Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Hofansicht
Essbereich
Wohn-Essbereich
Balkon
Aussenkamin
Garten
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bas ELW
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 219 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 872 m² |
|---|---|
| Year built | 1969 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 40 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,105.02 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsБагато місця для сім’ї, надзвичайно красивий сад, захищений від сторонніх поглядів, і численні можливості використання: цей окремо розташований односімейний будинок із квартирою для гостей знаходиться в тихому житловому районі Дураха та продається без комісії безпосередньо від власника.
Будинок, зведений у 1969 році, пропонує близько 219 м² житлової площі, 7 кімнат і земельну ділянку площею близько 872 м² — достатньо простору для сімей і всіх, хто хоче поєднати проживання з вільним простором.
Серцем будинку є світла й простора вітальня-їдальня. Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють приємний зв’язок із відкритим простором. Крім того, будинок пропонує багато місця й планування, яке можна гнучко адаптувати до різних життєвих ситуацій.
Особливою перевагою є окрема квартира для гостей. Вона відкриває численні можливості — наприклад, для членів сім’ї, дорослих дітей, гостей або як просторово відокремлена робоча зона. Тому нерухомість чудово підходить для проживання кількох поколінь або поєднання проживання й роботи під одним дахом.
До цього додаються просторі підвальні, хобі- та підсобні приміщення, а також площі на горищі, що пропонують додаткові можливості використання й багато місця для зберігання.
Однак справжня родзинка відкривається зовні: на просторій земельній ділянці розташований дбайливо облаштований і багато років доглянутий сад із широкими газонами, дорослими насадженнями та великою приватністю. Різноманітні тераси й зони відпочинку створюють кілька можливостей насолоджуватися сонцем і садом. Цегляний вуличний камін доповнює відкриту зону та створює чудове місце для спільних вечорів із сім’єю та друзями.
Просторий балкон також розширює житловий простір назовні та пропонує чудовий вид на сад і околиці аж до гір.
Для автомобілів також передбачено більше місця, ніж зазвичай: об’єкт включає три гаражні місця, а також додаткові місця для паркування у просторому дворі.
Будинок протягом багатьох років доглядали та регулярно підтримували в належному стані.
Нерухомість для людей, які шукають не лише житлову площу, а й простір для сім’ї, саду, хобі та різних етапів життя.
Продаж здійснюється безпосередньо від власника та є безкомісійним для покупців.
Das Haus zeichnet sich insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot, die separate Einliegerwohnung sowie die umfangreichen Außen- und Nebenflächen aus.
Ausstattung und Besonderheiten:
• ca. 219 m² Wohnfläche
• ca. 872 m² Grundstücksfläche
• 7 Zimmer
• Baujahr 1969
• freistehendes Einfamilienhaus
• separate Einliegerwohnung
• großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
• Küche mit großen Fensterflächen
• Gäste-WC
• mehrere Badezimmer
• großzügige Keller-, Hobby- und Abstellflächen
• Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
• großer Balkon
• mehrere Terrassen und Sitzbereiche
• gemauerter Außenkamin
• liebevoll angelegter und eingewachsener Garten
• großzügige Rasenflächen
• hohe Privatsphäre im Garten
• 3 Garagenstellplätze
• weitere Stellmöglichkeiten im Hof
• ca. 2/3 der Fenster im Jahr 2006 erneuert
• Ölheizung
• Brenner der Heizungsanlage 2006 erneuert
• Heizungsanlage regelmäßig fachmännisch gewartet
• Dach im ursprünglichen Zustand
• provisionsfreier Verkauf direkt von privat
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe der alten Tennisplätze (neues Kinderhaus/Rodelberg) in Durach in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besonders für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen: Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durach liegt unmittelbar südlich von Kempten und bietet damit die Vorteile einer eigenständigen Gemeinde bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt. Arbeitsplätze, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sowie das umfangreiche Angebot Kemptens sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Das Allgäuer Umland mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Outdoor-Aktivitäten beginnt praktisch vor der Haustür.
Damit verbindet die Immobilie familienfreundliches Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Kempten mit dem hohen Freizeitwert des Allgäus.
