| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 199 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 867 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 227 m² |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.264,10 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1069237
Bienvenidos a esta atemporal casa bifamiliar que, con casi 200 m² de superficie habitable, combina el máximo confort residencial, una distribución espaciosa y detalles elegantes. Situada en una tranquila calle secundaria, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de elegancia, privacidad y calidad de vida urbana junto al Jardín Inglés de Neuburg an der Donau.
La propiedad es ideal para familias que necesitan mucho espacio o para hogares multigeneracionales: dos unidades residenciales con un total de cinco habitaciones (salón, dormitorio) ofrecen espacio para la convivencia y zonas privadas de retiro. La planta bajo cubierta, con 97,85 m², puede ampliarse y ofrece posibilidades adicionales de diseño, así como una ampliación del número de habitaciones a 8-9 (dormitorios, habitación de invitados, despacho, sala de ocio) y de la superficie habitable hasta 300 m². Materiales de alta calidad, como suelos de parquet de madera de cerezo, arce y bambú, modernos revestimientos de baldosas y vinilo, así como elegantes contraventanas de aluminio duraderas, proporcionan un ambiente cálido y distinguido y confieren un carácter único a esta propiedad, construida sólidamente en 1964.
El equipamiento marca la diferencia: la amplia y lujosa cocina equipada, con fabricantes de marcas como Miele, Siemens y Berbel y materiales de la máxima calidad, es un punto destacado para cualquier aficionado a la cocina. Además, los ventanales de suelo a techo ofrecen acceso al idílico jardín orientado al suroeste, donde podrá disfrutar relajadamente del final de la jornada o contemplar a sus hijos jugando en la parcela de 867 m². Una nueva estufa ecológica Ökoplus proporciona un calor agradable en el salón, complementada por una calefacción de gasóleo Buderus completamente nueva, renovada en 2024, con un depósito asociado de 4000 l, que opcionalmente incluso puede transformarse para funcionar con pellets o gas. En 2019 se modernizaron los baños y el aseo, en 2016 la instalación eléctrica, en 2024 se renovaron las tuberías de agua y un moderno sistema de descalcificación de agua Grünbeck, instalado en 2023, garantiza la máxima calidad de vida y salud.
La zona exterior es un auténtico paraíso: un amplio jardín cuidado, con terraza, estanque y cobertizo para herramientas, orientado al oeste, invita a relajarse, jugar o disfrutar de agradables momentos en compañía. Un amplio balcón en la planta superior amplía las posibilidades de retiro, mientras que un garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional ofrecen ventajas prácticas para sus vehículos. También hay una calle con aparcamiento para residentes. Varias estancias en el sótano, entre ellas algunas con azulejos, pueden utilizarse como almacén, salas técnicas, espacio para bicicletas o lavadero, entre otros usos, paraEspacios que pueden utilizarse de forma individual.
Esta casa combina una distribución bien pensada, equipamiento de alta calidad, un elegante diseño exterior y un jardín de ensueño. No solo le ofrece un hogar, sino también una forma de vida: ideal para familias que necesitan espacio, hogares multigeneracionales o como inversión de valor estable. Quien apuesta por la calidad, el espacio y el estilo encontrará aquí una propiedad excepcional con un gran potencial, que invita inmediatamente a sentirse a gusto y destaca por sus valiosas y sostenibles modernizaciones de cara al futuro.
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agente inmobiliario responsable: Sr. Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
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620.000 € Ubicación de primera: casa en zona urbana con sótano (casa unifamiliar o bifamiliar) - Un inmueble de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Centro de la ciudad - Ubicación tranquila - 2 viviendas pareadas juntas (una lista para entrar a vivir) con jardín en Neuburg - Un inmueble de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
599.000 € Tres unidades residenciales en aprox. 1.100 m²: inmueble existente con potencial de desarrollo en una zona tranquila de Neuburg86633 Neuburg an der Donau
