| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 258 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 889 m² |
|---|
| Цена покупки | 370.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 434,11 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% des Gesamtkauspreises) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой дом, построенный в 1996 году как трехквартирный, расположен в исключительно тихом и приятном жилом районе в районе Пёльниц города Грайц. Недвижимость привлекает добротной, качественной конструкцией, очень ухоженным общим состоянием и прежде всего разнообразными возможностями использования.
Таким образом, дом представляет интерес как для инвесторов, так и для собственного проживания, больших семей или нескольких поколений, желающих жить вместе под одной крышей.
Трехкомнатная квартира на первом этаже в настоящее время сдается в аренду и уже приносит регулярный доход от аренды. Оба гаражных места также в настоящее время сданы в аренду.
Квартиры на втором и третьем этажах, напротив, свободны и могут быть в кратчайшие сроки использованы для собственного проживания или сданы новым арендаторам. На каждом из обоих этажей расположены по четыре комнаты, попасть в них можно отдельно через лестничную клетку. Кроме того, существует возможность соединить обе квартиры путем установки внутренней лестницы. Таким образом могла бы возникнуть необычайно просторная жилая единица на двух этажах — идеально, например, для большой семьи, нуждающейся в соответствующем пространстве.
Недвижимость также прекрасно подходит для проживания нескольких поколений. Раздельные жилые единицы обеспечивают высокий уровень приватности, в то время как семья по-прежнему живет непосредственно под одной крышей.
Отдельные квартиры выгодно отличаются привлекательными открытыми зонами. Квартира на нижнем жилом уровне, имеющая отдельный вход снаружи, располагает собственной террасой, а к каждой из расположенных выше жилых единиц относится балкон. Дополнительный комфорт предлагает квартира на третьем этаже. Балкон оснащен солнцезащитной маркизой, кроме того, в квартире установлена система кондиционирования с наружным блоком.
Все окна дома оснащены теплозащитными рольставнями. В двух имеющихся ванных комнатах установлены ванны, тогда как ванная комната квартиры на третьем этаже оборудована душем. Из этой квартиры через рабочий кабинет также имеется доступ на чердак. Помимо большого помещения, здесь в отдельной комнате находится отопительное оборудование. Однако для доступа к нему не требуется проходить через квартиру. Имеется отдельный доступ через утепленную чердачную лестницу из лестничной клетки.
Также подсобные площади могут убеждают: Просторный двойной гараж помимо двух парковочных мест располагает дополнительным помещением для хранения. Непосредственно рядом находятся ещё два парковочных места для легковых автомобилей.
В последние годы за домом постоянно ухаживали, и он находится в соответствующем хорошем состоянии. За исключением обычных индивидуальных косметических и ремонтных работ, согласно текущему состоянию, необходимость в существенных работах отсутствует.
Кроме того, для полива сада имеется водяная цистерна.
В целом здесь представлен объект недвижимости с исключительно широкими возможностями: как классический трёхквартирный дом для капиталовложения, для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду, как просторный дом для семьи или как продуманное решение для проживания нескольких поколений под одной крышей.
Для инвесторов, а также с учётом возможного последующего урегулирования вопросов правопреемства или наследования, следует отметить, что для объекта уже имеется утверждённая справка о разделении на отдельные помещения. Соответствующее разделение также было нотариально удостоверено. Лишь передача документов в земельный кадастр для окончательного оформления до сих пор сознательно откладывалась. Таким образом, заинтересованные покупатели при необходимости имеют возможность завершить этот этап и зарегистрировать в земельном кадастре уже подготовленное разделение дома на три отдельные квартиры в собственности.
Добротный и ухоженный дом, который благодаря своему тихому расположению, просторным жилым возможностям и гибкому использованию привлекателен для широкого круга покупателей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
235.000 € Продажа отдельно стоящего односемейного дома с гаражами, бассейном и большим навесом для автодома на возвышенном участке в престижном месте Грайца!07973 Greiz
79.500 € Ухоженная половина двухквартирного дома с красивым садовым участком07973 Greiz
285.000 € Стильная вилла с двумя жилыми блоками в престижном районе Грайца07973 Greiz
