| Powierzchnia mieszkalna ok. | 21 m² |
|---|
| Pokoje | 1 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 47 m² |
|---|
| Cena zakupu | 167.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 083,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowany obiekt to apartament opiekuńczy w Dortmund-Brechten o powierzchni mieszkalnej ok. 20,66 m² oraz dodatkowej udziałowej powierzchni wspólnej ok. 26,20 m², co odpowiada łącznej powierzchni około 46,86 m².
Roczne wpływy z czynszu dzierżawnego wynoszą ok. 6.758,76 €, co odpowiada miesięcznej nadwyżce w wysokości około 563,23 € (już po odjęciu opłat administracyjnych oraz z uwzględnieniem rezerwy na utrzymanie). Daje to atrakcyjną stopę zwrotu brutto ok. 4,44 % oraz stopę zwrotu netto ok. 3,76 %.
Wejść, zainwestować, odpocząć – pod tym hasłem Schleich & Haberl oferuje z domem opieki w Dortmund-Brechten bezpieczną przyszłościowo koncepcję nieruchomości, szczególnie dla inwestorów kapitałowych. Nacisk położony jest na solidną, długoterminową inwestycję, ukierunkowaną na komfort, bezpieczeństwo i partnerską współpracę. Dzięki profesjonalnej strukturze zarządzania przez Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH mogą Państwo spokojnie odpocząć, podczas gdy wszystkie zadania operacyjne – od zarządzania dzierżawą i najmem po rozliczanie kosztów eksploatacyjnych oraz komunikację z operatorem – są niezawodnie przejmowane.
Projekt ukończony w 2015 roku obejmuje 88 lokali stanowiących odrębną własność – 82 pokoje jednoosobowe, jeden pokój partnerski i pięć pokoi dwuosobowych – które są prowadzone jako samodzielne obiekty w księdze wieczystej. Uzupełnieniem są udziałowe powierzchnie wspólne, takie jak foyer, kawiarnia, pomieszczenia wypoczynkowe i terapeutyczne, łazienki pielęgnacyjne oraz zadbane tereny zewnętrzne i zielone. Każdą jednostkę można indywidualnie umeblować, dzięki czemu mieszkańcy doświadczają prawdziwego „domu” z poczuciem bezpieczeństwa i rodzinnym charakterem.
Za długoterminowe bezpieczeństwo planowania odpowiada istniejąca umowa dzierżawy z doświadczonym operatorem, obowiązująca do 07/2035 i zawierająca opcję przedłużenia o kolejne 5 lat. Zapewnia to stabilne i przewidywalne przychody w długim okresie.
Dodatkowo właściciele korzystają z preferencyjnego prawa do miejsca w sieci operatora, co oprócz inwestycji kapitałowej daje również osobistą wartość dodaną.
Sytuacja rynkowa jednoznacznie przemawia za tą inwestycją: liczne placówki opiekuńcze w najbliższym otoczeniu, między innymi w Dortmund-Eving oraz w sąsiednim Lünen, są już w pełni obłożone. Pokazuje to utrzymujące się wysokie zapotrzebowanie na miejsca opiekuńcze i podkreśla przyszłościowy charakter tej inwestycji kapitałowej.
Kolejnym dowodem na Atrakcyjność tej klasy aktywów: W regionie niedawno powstał porównywalny kompleks opiekuńczy z apartamentami, w którym wszystkie apartamenty opiekuńcze zostały już całkowicie sprzedane.
Jeśli ta oferta nie odpowiada dokładnie Państwa oczekiwaniom, kolejne przedsięwzięcie w Hemer znajduje się już w fazie planowania.
Skorzystaj z okazji i skontaktuj się z nami, aby uzyskać dalsze informacje o aktualnych i nadchodzących projektach!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Brechten-Süd: Zaledwie rzut kamieniem od Grävingholz, budynek wielorodzinny z 4 mieszkaniami, 2 lokalami biurowymi, 3 garażami44339 Dortmund
3.300.000 € Dortmund | Budynek wielorodzinny z 21 lokalami – centralna lokalizacja, atrakcyjna inwestycja kapitałowa i modernizacja w 2018 r. | Współczynnik 13,844145 Dortmund
214.500 € Apartamenty opiekuńcze to rynek przyszłości o dużym potencjale wzrostu44369 Dortmund
