| Yaklaşık yaşam alanı | 21 m² |
|---|
| Oda | 1 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 47 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 167.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.083,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTeklif edilen gayrimenkul, Dortmund-Brechten'de yaklaşık 20,66 m² kullanım alanına sahip ve buna ek olarak yaklaşık 26,20 m² oranında ortak alan payı bulunan bir bakım dairesidir; bu da toplamda yaklaşık 46,86 m²'ye denk gelmektedir.
Yıllık kira gelirleri yaklaşık 6.758,76 € olup, bu da aylık yaklaşık 563,23 € net fazlaya karşılık gelmektedir (yönetim giderleri ve bakım yedek akçesi düşülmüş halde). Bundan yaklaşık %4,44 brüt getiri ve yaklaşık %3,76 net getiri elde edilmektedir.
Adım atın, yatırım yapın, arkanıza yaslanın – bu sloganla Schleich & Haberl, Dortmund-Brechten'deki bakım evi ile özellikle sermaye yatırımcıları için geleceğe güvenli bir gayrimenkul konsepti sunmaktadır. Odakta; konfor, güvenlik ve ortaklık temelli iş birliğine yönelik sağlam, uzun vadeli bir yatırım yer almaktadır. Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH'nin profesyonel yönetim yapısı sayesinde siz rahatça arkanıza yaslanabilirsiniz; kira ve kira yönetiminden işletme giderleri hesabına ve işletmeciyle iletişime kadar tüm operasyonel görevler güvenilir şekilde üstlenilmektedir.
2015 yılında tamamlanan proje, 82 tek kişilik oda, bir partner odası ve beş çift kişilik oda olmak üzere 88 bağımsız mülkiyet birimini kapsamaktadır; bunların her biri bağımsız bir tapu nesnesi olarak kayıtlıdır. Buna ek olarak fuaye, kafeterya, dinlenme ve terapi odaları, bakım banyoları ile bakımlı dış alanlar ve yeşil alanlar gibi ortak alan payları bulunmaktadır. Her birim ayrı ayrı döşenebilmektedir; böylece sakinler gerçek bir “yuva” hissini, huzur ve ailevi bir karakterle deneyimlemektedir.
Uzun vadeli planlama güvenliği, deneyimli işletmeciyle mevcut kira sözleşmesi sayesinde sağlanmaktadır; bu sözleşme 07/2035 tarihine kadar sürmekte ve ayrıca 5 yıllık uzatma opsiyonu içermektedir. Bu, uzun bir dönem boyunca istikrarlı ve öngörülebilir gelirler sağlamaktadır.
Buna ek olarak mülk sahipleri, işletmeci ağı içinde öncelikli yerleşim hakkından faydalanmaktadır; böylece sermaye yatırımına ek olarak kişisel bir katma değer de oluşmaktadır.
Piyasa durumu yatırım lehinedir: Dortmund-Eving ve komşu Lünen de dahil olmak üzere yakın çevredeki çok sayıda bakım kuruluşu halihazırda tamamen doludur. Bu durum, bakım yeri talebinin sürdürülebilir şekilde yüksek olduğunu göstermekte ve sermaye yatırımının geleceğe uygunluğunu vurgulamaktadır.
Bunun bir başka kanıtıBu yatırım sınıfının cazibesi: Bölgede kısa süre önce, içinde tüm bakım apartmanlarının tamamen satılmış olduğu benzer bir bakım kompleksi Appartements ile inşa edildi.
Bu teklif tam olarak beklentilerinize uymuyorsa, Hemer'deki bir sonraki proje zaten planlama aşamasındadır.
Bu fırsatı değerlendirin ve mevcut ve yaklaşan projeler hakkında daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Brechten-Süd: Grävingholz’a sadece bir taş atımı mesafede, 4 daire, 2 ofis alanı, 3 garajlı apartman44339 Dortmund
3.300.000 € Dortmund | 21 bağımsız bölümlü çok aileli konut – merkezi konum, cazip yatırım & 2018’de modernize edildi | Çarpan 13,844145 Dortmund
214.500 € Bakım daireleri geleceğin büyüme pazarıdır44369 Dortmund
