| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 264 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 809 m² |
|---|
| Цена покупки | 655.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 481,06 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом жилом районе Вермельскирхен-Грюневальд этот отдельно стоящий дом на две семьи представляет собой особенно универсальное жильё с убедительным пространством и широкими возможностями использования. На участке площадью около 809 м² доступны примерно 264 м² жилой площади — идеально для семей, ценящих простор, концепций проживания нескольких поколений или покупателей, желающих разумно сочетать собственное проживание и сдачу в аренду. Район считается приятно уединённым и предлагает очень спокойную жилую атмосферу — явный плюс для всех, кто ценит отдых и приватность.
Дом состоит из просторного первого этажа и обустроенного мансардного этажа, а также отдельной квартиры для проживания персонала в подвальном этаже. Такое чёткое разделение создаёт идеальные условия для обособления жилых зон — например, для проживания с родителями, взрослых детей, гостей или для офиса/домашнего кабинета с отдельной единицей. Важное преимущество: квартира для проживания персонала с террасой, ориентированной на юго-восток, в подвальном этаже (около 55 м²) с 01.02.2025 сдана в аренду за 550,- € нетто без коммунальных расходов. Таким образом, объект предлагает не только гибкость, но и непосредственно ощутимое финансовое преимущество, которое может положительно влиять на ежемесячную общую нагрузку.
Особенно следует отметить масштабные модернизации последних лет, проведённые преимущественно в 2021 году. В частности, были заменены окна и двери, модернизированы инженерные сети, а также обновлена система отопления. Кроме того, были выполнены работы по внешней оболочке здания, внутренней отделке и санузлам — в целом глубина модернизации обеспечивает сегодня значительно более высокий уровень комфорта проживания и очень надёжную основу на ближайшие годы. Покупатели получают объект, основные элементы которого уже приведены в соответствие с современными стандартами, что в значительной степени снижает типичные дорогостоящие затраты на «базовые вопросы» существующей недвижимости.
Характер объекта проявляется и на улице: просторные террасы и тщательно обустроенная зона бассейна создают атмосферу частного уединённого места — идеальную для расслабляющих летних дней, времени с семьёй и друзьями или просто для ощущения, что дома можно «отдыхать как в отпуске». Кроме того, участок предоставляет достаточно места для сада, игровых зон или индивидуальных идей по оформлению. Комплексное предложение дополняют гараж, а также дополнительные парковочные места, обеспечивающие комфорт в повседневной жизни.
В целом этот дом представляет собой убедительное решение для покупателей, которые ищут много пространства, чёткие возможности использования и особую дополнительную ценность — будь то просторный семейный дом, дом для нескольких поколений или недвижимость для собственного проживания с дополнительным доходом от аренды. Тот, кто ценит недвижимость в тихом месте с обширной модернизацией и универсальной концепцией, найдёт здесь редкую возможность с долгосрочной перспективой.
Участок площадью ок. 809 м² предоставляет много места для сада, отдыха и повседневной жизни — в дополнение к гаражу и дополнительным парковочным местам. В целом этот дом представляет собой убедительное решение для семей, нуждающихся в пространстве, покупателей, желающих иметь отдельный блок для родственников или гостей, а также для собственников, стремящихся получать устойчивую дополнительную выгоду благодаря уже имеющейся аренде.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.999 € ***Односемейный дом с квартирой для проживания родственников в лучшем месте: ваш дом в Musikerviertel***42929 Wermelskirchen
349.000 € Идиллический частный дом в Хюнгере42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Просторный архитектурный дом в центре42929 Wermelskirchen
