| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 258 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 889 m² |
|---|
| Precio de compra | 370.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.434,11 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Gesamtkauspreises) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda, construida en 1996 como casa de tres viviendas, se encuentra en una zona residencial especialmente tranquila y agradable del barrio de Pohlitz, en la ciudad distrital de Greiz. El inmueble convence por su construcción sólida y de alta calidad, su estado general muy cuidado y, sobre todo, por sus múltiples posibilidades de uso.
Por ello, la casa ofrece perspectivas interesantes tanto para inversores como para usuarios propios, familias numerosas o varias generaciones que deseen vivir juntas bajo un mismo techo.
El piso de tres habitaciones de la planta baja está actualmente alquilado y ya genera ingresos por alquiler. Las dos plazas de garaje también están alquiladas actualmente.
En cambio, los pisos de la primera y segunda planta están vacíos y pueden ser utilizados por el propietario o alquilados nuevamente a corto plazo. Cada una de las dos plantas dispone de cuatro habitaciones y se accede a ellas por separado a través de la escalera. Además, existe la posibilidad de conectar ambos pisos mediante la instalación de una escalera interior. De este modo podría crearse una excepcional y espaciosa unidad residencial de dos plantas, ideal, por ejemplo, para una familia numerosa con la correspondiente necesidad de espacio.
Asimismo, la propiedad resulta ideal para la convivencia de varias generaciones. Las unidades residenciales independientes permiten un alto grado de privacidad, mientras la familia sigue viviendo junta bajo el mismo techo.
Los distintos pisos convencen por sus atractivos espacios exteriores. El piso de la planta residencial inferior, con acceso independiente desde el exterior, dispone de una terraza propia, mientras que a cada una de las unidades residenciales superiores le corresponde un balcón. El piso de la segunda planta ofrece un confort residencial adicional. El balcón está equipado con un toldo de protección solar y, además, el piso dispone de aire acondicionado con unidad exterior.
Todas las ventanas de la casa están equipadas con persianas enrollables con aislamiento térmico. Dos de los baños existentes disponen de bañera, mientras que el baño del piso de la segunda planta está equipado con una ducha. Este piso también tiene acceso al desván a través del despacho. Allí se encuentra, además de una gran estancia, la calefacción en una habitación independiente. Sin embargo, para acceder a ella no es necesario atravesar el piso. Existe un acceso independiente mediante una escalera abatible aislada térmicamente a través de la escalera.
También las superficies auxiliares pueden convencer: El amplio garaje doble ofrece, además de las dos plazas de aparcamiento, un trastero adicional. Justo al lado se encuentran otras dos plazas de aparcamiento para turismos.
La casa ha sido cuidada continuamente durante los últimos años y se encuentra, por tanto, en buen estado. Aparte de los habituales trabajos individuales de embellecimiento y renovación, según el estado actual no son necesarios trabajos importantes.
Para el riego del jardín también hay disponible una cisterna de agua.
En conjunto, se trata de un inmueble con muchísimas posibilidades: como clásica casa de tres viviendas para inversión, como combinación de uso propio y alquiler, como amplio hogar para una familia o como solución bien concebida para que varias generaciones vivan bajo el mismo techo.
Para inversores y de cara a una posible regulación sucesoria o hereditaria posterior, cabe destacar que el inmueble ya dispone de un certificado de división independiente aprobado. La correspondiente división también ha sido formalizada mediante escritura notarial. Únicamente se ha pospuesto deliberadamente hasta ahora la remisión al registro de la propiedad para su ejecución definitiva. Por tanto, los compradores interesados tienen la posibilidad de realizar este paso cuando sea necesario y hacer constar registralmente la división ya preparada de la casa en tres viviendas independientes en régimen de propiedad.
Una casa sólida y bien cuidada que, gracias a su ubicación tranquila, sus amplias posibilidades residenciales y su uso flexible, resulta atractiva para un amplio grupo de destinatarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
235.000 € ¡Casa unifamiliar independiente con garajes, piscina y gran carport para autocaravana en una ubicación elevada y privilegiada de Greiz en venta!07973 Greiz
79.500 € Casa adosada dúplex bien cuidada con un bonito terreno ajardinado07973 Greiz
285.000 € Villa elegante con dos unidades residenciales en una zona residencial codiciada de Greiz07973 Greiz
