| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 157 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 321 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 157 m² |
| Ціна продажу | 459.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.916,32 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1073205
Якщо ви шукаєте переваги власного будинку, тут на вас чекає особлива альтернатива: ця якісно відремонтована житлова одиниця в Брауншвейгу-Раутгаймі завдяки окремому входу, власному саду та приватності створює відчуття проживання, яке значно перевершує класичну квартиру у власності.
Квартира площею близько 122,55 м² розташована на високому першому поверсі доглянутого двоквартирного будинку. Три просторі спальні, велика вітальня та ретельно підібране оснащення забезпечують багато простору для вимогливого способу життя.
У 2020 році квартиру ґрунтовно відремонтували, приділивши особливу увагу деталям. Окрім оптимізації планування, зокрема, замінили частину вікон, встановили ексклюзивну вбудовану кухню та облаштували сучасну ванну кімнату. Особливого характеру помешканню надає відкрита історична фахверкова конструкція, що походить із року первісного будівництва — 1906-го; її зі смаком інтегровано в сучасну концепцію житла у вітальні, спальні та ванній кімнаті. Так історичні елементи поєднуються із сучасним комфортом і якісним оснащенням.
Ще однією перевагою є поєднання власного проживання з уже наявним доходом від оренди. До об’єкта нерухомості належить комерційне приміщення площею близько 34,84 м² у підвальному поверсі, яке нині здається в оренду як перукарня та приносить 550 € холодної орендної плати на місяць. Додатково дві орендовані гаражі приносять 175 €. Таким чином, загальний поточний дохід становить 725 € на місяць, або 8.700 € на рік, що може стати вагомим внеском у рефінансування нерухомості.
Комерційне приміщення має окремий вхід і власний туалет та може використовуватися повністю незалежно від приватної житлової зони. Водночас є можливість знову відкрити наявний прохід до квартири. Це дає змогу гнучко використовувати приміщення в довгостроковій перспективі — наприклад, як домашній офіс, практику, ательє або зону для хобі.
Особливе відчуття життя в будинку доповнює й зовнішня територія: власний сад стане приватним місцем для відпочинку просто біля дому. Два гаражі та додаткове паркомісце біля входу в сад забезпечують ще більше комфорту.
Розташування в Брауншвейгу-Раутгаймі поєднує приємне, усталене житлове середовище з добре розвиненою інфраструктурою. Поруч є магазини, школи, дитячі садки та лікарі; до центру Брауншвейга, а також автострад A36 і A39 можна швидко дістатися.
Передачу об’єкта можна узгодити гнучко. Загалом ця нерухомість пропонує виняткове поєднання високоякісного житла з характером приватного будинку, власного саду та значної приватності, а також уже наявного доходу від оренди й довгострокової гнучкості використання
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
345.000 € Затишна половина двоквартирного будинку з багатьма кімнатами та каміном38126 Braunschweig
340.000 € **ОКРЕМО РОЗТАШОВАНИЙ КУТОВИЙ БУНГАЛО В БРАУНШВЕЙЗІ МАШЕРОДЕ**38126 Braunschweig
549.000 € Житло та дохідність біля підніжжя Ріддаґсгаузена38126 Braunschweig
