Wszechstronny dom trzyrodzinny – solidnie zbudowany, zadbany i elastyczny w użytkowaniu!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wybudowany w 1996 roku jako dom trzyrodzinny budynek mieszkalny znajduje się w wyjątkowo spokojnej i przyjemnej okolicy mieszkaniowej w dzielnicy Pohlitz, należącej do miasta powiatowego Greiz. Nieruchomość zachwyca solidną, wysokiej jakości konstrukcją, bardzo zadbanym stanem ogólnym, a przede wszystkim różnorodnymi możliwościami wykorzystania.

Dom oferuje interesujące perspektywy zarówno dla inwestorów, jak i dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie, dużych rodzin lub kilku pokoleń pragnących mieszkać wspólnie pod jednym dachem.

Mieszkanie trzypokojowe na parterze jest obecnie wynajęte, dzięki czemu już teraz generuje przychody z najmu. Oba miejsca garażowe są również aktualnie wynajęte.

Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze są natomiast wolne i mogą zostać w krótkim czasie przeznaczone na własne potrzeby lub ponownie wynajęte. Każda z obu kondygnacji dysponuje czterema pokojami i jest osobno dostępna przez klatkę schodową. Ponadto istnieje możliwość połączenia obu mieszkań poprzez wykonanie wewnętrznej klatki schodowej. W ten sposób mogłoby powstać wyjątkowo przestronne mieszkanie dwukondygnacyjne – idealne na przykład dla dużej rodziny o odpowiednim zapotrzebowaniu na przestrzeń.

Nieruchomość doskonale nadaje się również do zamieszkania przez kilka pokoleń. Oddzielne lokale mieszkalne zapewniają przy tym wysoki poziom prywatności, podczas gdy rodzina nadal mieszka bezpośrednio pod jednym dachem.

Poszczególne mieszkania wyróżniają się atrakcyjnymi przestrzeniami zewnętrznymi. Dostępne osobno z zewnątrz mieszkanie na dolnej kondygnacji mieszkalnej posiada własny taras, natomiast do mieszkań znajdujących się wyżej przynależy balkon. Dodatkowy komfort mieszkania zapewnia lokal na drugim piętrze. Balkon wyposażony jest w markizę przeciwsłoneczną, a mieszkanie posiada również klimatyzację z jednostką zewnętrzną.

Wszystkie okna budynku wyposażone są w rolety termoizolacyjne. Dwie z istniejących łazienek posiadają wannę, natomiast łazienka w mieszkaniu na drugim piętrze wyposażona jest w prysznic. Mieszkanie to ma również dostęp do strychu nieużytkowego przez gabinet. Oprócz dużego pomieszczenia znajduje się tam także ogrzewanie w oddzielnym pomieszczeniu. Aby się do niego dostać, nie trzeba jednak przechodzić przez mieszkanie. Istnieje osobne wejście przez termoizolowane schody strychowe z klatki schodowej.

Również powierzchnie pomocnicze mogą Przekonuje: przestronny podwójny garaż oferuje oprócz dwóch stanowisk dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Bezpośrednio obok znajdują się dwa kolejne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.

W ostatnich latach dom był stale utrzymywany w dobrym stanie i odpowiednio się prezentuje. Poza typowymi indywidualnymi pracami kosmetycznymi i remontowymi, zgodnie z obecnym stanem wiedzy nie są wymagane żadne istotne prace.

Do podlewania ogrodu dostępna jest również cysterna na wodę.

Ogólnie jest to nieruchomość oferująca wyjątkowo wiele możliwości: jako klasyczny dom trzylokalowy pod inwestycję, połączenie własnego zamieszkania z wynajmem, przestronny dom dla rodziny lub przemyślane rozwiązanie dla kilku pokoleń mieszkających pod jednym dachem.

Dla inwestorów, a także w kontekście ewentualnych późniejszych ustaleń dotyczących sukcesji lub dziedziczenia, należy podkreślić, że dla nieruchomości wydano już zatwierdzone zaświadczenie o wyodrębnieniu lokali. Odpowiedni podział został ponadto poświadczony notarialnie. Jedynie przekazanie dokumentów do sądu ksiąg wieczystych w celu ostatecznego dokonania wpisu zostało dotychczas świadomie odłożone. Zainteresowani nabywcy mają zatem możliwość, w razie potrzeby, nadrobienia tego kroku i dokonania w księdze wieczystej przygotowanego już podziału domu na trzy odrębne mieszkania własnościowe.

Solidny i zadbany dom, który dzięki spokojnej lokalizacji, przestronnym możliwościom mieszkalnym oraz elastycznemu wykorzystaniu jest atrakcyjny dla szerokiego grona odbiorców.

Lokalizacja