| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 264 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 809 m² |
|---|
| Ціна продажу | 655.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.481,06 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому житловому районі Вермельскірхен-Грюневальд цей окремо розташований будинок на дві сім’ї постає як особливо універсальне житло з переконливою площею та широкими можливостями використання. На ділянці площею близько 809 м² доступно приблизно 264 м² житлової площі – ідеально для сімей, які цінують простір, концепцій проживання кількох поколінь або покупців, які хочуть розумно поєднати власне проживання та оренду. Район вважається приємно усамітненим і пропонує дуже тихе житлове середовище – безумовна перевага для всіх, хто цінує відпочинок і приватність.
Будинок складається з просторого першого поверху та облаштованого мансардного поверху, а також окремої квартири для персоналу в підвальному поверсі. Такий чіткий поділ створює ідеальні передумови для розділення житлових зон – наприклад, для «проживання з батьками», дорослих дітей, гостей або офісу/домашнього офісу з окремим приміщенням. Вирішальна додаткова перевага: квартира для персоналу з терасою, орієнтованою на південний схід, у підвальному поверсі (близько 55 м²) здається в оренду з 01.02.2025 за 550,- € нетто без комунальних платежів. Таким чином, нерухомість пропонує не лише гнучкість, а й безпосередньо відчутну фінансову перевагу, яка може позитивно вплинути на щомісячне загальне фінансове навантаження.
Особливо варто відзначити масштабні модернізації останніх років, із чітким акцентом на 2021 році. У рамках цих робіт, зокрема, були замінені вікна та двері, модернізовані інженерні мережі, а також оновлена система опалення. Крім того, були виконані заходи щодо оболонки будівлі, внутрішнього оздоблення та санвузлів – загалом рівень модернізації, який сьогодні забезпечує значно вищий житловий комфорт і дуже надійну основу на наступні роки. Покупці отримують тут об’єкт, основні складові якого вже значною мірою приведені до сучасного стану, що дозволяє здебільшого нівелювати типові, витратні «базові питання» об’єкта вторинного ринку.
Характер цієї нерухомості проявляється і на прилеглій території: просторі тераси та ретельно облаштована зона басейну створюють атмосферу приватного місця для відпочинку – ідеальну для спокійних літніх днів, часу з родиною та друзями або просто для відчуття можливості «відпочивати як у відпустці» вдома. Крім того, ділянка пропонує достатньо місця для саду, ігрових зон або індивідуальних дизайнерських ідей. Завершує загальну пропозицію гараж, а також додаткові паркомісця, які роблять повсякденне життя комфортнішим.
Загалом цей будинок є переконливим рішенням для покупців, які шукають багато простору, чіткі можливості використання та особливу додаткову цінність — чи то як просторий сімейний дім, будинок для кількох поколінь або нерухомість для власного проживання з додатковим доходом від оренди. Той, хто цінує нерухомість у тихому місці з масштабною модернізацією та універсальною концепцією, знайде тут рідкісну можливість із довгостроковою перспективою.
Земельна ділянка площею близько 809 м² пропонує багато простору для саду, відпочинку та повсякденного життя — доповненого гаражем і додатковими паркомісцями. Загалом цей будинок є переконливим рішенням для сімей, яким потрібен простір, для покупців, які бажають мати окрему одиницю для родичів або гостей, а також для власників, які хочуть отримувати сталу додаткову вигоду завдяки вже наявній оренді.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
399.999 € ***Односімейний будинок із квартирою для прибудованого проживання у найкращому місці: ваш дім у Музичному кварталі***42929 Wermelskirchen
349.000 € Ідилічний односімейний будинок у Хюнгері42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Просторий будинок, спроєктований архітектором у центрі42929 Wermelskirchen
