Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей середній таунхаус 1955 року буде комплексно відремонтовано й енергетично модернізовано за планами архітектора. Заходи з санації розроблено у тісній співпраці з енергетичним консультантом на основі індивідуального плану санації (iSFP). Після завершення модернізації, ймовірно, буде досягнуто стандарту енергоефективного будинку 85 EE з класом енергоефективності A — енергетичного рівня, що відповідає сучасній новобудові.
Будинок завдяки продуманій концепції приміщень має додатковий потенціал розвитку, а поряд із житловою площею в підвалі та на горищі є резерви для облаштування приміщень, придатних для житлового використання.
Нинішня житлова/корисна площа становить приблизно 110 м². Завдяки встановленню двох просторих мансардних вікон-башточок вона в майбутньому збільшиться приблизно до 117 м², з них:
* приблизно 68 м² житлової площі * приблизно 49 м² корисної площі, включно з резервом для облаштування приміщення, придатного для житлового використання, площею приблизно 25 м²
Ціна придбання 390.000 € включає поточний стан будівництва, а також уже затверджену й таку, що реалізується, санацію даху та мансардних вікон-башточок. Належне виконання робіт контролює архітектор, який здійснює технічний нагляд за будівництвом, тоді як усі енергетичні заходи супроводжуються та приймаються енергетичним консультантом.
До ціни придбання входять такі заходи:
* Збільшення житлової площі приблизно з 61 м² до приблизно 68 м² * Енергетична санація даху * Встановлення просторого мансардного вікна-башточки з боку вулиці * Встановлення просторого мансардного вікна-башточки з боку саду
Крім того, є можливість реалізувати за додаткову плату інші заплановані заходи з модернізації — зокрема для енергетичної оптимізації та внутрішнього оздоблення. Вони докладніше описані в розділі «Примітки щодо оснащення» та дають покупцям можливість облаштувати свій майбутній дім відповідно до власних уявлень.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
У рамках індивідуального плану санації (iSFP) передбачені такі енергоефективні заходи з модернізації:
* Заміна вікон на першому та верхньому поверхах на сучасні теплозахисні вікна з потрійним склінням * Утеплення фасаду за допомогою комплексної теплоізоляційної системи (WDVS) * Заміна опалювальної системи на енергоефективний тепловий насос
Крім того, заплановані такі заходи з модернізації та санації:
* Оновлення базової електроінсталяції * Оновлення сантехнічної та опалювальної інсталяції * Фінальний монтаж електричних і сантехнічних установок * Фінальний монтаж теплового насоса * Комплексне внутрішнє оздоблення, включно зі штукатурними та сухими будівельними роботами в усій будівлі
Не входить до обсягу робіт:
* Підлогові покриття та облицювальні роботи * Облаштування та оснащення ванної кімнати й кухні
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в ідилічному житловому комплексі з рядними будинками в популярному гамбурзькому районі Ізербрук, у передмістях на Ельбі. Околиці поєднують близькість до природи з перевагами міської інфраструктури: зелені зони та кінні пасовища знаходяться в безпосередній близькості, забезпечуючи високу якість проживання та життя.
Завдяки хорошому сполученню з громадським транспортом до вокзалу Альтона можна швидко дістатися, звідки є зручне сполучення з центром Гамбурга. Магазини для повсякденних потреб розташовані в пішій доступності. Крім того, розташований неподалік торговий центр Elbe Einkaufszentrum (EEZ) пропонує широкий вибір магазинів.
