Приваблива земельна ділянка — кутова ділянка — у тихому житловому районі поблизу центру міста та заводу AUDI

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

𝗞𝗼𝗿𝗼𝘁𝗸𝗸𝗶𝗶 𝗼𝗽𝗶𝘀
У тихому й водночас центральному місці Інгольштадта ця вдало спланована кутова земельна ділянка є цікавою основою для індивідуального планування нового будівництва. Попередню забудову з будівлею практики та житловою одиницею нещодавно знесено; тепер ділянка доступна для нового використання, яке має бути погоджене з компетентними органами.

𝗢𝗽𝗶𝘀 𝗼𝗯’𝗷𝗲𝗸𝘁𝗮
Продається майже квадратна кутова земельна ділянка в сформованому житловому районі Інгольштадта з обмеженим рухом транспорту. Наразі ділянка незабудована та має озеленену вільну площу.

До нещодавнього знесення на ділянці знаходилася будівля, зведена у 1937 році, з приміщеннями практики та приєднаною житловою одиницею. Попереднє використання засвідчує вже наявне будівельне та змішане використання ділянки, однак не є автоматичним дозволом на майбутню забудову або зміну виду використання.

Кутове розташування та майже квадратна форма ділянки забезпечують гнучкі можливості планування. Згідно з наявною інформацією, під’їзд або доступ до інженерних мереж можливий із двох боків. Конкретне облаштування, зокрема під’їздів, паркомісць і, за потреби, підземного гаража, має бути перевірене в межах подальшого планування та отримання дозволів.

Ділянка повністю забезпечена інженерними комунікаціями. Це також включає підключення до оптоволоконної мережі. Остаточна перевірка наявних мереж, можливостей підключення, відповідальних сторін і можливих витрат залишається за покупцем або відповідним будівельним проєктом.

Для найближчої околиці наявна довідка про нормативну вартість землі станом на 01.01.2026. У ній відповідну зону нормативної вартості землі описано як територію житлової забудови з відкритим типом забудови, двома повними поверхами та WGFZ 0,70. Зазначена нормативна вартість землі становить 950 €/м² і слугує виключно загальним орієнтиром для відповідної зони нормативної вартості землі.

Забудова навколишньої території переважно являє собою відкриту житлову забудову з односімейними та двосімейними будинками. У сусідній забудові також є будівлі до трьох повних поверхів.

Майбутнє житлове використання, а також — залежно від відповідної концепції використання та можливості її погодження — змішане використання загалом видаються можливими. Обов’язкові висновки щодо цього можуть надати виключно компетентні органи в межах відповідного Зустрічаються в процедурі отримання дозволу.

Розташування