| Superficie di trama | 837 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 835.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento𝗕𝗿𝗲𝘃𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲
In una posizione tranquilla e al contempo centrale di Ingolstadt, questo lotto d’angolo ben conformato offre una base interessante per una progettazione individuale di una nuova costruzione. Il precedente fabbricato, composto da uno studio professionale e un’unità abitativa, è stato recentemente demolito; il terreno è ora disponibile per una nuova destinazione, da concordare con le autorità competenti.
𝗗𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲
È in vendita un lotto d’angolo di forma pressoché quadrata, situato in un contesto residenziale consolidato e a traffico limitato di Ingolstadt. Il terreno è attualmente non edificato e presenta un’area libera ricoperta di vegetazione.
Sul terreno sorgeva, fino alla recente demolizione, un edificio costruito nel 1937, destinato a studio professionale e con annessa unità abitativa. L’utilizzo precedente documenta una destinazione del terreno già esistente, di carattere edilizio e misto; tuttavia, ciò non costituisce un’autorizzazione automatica per una futura edificazione o modifica della destinazione d’uso.
La conformazione del lotto d’angolo e la forma pressoché quadrata consentono possibilità di utilizzo flessibili sotto il profilo progettuale. Secondo le informazioni disponibili, l’urbanizzazione ovvero l’accesso sono possibili da due lati. La configurazione concreta, inclusi accessi, posti auto ed eventualmente un’autorimessa interrata, dovrà essere verificata nell’ambito della successiva progettazione e autorizzazione.
Il terreno è completamente urbanizzato. Ciò comprende anche un collegamento in fibra ottica. La verifica definitiva delle linee esistenti, delle possibilità di allacciamento, delle competenze e degli eventuali costi resta riservata all’acquirente ovvero al rispettivo progetto edilizio.
Per le immediate vicinanze è disponibile un’informazione sul valore indicativo del terreno con data di riferimento 01.01.2026. In essa la relativa zona di valore indicativo del terreno è descritta come area edificabile residenziale con edificazione aperta, due piani completi e un WGFZ di 0,70. Il valore indicativo del terreno indicato ammonta a 950 €/m² e serve esclusivamente come orientamento generale per la zona di valore indicativo del terreno.
L’edificazione circostante corrisponde prevalentemente a un’edificazione aperta e a carattere residenziale, con case unifamiliari e bifamiliari. Nel vicinato si trovano inoltre edifici con un massimo di tre piani completi.
In linea di principio, una futura destinazione residenziale e – a seconda del rispettivo concetto di utilizzo e della sua autorizzabilità – una destinazione mista appaiono concepibili. Tuttavia, dichiarazioni vincolanti al riguardo possono essere rilasciate esclusivamente dalle autorità competenti nell’ambito del rispettivo Incontrano la procedura di autorizzazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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