| Приблизна житлова площа | 109 m² |
|---|---|
| спальні | 1 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.045,87 €/m² |
| Комісія | 1,19% (1,19% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива інвестиція у Stadtpark Residenz – якісно орендована 4-кімнатна квартира!
Ласкаво просимо до Stadtpark Residenz – високоякісного житлового комплексу, що поєднує сучасне енергоефективне проживання з привабливим розташуванням у центрі міста. Пропонована тут 4-кімнатна пентхаус-квартира розташована на 3-му поверсі архітектурно вишуканого ансамблю з виразною цегляною архітектурою та має близько 109 м² житлової площі, створюючи чудову основу для довгостроково орієнтованої інвестиції.
Огляд квартири:
- Просторий центр життя: Світла, відкрита житлова зона з вітальнею, їдальнею та кухнею площею понад 35 м² є серцем квартири.
- Насолода просто неба: Приваблива тераса, орієнтована на південний схід, розширює житлову зону та пропонує привабливий відкритий простір.
- Гнучке планування: Окрім головної спальні, є ще дві добре сплановані кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячі, робочі або гостьові.
- Високоякісне оснащення: Вишуканий паркет із натуральної деревини та затишне підлогове опалення створюють якісну й приємну атмосферу проживання.
- Світло та комфорт: Великі дерев’яно-алюмінієві віконні конструкції забезпечують багато денного світла, а електричні зовнішні жалюзі — захист від сторонніх поглядів і можливість затемнення.
- Високоякісні ванні кімнати – позачасовий дизайн:
Обидві ванні кімнати вирізняються сучасним і високоякісним оснащенням. Ванна та душ без порога доповнені змішувачами hansgrohe і високоякісною сантехнікою Villeroy & Boch. Позачасова сіра плитка створює сучасне й стримане загальне враження.
Енергоефективне будівництво зі сталою концепцією:
Ексклюзивна цегляна конструкція CUBRICK поєднує виразний архітектурний дизайн із цілісною концепцією сталого розвитку. Такий спосіб будівництва сприяє приємному мікроклімату та високій енергоефективності, створюючи довгостроково привабливі умови для мешканців і власників.
Комфортне оснащення:
Сучасний пасажирський ліфт забезпечує зручний доступ із підземного гаража до квартири без значних бар’єрів. Простора комора в підвалі пропонує додаткове місце для зберігання. До квартири також належить паркомісце № 04 у підземному гаражі, яке вже включене у вартість купівлі та забезпечує безпечне й захищене від погодних умов місце для автомобіля.
Основні дані для інвесторів:
- Ціна купівлі: 550.000 €
- Житлова площа: прибл. 109 м²
- 4 кімнати
- Чиста орендна плата без комунальних витрат: 2.300,- € щомісяця
- Узгоджено індексну орендну плату
- Додаткові витрати: 285,- € щомісяця
- Початок оренди: 01.09.2026
- Термін оренди: до 31.08.2029
- Паркомісце № 04 у підземному гаражі включено
- Просторе підвальне приміщення
За щомісячної чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 2.300,- € річна чиста орендна плата становить 27.600,- €. У співвідношенні до купівельної ціни це відповідає початковій валовій дохідності близько 5,02 %.
Таким чином, об’єкт нерухомості поєднує високоякісне оснащення та привабливе житлове розташування з уже договірно узгодженою орендою — цікаве поєднання для інвесторів, які цінують прогнозовані доходи від оренди та довгострокову перспективу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.799.000 € Інвестиція з потенціалом: 88.835 € річної орендної плати та близько 1.195 кв. м вільної площі09120 Chemnitz
69.000 € Затишна та орендована 3-кімнатна квартира з ламінатом, балконом, місцем для паркування та ванною кімнатою в тихому місці!09120 Chemnitz
57.000 € ЩАСЛИВЕ ЖИТТЯ В БУДИНКУ ЕПОХИ ГРЮНДЕРСТАЙТ З БАЛКОНОМ: Світла квартира в зеленому та центральному районі Хемніц-Габленц09126 Chemnitz
