Çok yönlü üç ailelik ev – sağlam inşa edilmiş, bakımlı ve esnek kullanıma uygun!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1996 yılında üç ailelik konut olarak inşa edilen bu konut, Greiz ilçe merkezinin Pohlitz semtinde son derece sakin ve hoş bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Gayrimenkul; sağlam, yüksek kaliteli yapı tarzı, çok bakımlı genel durumu ve özellikle sunduğu çeşitli kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır.

Bu nedenle ev, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımını düşünenler, geniş aileler veya aynı çatı altında birlikte yaşamak isteyen birkaç nesil için ilgi çekici fırsatlar sunmaktadır.

Zemin kattaki üç odalı daire şu anda kiraya verilmiş olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. İki garaj park yeri de hâlihazırda kiralanmıştır.

Buna karşılık birinci ve ikinci üst kattaki daireler boştur ve kısa süre içinde bizzat kullanılabilir veya yeniden kiraya verilebilir. Her iki katta da dört oda bulunmakta ve katlara merdiven boşluğu üzerinden ayrı ayrı ulaşılabilmektedir. Ayrıca iç merdiven yapılmasıyla iki dairenin birbirine bağlanması da mümkündür. Böylece iki kata yayılan, olağanüstü geniş bir konut birimi oluşturulabilir – örneğin yeterli alana ihtiyaç duyan büyük bir aile için ideal.

Gayrimenkul, çok nesilli yaşam için de mükemmel bir şekilde uygundur. Ayrı konut birimleri yüksek düzeyde mahremiyet sağlarken aile yine de aynı çatı altında, birbirine yakın şekilde yaşayabilir.

Dairelerin her biri cazip dış alanlara sahiptir. Dışarıdan ayrı bir girişle erişilebilen alt yaşam katındaki dairenin kendine ait bir terası bulunurken, üstteki konut birimlerinin her birine bir balkon tahsis edilmiştir. İkinci üst kattaki daire ek yaşam konforu sunmaktadır. Balkon güneş koruma tentesiyle donatılmış olup dairede dış üniteli bir klima da bulunmaktadır.

Evin tüm pencereleri ısı yalıtımlı panjurlarla donatılmıştır. Mevcut banyolardan ikisinde küvet bulunurken, ikinci üst kattaki dairenin banyosu duşla donatılmıştır. Bu dairede ayrıca çalışma odası üzerinden çatı arasına erişim bulunmaktadır. Burada büyük bir odanın yanı sıra ayrı bir odada ısıtma sistemi de yer almaktadır. Ancak buraya ulaşmak için dairenin içinden geçmek gerekmemektedir. Merdiven boşluğu üzerinden, ısı yalıtımlı bir tavan merdiveniyle ayrı bir giriş bulunmaktadır.

Yardımcı alanlar da ikna eder: Geniş çift garaj, iki park yerinin yanı sıra ek bir depo alanı sunmaktadır. Hemen yanında iki adet ilave otomobil park yeri bulunmaktadır.

Ev, geçtiğimiz yıllarda sürekli olarak bakımdan geçirilmiş olup buna bağlı olarak iyi durumdadır. Olağan kişisel güzelleştirme ve yenileme çalışmaları dışında, mevcut duruma göre önemli bir çalışma gerekmemektedir.

Bahçe sulaması için ayrıca bir su sarnıcı bulunmaktadır.

Genel olarak burada son derece çok imkân sunan bir gayrimenkul karşımıza çıkmaktadır: yatırım amaçlı klasik üç ailelik ev olarak, kişisel kullanım ve kiralamanın kombinasyonu için, bir aileye geniş bir yuva olarak veya birden fazla neslin aynı çatı altında yaşaması için iyi düşünülmüş bir çözüm olarak kullanılabilir.

Yatırımcılar açısından ve olası sonraki devir veya miras düzenlemeleri bakımından, mülk için onaylanmış bir bağımsız bölüm belgesinin hâlihazırda mevcut olduğu vurgulanmalıdır. İlgili bölümlendirme ayrıca noter tarafından düzenlenmiştir. Yalnızca nihai işlemin tamamlanması için tapu sicil müdürlüğüne iletilmesi, şimdiye kadar bilinçli olarak ertelenmiştir. Dolayısıyla ilgilenen alıcılar, ihtiyaç hâlinde bu adımı sonradan tamamlatma ve evin üç ayrı kat mülkiyetli daireye yönelik olarak önceden hazırlanmış bölümlendirmesini tapu siciline işletme imkânına sahiptir.

Sakin konumu, geniş yaşam alanları ve esnek kullanım olanakları sayesinde geniş bir hedef kitleye hitap eden, sağlam ve bakımlı bir ev.

Konum