Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей односімейний будинок віллового типу з мальовничим мансардним вальмовим дахом і слуховими вікнами розташований у привабливому місці за адресою 77743 Neuried-Altenheim – у Верхньорейнській низовині між Шварцвальдом і Вогезами. Будівля, зведена у 1927 році, розташована на тихій вулиці та вирізняється надзвичайно великою земельною ділянкою площею близько 1.488 м², садом навколо будинку, а також різноманітними можливостями використання й розвитку.
Наразі об’єкт пропонує близько 145 м² житлової площі на двох поверхах, розподіленої між високим першим поверхом і верхнім поверхом. Загалом у розпорядженні є шість кімнат, кухня, ванна кімната та гостьовий туалет. Великі висоти приміщень надають житловій зоні відчуття простору, характерне для вілли. Додатково будівля має близько 120 м² корисної площі. Тиха висока тераса відкриває гарний краєвид на великий сад у задній частині ділянки, тоді як балкон, орієнтований на південний захід, на верхньому поверсі додатково запрошує насолодитися сонячними ваннами.
Останні модернізаційні заходи проводилися ще у 80-х і 90-х роках. Відповідно, будинок перебуває у стані, що потребує модернізації. Тому це не об’єкт, у який можна надовго заселитися без проведення подальших робіт. Натомість він дає можливість створити особливе місце для проживання на основі цілком добротної будівельної конструкції та просторого планування, облаштувавши його відповідно до власних уявлень.
Можливості дизайну та перепланування є різноманітними як щодо будинку, так і щодо прилеглої земельної ділянки. Окрім можливості змінити планування та збільшити житлову площу шляхом облаштування горища, задня частина ділянки також має потенціал для спорудження додаткового житлового будинку. Таким чином, поряд із власним використанням як великого саду, вона пропонує цікаві перспективи для розширення, рішення для кількох поколінь або додаткової житлової забудови.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• Шість кімнат • Одна ванна кімната з туалетом, умивальником і ванною • Один гостьовий туалет з умивальником • Вбудована кухня з електроприладами (холодильник, духовка, плита, посудомийна машина) • Супутникове телебачення (супутникове ТБ) • Ролети на вікнах на високому першому поверсі та першому верхньому поверсі • Газове центральне опалення в підвалі (рік побудови 1997) • Радіатори в усіх житлових приміщеннях • Великий сад навколо будинку • Невелика відкрита альтанка в саду • Тиха критa висока тераса • Критий балкон на південний захід • Необлаштоване горище (корисна площа) • Підвал із трьома підвальними приміщеннями (корисна площа) • Гаражне місце (корисна площа) • Крите паркомісце для легкового автомобіля на задньому боці будівлі
Крім того, у задній частині земельної ділянки принципово існує можливість додаткової забудови до чотирьох житлових одиниць на площі до 2,5 повних поверхів. Письмовий попередній запит нинішніх власників до громади вже було подано в межах програми Bau-Turbo, і громада його підтримала (див. експозе). Таким чином, земельна ділянка, крім власного користування, має цікавий потенціал для розширення, створення рішення для кількох поколінь або додаткової житлової забудови.
З візуальної, енергетичної та технічної точок зору будинок перебуває переважно в застарілому стані, що потребує модернізації. Внутрішнє оснащення — зокрема комунікації, підлоги, поверхні стін, а також ванна кімната — переважно відповідає стандарту оснащення 1980-х років. Також зовнішня територія потребує ґрунтовного ремонту, щоб повністю реалізувати потенціал нерухомості та великої прилеглої площі. У процесі модернізації будинок і прилеглу земельну ділянку на основі цілком добротної будівельної конструкції можна індивідуально розвинути та адаптувати до сучасних житлових вимог.
інше
Об’єкт знаходиться в зоні санації «Altenheim Ortsmitte». Згідно з наявною інформацією, заходи зі знесення та/або модернізації об’єкта загалом можуть отримати фінансування в розмірі до 40.000 €. Крім того, у межах купівлі та модернізації можуть розглядатися різні програми фінансування KfW.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у тихому й водночас центральному місці за адресою 77743 Neuried-Altenheim. Численні магазини повсякденного попиту — зокрема супермаркет, магазин товарів для догляду, магазин одягу, аптека, пекарня, м’ясна крамниця, фітнес-студія, а також різні ресторани — розташовані менш ніж за десять хвилин ходьби. Дві практики сімейних лікарів, у яких загалом працюють чотири лікарі, знаходяться в безпосередній близькості й доступні приблизно за дві-десять хвилин ходьби. Кілька дитячих садків, а також початкова й основна школа також розташовані безпосередньо в населеному пункті. До шкіл наступного рівня — зокрема реальних шкіл, гімназій, професійних і вищих навчальних закладів — у навколишніх населених пунктах і містах можна дістатися автобусним сполученням.
Виїзд на автомагістраль A5 біля Оффенбурга розташований лише приблизно за десять хвилин їзди автомобілем. До міст Оффенбург, Кель, Лар і Страсбург можна дістатися автомобілем за лічені хвилини. Крім того, існує пряме автобусне сполучення з Оффенбургом, Келем і Ларом. Найближчий вокзал далекого сполучення знаходиться в Оффенбурзі. До міжнародних аеропортів Страсбурга, Базеля, Карлсруе та Франкфурта зручно дістатися автомобілем або потягом.
Розташована між Шварцвальдом і Вогезами місцевість пропонує дуже високі можливості для дозвілля та відпочинку. До Рейну з його природоохоронними територіями, а також численними маршрутами для прогулянок, походів, каное та велосипедних поїздок можна швидко дістатися велосипедом або автомобілем. Кілька озер для купання також знаходяться неподалік. Крім того, громада пропонує різноманітні спортивні клуби. До Франції через міст П’єра-Пфлімліна можна дістатися автомобілем менш ніж за десять хвилин. Страсбург знаходиться лише приблизно за 25 хвилин їзди автомобілем. Європейський форум на Рейні, Europa-Park і Rulantica також розташовані лише за короткою поїздкою автомобілем. Розташовані неподалік Шварцвальд і Вогези пропонують численні додаткові можливості для походів, велосипедних турів та екскурсій.
