İngiliz Bahçesi yakınında, birçok modernizasyonu, balkonu ve garajı bulunan seçkin iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nesne no: 1069237

Yaklaşık 200 m² yaşam alanına sahip, yüksek yaşam konforunu, geniş mekân tasarımını ve şık detayları bir arada sunan bu zamansız iki ailelik eve hoş geldiniz. Neuburg an der Donau'da İngiliz Bahçesi yakınındaki sakin bir ara sokakta yer alan bu taşınmaz; zarafet, mahremiyet ve kentsel yaşam kalitesinin mükemmel birleşimini sunmaktadır.

Taşınmaz, geniş alan ihtiyacı olan aileler veya çok kuşaklı haneler için idealdir: Toplam beş odalı (oturma odası, yatak odası) iki konut birimi, ortak yaşam ve özel dinlenme alanları için alan sunmaktadır. 97,85 m² büyüklüğündeki çatı katı genişletilebilir durumdadır ve ek tasarım olanaklarının yanı sıra oda sayısının 8-9'a (yatak odası, misafir odası, ofis, hobi odası) ve yaşam alanının 300 m²'ye kadar artırılmasına olanak tanır. Kiraz, akçaağaç ve bambudan ahşap parke zeminler, modern fayans ve vinil kaplamalar ile şık ve uzun ömürlü alüminyum kepenkler gibi yüksek kaliteli malzemeler sıcak ve seçkin bir yaşam atmosferi sağlar; ayrıca 1964 yılında sağlam yapı yöntemiyle inşa edilen taşınmaza benzersiz bir karakter kazandırır.

Donanım standartları belirlemektedir: Miele, Siemens ve Berbel gibi marka üreticilerin ürünleriyle donatılmış, en kaliteli malzemelerden oluşan büyük ve lüks ankastre mutfak, her amatör aşçı için bir öne çıkan özelliktir. Ayrıca tavandan tabana pencereler, pastoral güneybatı bahçesine çıkış sunar; burada iş gününüzün sonunu huzur içinde geçirebilir veya 867 m² büyüklüğündeki arsada çocuklarınızı oynarken izleyebilirsiniz. Oturma odasında yeni Ökoplus oda sobası hoş bir sıcaklık sağlarken, 2024 yılında tamamen yenilenen ve buna ait 4000 l tank kapasitesine sahip yepyeni Buderus yağlı ısıtma sistemi bunu tamamlar; sistem isteğe bağlı olarak pelet veya gaza dönüştürülebilir. Banyolar ve WC 2019 yılında, elektrik tesisatı 2016 yılında modernize edilmiş, su tesisatları 2024 yılında yenilenmiş ve 2023 yılında kurulan modern Grünbeck su yumuşatma sistemi en yüksek yaşam kalitesi ve sağlık koşullarını sağlamaktadır.

Dış alan gerçek bir cennettir: Teras, gölet ve alet kulübesine sahip, bakımlı ve batı cepheli büyük bahçe dinlenmeye, oynamaya veya keyifli saatler geçirmeye davet eder. Üst kattaki geniş balkon, özel dinlenme olanaklarını artırırken bir garaj ve ilave açık otopark yeri araçlarınız için pratik avantajlar sunar. Ayrıca sakinlere özel bir park sokağı da bulunmaktadır. Fayanslarla döşenmiş olanlar da dâhil olmak üzere çeşitli bodrum odaları depo, teknik odası, bisiklet veya çamaşır odası olarak kullanılabilir ve ayrıca “Bireysel olarak kullanılabilen olanaklar.

Bu ev; iyi düşünülmüş yerleşimi, yüksek kaliteli donanımı, şık dış tasarımı ve rüya gibi bahçesiyle birçok özelliği bir araya getiriyor. Size yalnızca bir yuva değil, aynı zamanda bir yaşam biçimi sunuyor – alan ihtiyacı olan aileler, çok kuşaklı haneler veya değerini koruyan bir yatırım olarak idealdir. Kaliteyi, alanı ve tarzı ön planda tutanlar burada yüksek potansiyele sahip, kendinizi hemen rahat hissedeceğiniz ve sürdürülebilir, değerli modernizasyonlar sayesinde geleceğe hazır olağanüstü bir mülk bulacaktır.

Şimdi bir inceleme randevusu ayarlayın!

sorumlu emlak danışmanı: Bay Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
**döşeme seçeneklerinin daha iyi anlaşılması amacıyla bazı görseller dijital olarak döşenmiştir**

Enerji belgesi talep edilmiştir ve en geç inceleme sırasında hazır olacaktır.

Konum