| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 199 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 867 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 227 m² |
| Cena zakupu | 649.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 264,10 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1069237
Witamy w ponadczasowym domu dwurodzinnym, który na niespełna 200 m² powierzchni mieszkalnej łączy najwyższy komfort mieszkania, przestronny układ pomieszczeń i stylowe detale. Położona przy spokojnej ulicy bocznej nieruchomość oferuje idealne połączenie elegancji, prywatności i miejskiej jakości życia w pobliżu Ogrodu Angielskiego w Neuburg an der Donau.
Nieruchomość jest idealna dla rodzin potrzebujących dużo przestrzeni lub gospodarstw wielopokoleniowych: dwa lokale mieszkalne z łącznie pięcioma pokojami (salon, sypialnia) zapewniają przestrzeń do wspólnego życia oraz prywatne strefy wypoczynku. Poddasze o powierzchni 97,85 m² można rozbudować, co otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne oraz pozwala zwiększyć liczbę pokoi do 8–9 (sypialnia, pokój gościnny, biuro, pokój hobby) i powierzchnię mieszkalną do 300 m². Wysokiej jakości materiały, takie jak parkiety z drewna wiśniowego, klonowego i bambusowego, nowoczesne płytki i wykładziny winylowe oraz stylowe i trwałe okiennice aluminiowe, zapewniają ciepłą, wymagającą atmosferę mieszkalną i nadają masywnie wybudowanej w 1964 roku nieruchomości wyjątkowy charakter.
Wyposażenie wyznacza standardy: duża, luksusowa kuchnia w zabudowie z urządzeniami renomowanych producentów, takich jak Miele, Siemens i Berbel, oraz wykonana z najlepszych materiałów, jest atrakcją dla każdego miłośnika gotowania. Ponadto okna sięgające podłogi prowadzą do idyllicznego ogrodu od strony południowo-zachodniej, gdzie można spokojnie odpocząć po pracy lub obserwować dzieci bawiące się na działce o powierzchni 867 m². Przyjemne ciepło w salonie zapewnia nowy piec pokojowy Ökoplus, uzupełniony o fabrycznie nową instalację olejową Buderus, wymienioną w 2024 roku, z przynależnym zbiornikiem o pojemności 4000 l, którą opcjonalnie można przestawić na pelety lub gaz. W 2019 roku zmodernizowano łazienki i WC, w 2016 roku instalację elektryczną, w 2024 roku wymieniono przewody wodociągowe, a nowoczesna stacja uzdatniania wody Grünbeck, zainstalowana w 2023 roku, zapewnia najwyższą jakość życia i zdrowie.
Teren zewnętrzny jest prawdziwym rajem: duży, zadbany ogród z tarasem, stawem i szopą na narzędzia, usytuowany od strony zachodniej, zachęca do relaksu, zabawy lub spędzania czasu w gronie towarzyskim. Przestronny balkon na piętrze poszerza możliwości wypoczynku, natomiast garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz zapewniają praktyczne udogodnienia dla pojazdów. Dostępna jest również ulica z parkingiem dla mieszkańców. Różnorodne, między innymi wyłożone płytkami pomieszczenia piwniczne mogą służyć jako magazyn, pomieszczenia techniczne, przechowalnia rowerów lub pralnia również doDyspozycja, którą można wykorzystać indywidualnie.
Ten dom łączy przemyślany układ, wysokiej jakości wyposażenie, stylowy design zewnętrzny i wymarzony ogród. Oferuje Państwu nie tylko dom, lecz także określony styl życia – idealny dla rodzin potrzebujących przestrzeni, gospodarstw domowych wielopokoleniowych lub jako stabilna lokata kapitału. Osoby stawiające na jakość, przestrzeń i styl znajdą tutaj wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale, która od razu zachęca do dobrego samopoczucia i zachwyca trwałymi, cennymi modernizacjami z myślą o przyszłości.
Umów się już teraz na termin oględzin!
odpowiedzialny agent nieruchomości: Pan Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
**w celu lepszego przedstawienia możliwości aranżacyjnych niektóre zdjęcia zostały cyfrowo umeblowane**
Świadectwo energetyczne zostało zamówione i będzie dostępne najpóźniej podczas oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
620.000 € Lokalizacja 1A – Dom w miejskiej lokalizacji z piwnicą (dom 1/2-rodzinny) – Nieruchomość od Państwa partnera w zakresie nieruchomości SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Centrum miasta – Spokojna lokalizacja – 2 połączone bliźniacze domy (jeden gotowy do zamieszkania) z ogrodem w Neuburgu – Nieruchomość od Państwa partnera w zakresie nieruchomości SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
599.000 € Trzy lokale mieszkalne na ok. 1 100 m² – istniejąca zabudowa z potencjałem rozwoju w spokojnej lokalizacji w Neuburgu86633 Neuburg an der Donau
