| Приблизна житлова площа | 21 m² |
|---|
| Кімната | 1 |
|---|
| Корисна площа | 47 m² |
|---|
| Ціна продажу | 167.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.083,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропонований об’єкт — це апартамент для догляду в Dortmund-Brechten із житловою площею близько 20,66 м², а також додатковою часткою спільної площі близько 26,20 м², що відповідає загальній площі близько 46,86 м².
Річний дохід від оренди становить близько 6.758,76 €, що відповідає щомісячному надлишку близько 563,23 € (вже за вирахуванням плати за управління та включно з резервом на утримання й ремонт). Звідси випливає приваблива валова дохідність близько 4,44 % та чиста дохідність близько 3,76 %.
Увійти, інвестувати, розслабитися – під цим девізом Schleich & Haberl із будинком для догляду в Dortmund-Brechten пропонує стійку до майбутнього концепцію нерухомості спеціально для капітальних інвесторів. У центрі уваги — надійна, довгострокова інвестиція, орієнтована на комфорт, безпеку та партнерську співпрацю. Завдяки професійній структурі управління через Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH ви можете спокійно відпочивати, поки всі операційні завдання — від управління орендою та наймом до розрахунку експлуатаційних витрат і комунікації з оператором — надійно виконуються.
Проєкт, завершений у 2015 році, охоплює 88 одиниць окремої власності — 82 одномісні кімнати, одну кімнату для партнерів і п’ять двомісних кімнат — які кожна ведуться як окремий об’єкт у поземельній книзі. Це доповнюється частками спільних площ, такими як фойє, кафетерій, кімнати відпочинку та терапії, ванні кімнати для догляду, а також доглянуті зовнішні території й зелені зони. Кожну одиницю можна індивідуально меблювати, завдяки чому мешканці отримують справжній «дім» із відчуттям захищеності та сімейним характером.
Довгострокову планову безпеку забезпечує чинний договір оренди з досвідченим оператором, який діє до 07/2035 і містить опцію продовження ще на 5 років. Це гарантує стабільні та прогнозовані надходження протягом тривалого періоду.
Крім того, власники отримують переважне право на розміщення в межах мережі оператора, що створює додаткову особисту перевагу поряд із капіталовкладенням.
Ринкова ситуація однозначно говорить на користь інвестиції: численні заклади догляду в найближчому оточенні, зокрема в Dortmund-Eving та в сусідньому Lünen, уже повністю заповнені. Це свідчить про стійко високий попит на місця догляду та підкреслює перспективність капіталовкладення.
Ще одним доказом єПривабливість цього класу інвестицій: У регіоні нещодавно було збудовано подібний комплекс догляду з апартаментами, де вже всі апартаменти для догляду були повністю продані.
Якщо ця пропозиція не зовсім відповідає вашим уявленням, наступний проєкт у Hemer уже перебуває на стадії планування.
Скористайтеся нагодою та звертайтеся до нас із задоволенням за додатковою інформацією щодо поточних і майбутніх проєктів!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Брехтен-Зюд: лише за крок від Ґревінггольцу, багатоквартирний будинок із 4 квартирами, 2 офісними приміщеннями, 3 гаражами44339 Dortmund
3.300.000 € Дортмунд | Багатоквартирний будинок із 21 квартирою — центральне розташування, приваблива інвестиція та модернізований у 2018 році | Коефіцієнт 13,844145 Dortmund
214.500 € Апартаменти для догляду — ринок майбутнього, що зростає44369 Dortmund
