| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1936 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 372 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 99 m² |
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.941,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖити в тиші, бути ближче до природи й водночас мати короткий шлях до центру Аалена та роботодавців регіону — саме це пропонує цей доглянутий здвоєний будинок. На ділянці площею 372 м² він забезпечує затишний, але вишуканий дім для всіх, хто шукає модернізований будинок без необхідності ремонту. Завдяки значній надбудові та комплексній модернізації, виконаній починаючи з 2003 року, а також постійному технічному обслуговуванню, нерухомість перебуває у дуже доброму стані.
Завдяки комплексній теплоізоляції зовнішніх стін і даху, сучасному плануванню приміщень та опалювальній техніці будинок забезпечує сучасний комфорт проживання за низьких додаткових витрат (енергетичний клас D).
Перший поверх складається з просторої вітальні-їдальні з добре продуманою кухнею відкритого планування, затишною шведською піччю та гостьовим туалетом. На верхньому поверсі розташовані ванна кімната з ванною, а також дві кімнати гнучкого призначення, які можна використовувати як спальню, дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату. Чудова світла мансардна студія з місткою вбудованою шафою вінчає затишну атмосферу. У підвалі житлову площу доповнюють практичні приміщення для хобі, господарських потреб і зберігання. Надворі захищена тераса та чарівний сад запрошують провести спокійні години на свіжому повітрі й завершують високий рівень комфорту цього будинку.
Жодної відкладеної потреби в ремонті, жодної комісії рієлтора! Ви безпосередньо заощаджуєте близько 12.000 € супутніх витрат на придбання та можете одразу заселитися без подальших інвестицій: нерухомість готова до заселення й може бути передана в короткий строк за домовленістю.
Опалення та енергія: сучасний газовий конденсаційний котел (Weishaupt, листопад 2018 р.) із чинним договором на технічне обслуговування. Керування зручно здійснюється через панель керування у житловій зоні. Можливе розширення системою сонячної теплової енергії.
Житловий комфорт: чарівна шведська піч у їдальні забезпечує додаткове затишне тепло та особливий мікроклімат у всьому першому поверсі.
Кухня: вбудована кухня з високоякісною електротехнікою Neff (індукційна варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина, холодильник).
Підлоги та вікна: прості у догляді ламінатні та плиткові підлоги. Пластикові вікна з ізоляційним склінням (два вікна на верхньому поверсі — дерев’яні).
Електропроводка та водопровідні труби відповідають сучасним стандартам.
ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ
Підвал: повністю підвалений будинок із приміщенням для прання/сушіння, кімнатою для хобі та склепінчастим підвалом. Льодова шафа.
Перший поверх: тамбур, гостьовий туалет, відкрита житлово-їдальня-кухонна зона.
Верхній поверх: коридор, дві світлі кімнати, компактна ванна кімната з ванною та туалетом.
Мансарда: простора облаштована мансардна студія з виготовленою на замовлення вбудованою шафою та технічним приміщенням опалення. Мансардні вікна Velux нещодавно пройшли технічне обслуговування.
Житлова площа: 86,3 кв. м, загальна корисна площа: 99,4 кв. м
Зовнішня територія: гараж з електричним приводом воріт, а також додаткове відкрите паркомісце (підключення до електромережі підготовлено). Захищена зона відпочинку запрошує затриматися. Невеликий, добре структурований сад на пологому схилі має газон, дорослі фруктові дерева та овочеву грядку. Є садовий будиночок і сарай для інструментів.
Продаж здійснюється приватною особою, тому комісія агенту з нерухомості не стягується, що означає для Вас значно нижчі супутні витрати на придбання і, відповідно, нижчі витрати на фінансування.
Завдяки постійному технічному обслуговуванню в найближчі роки не очікується значних інвестицій. Сприятливий клас енергоефективності D забезпечує низькі поточні витрати на енергію та порівняно з енергетично менш ефективною нерухомістю (класи енергоефективності E, F, G або H) дає суттєву довгострокову економію. Таким чином, порівняно з аналогічною нерухомістю класу енергоефективності G за поточних цін на газ розрахункова економія за десять років становить приблизно 11.500 €.
Продаж може відбутися найближчим часом за домовленістю. Усі документи на нерухомість (плани, енергетичний сертифікат, витяг із земельної книги тощо) наявні та будуть охоче надані за наявності серйозного інтересу.
Перегляд:
Щоб заощадити Ваш час і наш час, перегляди призначаються виключно після короткого первинного телефонного контакту. Будь ласка, надішліть нам повідомлення із зазначенням:
- Ваших контактних даних (ім’я, номер телефону)
- короткої інформації про себе та Вашу життєву ситуацію
- інформації про те, чи є попереднє підтвердження фінансування від Вашого банку.
Юридична примітка: Усі дані наведено сумлінно та за найкращим знанням. Можливі помилки та проміжний продаж. Плани можуть відрізнятися від фактичного стану. Юридичною підставою є виключно нотаріально укладений договір купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований в абсолютно тихому, дружньому до сімей тупику на сонячному півдні Аалена, безпосередньо нижче Пельцвазена. Житлове розташування поєднує високу якість життя серед зелені з хорошим сполученням із місцевою та регіональною інфраструктурою.
Інфраструктура: усі магазини повсякденного попиту (дискаунтер, пекарня, м’ясна крамниця, магазин напоїв, молочний автомат), а також автобусна зупинка й дитячий майданчик зручно розташовані в пішій доступності.
Відпочинок і природа: лише за 100 метрів від будинку починається незаймана природа долини Пфлаумбах. Велосипедна та пішохідна доріжка проходить безпосередньо за ділянкою.
Економіка та поїздки на роботу: до Вищої школи Аалена, клініки Остальб та Carl Zeiss SMT в Оберкохені можна дістатися лише приблизно за 10 хвилин автомобілем. Центр Аалена та нове місцезнаходження Hensoldt на території Triumph розташовані лише за 5 хвилин їзди й також швидко досяжні велосипедом.
435.000 € СІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ ГАРАЖЕМ ТА САДОМ73430 Aalen
118.000 € Невеликий будинок для майстрів73432 Aalen– Arlesberg
435.000 € СІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ ГАРАЖЕМ ТА САДОМ73430 Aalen
