Grünhain'de üç konut birimi, büyük arsa ve çok yönlü olanaklar

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 1930 yılında inşa edilen bu ikiz evin bir yarısı, üç konut birimine dağılan yaklaşık 144 m² yaşam alanı ve toplam 2.058 m² arsa sunmaktadır.

Zemin katta yaklaşık 51,25 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Merkezi koridordan şömineli oturma odasına, teras kapılı mutfağa, yatak odasına ve duş ile WC içeren banyoya ulaşılır. Teras kapısı, mutfaktan dış alana doğrudan erişim sağlar.

İkinci konut birimi, üst katta yaklaşık 54,57 m² alana yayılmaktadır. Oda dağılımında bir oturma odası ve yatak odasının yanı sıra balkonlu bir mutfak ile küvet ve WC içeren bir banyo bulunmaktadır.

Çatı katında yaklaşık 38,44 m² yaşam alanı daha mevcuttur. Bu üçüncü daire; bir oturma odası, mutfak, yatak odası ve duş ile WC içeren bir banyodan oluşmaktadır. Merkezi bir koridor odaları birbirine bağlar. Üstte bulunan çatı arasındaki depo alanı ek depolama imkânı sunar.

Alan olanakları, birden fazla bodrum odasıyla tamamlanmaktadır. Bunlar geçmişte atölye, ısıtma odası ve depo olarak kullanılmış olup konut katları dışında pratik kullanım alanları sağlamaktadır.

Taşınmaz genel olarak kapsamlı yenileme gerektiren ağır bir durumdadır. Geçmişte bazı modernizasyon çalışmaları yapılmış olsa da günümüz koşullarına uygun kullanım için kapsamlı onarım ve yenileme çalışmalarının planlanması gerekmektedir. 2006 ile 2011 yılları arasında çift camlı ısı yalıtımlı plastik pencereler takılmıştır. 2011 yılında çatının güney tarafı bitümlü kiremitlerle yeniden kaplanmıştır. Aynı yıl elektrik tesisatında da çalışmalar yapılmıştır.

Bunun yanı sıra geçmişte bir su hasarı meydana gelmiştir. Nedeni onarılmış olsa da hasarın sonuçları hâlen görünür durumdadır ve özellikle zemin katta ve merdiven boşluğunda izler bırakmıştır. Buna bağlı olarak gerekli olabilecek onarım ve iyileştirme çalışmalarının, sonraki planlama ve maliyet hesaplamalarında dikkate alınması gerekir.

Taşınmaz, satış tarihinde içinde bulunan tüm ev eşyaları ve demirbaşlarla birlikte tamamen satılmaktadır. Teslimden önce boşaltılması öngörülmemiştir. Bu nedenle alıcı, taşınmazı geride kalan tüm eşyalar dâhil devralır.

Su ve gaz binaya bağlıdır, atık su bertarafı merkezi olarak gerçekleştirilmektedir. Yapı yükümlülükleri bilinmemektedir. İnternet bağlantısı için şu anda İndirme hızında 100 MBit/s'ye kadar ve yükleme hızında 40 MBit/s'ye kadar hızlar sunulmaktadır.

Toplam 2.058 m² büyüklüğündeki taşınmaz iki parselden oluşmaktadır. Konut ve müştemilat binalarıyla yapılaşmış olan 77/7 numaralı parsel 1.513 m²'dir. Buna ek olarak, çayır ve bahçe alanı olarak kullanılan 545 m² büyüklüğünde 77/9 numaralı parsel bulunmaktadır.

Taşınmazda bir ahır, bir garaj, bir carport ve başka bir sundurma bulunmaktadır. Ahır ve garajın da yenilenmesi gerekmektedir. Müştemilat binaları, taşınmaza ilave depolama, eşya koyma ve üstü kapalı alanlar kazandırmaktadır.

Taşınmaz yol tarafında Auer Straße üzerinde yer almakta, arka tarafta ise açık tarla arazisine kadar uzanmaktadır. Taşınmazın arka bölümünden yeşil alana doğru güzel ve önü kapanmayan bir manzara açılmaktadır. Bahçe, çayır alanı ve hemen bitişiğindeki doğa, burada kırsal karaktere sahip hoş bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.

Ayrıca şu anda taşınmaza ait müstakil, geliştirilmiş bir ulaşım yolu veya giriş bulunmadığı dikkate alınmalıdır. Bu yolun gelecekteki malik tarafından yapılması gerekmektedir. Bunun için gerekli inşaat ve gerektiğinde resmi koşullar ile ortaya çıkacak masraflar alıcı tarafından incelenmeli ve sonraki planlamada dikkate alınmalıdır.

Bu taşınmazı size şahsen tanıtmaktan memnuniyet duyarız. Bir gezme randevusu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Konum