Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот односемейный дом вилльного типа с живописной мансардной вальмовой крышей и слуховыми окнами расположен в привлекательном месте по адресу 77743 Neuried-Altenheim — в Верхнерейнской низменности между Шварцвальдом и Вогезами. Здание, построенное в 1927 году, находится на тихой улице и впечатляет своим исключительно большим участком площадью около 1 488 м², садом, окружающим дом, а также разнообразными возможностями использования и развития.
В настоящее время объект располагает примерно 145 м² жилой площади на двух этажах: высоком первом этаже и втором этаже. Всего имеются шесть комнат, кухня, ванная комната и гостевой туалет. Большая высота потолков придаёт жилым помещениям атмосферу виллы. Кроме того, здание предлагает около 120 м² полезной площади. Тихо расположенная высокая терраса открывает прекрасный вид на большой сад в задней части участка, а балкон, ориентированный на юго-запад, на втором этаже дополнительно приглашает наслаждаться солнечными днями.
Последние работы по модернизации проводились ещё в 1980-х и 1990-х годах. Поэтому дом нуждается в соответствующей модернизации. Это не объект, в который можно надолго въехать без дальнейших работ. Напротив, он предоставляет возможность создать особенное место для жизни, переосмыслив его в соответствии с собственными представлениями на основе вполне добротной строительной конструкции и просторной площади.
Возможности перепланировки разнообразны как в отношении дома, так и прилегающего участка. Помимо возможности изменить планировку и увеличить жилую площадь за счёт переоборудования чердака, задняя часть участка также обладает потенциалом для строительства дополнительного жилого здания. Таким образом, помимо использования в качестве большого сада, участок предлагает интересные перспективы для расширения, создания решения для нескольких поколений или дополнительной жилой застройки.
Фитинги и особенности, как описано
• Шесть комнат • Одна ванная комната с туалетом, умывальником и ванной • Гостевой туалет с умывальником • Встроенная кухня с бытовой техникой (холодильник, духовка, плита, посудомоечная машина) • Спутниковое телевидение (спутниковое ТВ) • Рольставни на окнах бельэтажа и первого этажа • Центральное газовое отопление в подвале (год постройки: 1997) • Радиаторы во всех жилых помещениях • Большой сад, окружающий дом • Небольшая открытая садовая беседка • Тихо расположенная крытая терраса на высоком этаже • Крытый балкон, ориентированный на юго-запад • Необустроенный чердак (полезная площадь) • Подвал с тремя подвальными помещениями (полезная площадь) • Гаражное парковочное место (полезная площадь) • Крытое парковочное место для легкового автомобиля с задней стороны здания
Кроме того, в задней части земельного участка в принципе существует возможность дополнительной застройки с созданием до четырёх жилых единиц на площади до 2,5 полноценных этажей. Письменный предварительный запрос нынешних собственников в муниципалитет уже был подан в рамках программы Bau-Turbo и получил одобрение муниципалитета (см. экспозе). Таким образом, помимо собственного использования, участок предлагает интересный потенциал для расширения, решения для проживания нескольких поколений или дополнительной жилой застройки.
С визуальной, энергетической и технической точек зрения дом находится преимущественно в устаревшем состоянии и, следовательно, нуждается в модернизации. Внутренняя отделка — в частности, коммуникации, полы, поверхности стен и ванная комната — в основном соответствует стандарту оснащения 1980-х годов. Также наружная территория нуждается в основательном ремонте, чтобы в полной мере реализовать потенциал объекта и обширной прилегающей территории. В ходе модернизации дом и окружающий земельный участок на основе вполне прочной строительной конструкции можно индивидуально развивать и адаптировать к современным требованиям к жилью.
другой
Объект находится в зоне санации «Центр Альтенхайма». Согласно имеющейся информации, мероприятия по сносу и/или модернизации объекта в принципе могут получить финансовую поддержку в размере до 40 000 €. Кроме того, в рамках покупки и модернизации, возможно, могут применяться различные программы финансирования KfW.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект расположен в тихом и одновременно центральном месте в 77743 Нойрид-Альтенхайм. Многочисленные магазины повседневного спроса — включая супермаркет, магазин бытовой химии, магазин одежды, аптеку, пекарню, мясную лавку, фитнес-студию, а также различные рестораны — находятся в пределах менее десяти минут ходьбы. Две врачебные практики общей медицины, в которых работают всего четыре врача, расположены в непосредственной близости и доступны примерно за две–десять минут пешком. Несколько детских садов, а также начальная и основная школа также находятся непосредственно в населенном пункте. Школы следующих ступеней — включая реальные школы, гимназии, профессиональные и высшие учебные заведения — в соседних населенных пунктах и городах связаны автобусным сообщением.
Съезд на автомагистраль A5 в районе Оффенбурга находится всего примерно в десяти минутах езды на автомобиле. Города Оффенбург, Кель, Лар и Страсбург находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле каждый. Кроме того, имеется прямое автобусное сообщение с Оффенбургом, Келем и Ларом. Ближайший вокзал дальнего следования находится в Оффенбурге. Международные аэропорты Страсбурга, Базеля, Карлсруэ и Франкфурта удобно доступны на автомобиле или поезде.
Расположенная между Шварцвальдом и Вогезами местность предлагает очень высокие возможности для отдыха и досуга. Рейн с его природоохранными зонами, а также многочисленными маршрутами для прогулок, пеших походов, каноэ и велосипедных поездок быстро доступен на велосипеде или автомобиле. Несколько озер для купания также находятся в непосредственной близости. Кроме того, муниципалитет предлагает широкий выбор спортивных клубов. До Франции через мост Пьера Пфлимлина можно добраться на автомобиле менее чем за десять минут. Страсбург находится всего примерно в 25 минутах езды на автомобиле. Европейский форум на Рейне, Europa-Park и Rulantica также находятся всего в нескольких минутах езды. Близлежащие Шварцвальд и Вогезы предлагают множество дополнительных возможностей для пеших походов, велосипедных туров и экскурсий.
