| Жилая площадь, ок. | 21 m² |
|---|
| Комнаты | 1 |
|---|
| Полезная площадь | 47 m² |
|---|
| Цена покупки | 167.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 083,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект представляет собой апартаменты в доме престарелых в Дортмунд-Брехтене с жилой площадью ок. 20,66 м², а также дополнительной пропорциональной площадью общего пользования ок. 26,20 м², что соответствует общей площади около 46,86 м².
Годовой доход от аренды составляет ок. 6.758,76 €, что соответствует ежемесячному излишку около 563,23 € (уже за вычетом административных сборов и включая резерв на техническое обслуживание). Это обеспечивает привлекательную валовую доходность ок. 4,44 % и чистую доходность ок. 3,76 %.
Войти, инвестировать, расслабиться – под этим девизом Schleich & Haberl предлагает дом престарелых в Дортмунд-Брехтене как перспективную концепцию недвижимости специально для инвесторов. В центре внимания находится стабильная долгосрочная инвестиция, ориентированная на комфорт, безопасность и партнерское сотрудничество. Благодаря профессиональной структуре управления со стороны Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH вы можете спокойно расслабиться, пока все операционные задачи – от управления арендой и расчетами по эксплуатационным расходам до коммуникации с оператором – надежно выполняются.
Проект, завершенный в 2015 году, включает 88 объектов специальной собственности – 82 одноместные комнаты, одну комнату для партнеров и пять двухместных комнат, – каждый из которых зарегистрирован как самостоятельный объект в земельной книге. Дополнительно имеются пропорциональные площади общего пользования, такие как фойе, кафетерий, комнаты отдыха и терапии, ванные комнаты для ухода, а также ухоженные прилегающие территории и зеленые зоны. Каждое помещение можно меблировать индивидуально, благодаря чему жильцы получают настоящий «дом» с ощущением защищенности и семейной атмосферой.
Долгосрочную надежность планирования обеспечивает действующий договор аренды с опытным оператором, заключенный до 07/2035 и предусматривающий возможность продления еще на 5 лет. Это гарантирует стабильные и прогнозируемые доходы в течение длительного периода.
Кроме того, собственники получают преимущественное право размещения в сети оператора, благодаря чему инвестиция приносит также личную пользу.
Рыночная ситуация явно говорит в пользу инвестиции: многочисленные учреждения по уходу в ближайшем окружении, в том числе в Дортмунд-Эвинге и соседнем Люнене, уже полностью загружены. Это свидетельствует о стабильно высоком спросе на места по уходу и подчеркивает перспективность инвестиции.
Еще одним подтверждением этого является Привлекательность данного класса активов: в регионе недавно был реализован сопоставимый комплекс по уходу с апартаментами, где все апартаменты для ухода уже полностью проданы.
Если это предложение не полностью соответствует вашим представлениям, следующий проект в Хемере уже находится на стадии планирования.
Воспользуйтесь этой возможностью и свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию о текущих и предстоящих проектах!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Brechten-Юг: Всего в двух шагах от Grävingholz, многоквартирный дом с 4 квартирами, 2 офисными помещениями, 3 гаражами44339 Dortmund
3.300.000 € Дортмунд | Многоквартирный дом с 21 квартирой — центральное расположение, привлекательный объект для инвестиций и модернизация в 2018 году | Коэффициент 13,844145 Dortmund
214.500 € Апартаменты для проживания с уходом — рынок будущего с высоким потенциалом роста44369 Dortmund
