim 18 km, a do Gräfenberg zaledwie 8 km. Autostrada A73 znajduje się w odległości ok. 18 km, a do A9 jest ok. 19 km. Koleją Gräfenbergbahn można w niespełna 30 minut dojechać na lotnisko w Norymberdze.
Miejscowość posiada dobrą infrastrukturę – znajduje się tu przedszkole, szkoła, fryzjer, piekarnia, kawiarnia, 2 restauracje, sklepy oraz basen odkryty. Nowy dworzec autobusowy z licznymi połączeniami znajduje się zaledwie 1 minutę pieszo.
Do przedszkola można dojść w ok. 4 minuty. Do szkoły podstawowej, urzędu gminy i poczty potrzebują Państwo tylko 1 minuty.
Niezliczone szlaki turystyczne, atrakcje rekreacyjne, takie jak minigolf, park wspinaczkowy, tor gokartowy, park dzikich zwierząt, letni tor saneczkowy itp., a także sklepy (REWE/Norma) są dostępne w kilka minut.
