Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Questa casa a schiera centrale del 1955 sarà ampiamente ristrutturata e modernizzata dal punto di vista energetico secondo i progetti di un architetto. Gli interventi di ristrutturazione sono stati sviluppati in stretta collaborazione con un consulente energetico sulla base di un piano individuale di ristrutturazione (iSFP). Al termine della modernizzazione si prevede il raggiungimento dello standard di efficienza energetica 85 EE, con classe di efficienza energetica A: un livello energetico equivalente a quello di una nuova costruzione moderna.
La casa offre, grazie a una concezione degli spazi ben studiata, un ulteriore potenziale di sviluppo e, oltre alla superficie abitabile, dispone nel seminterrato e nel sottotetto di riserve di ampliamento utilizzabili a fini abitativi.
La superficie abitabile/utile attuale è di circa 110 m². Grazie all’installazione di due ampi abbaini, questa aumenterà in futuro a circa 117 m², di cui:
* circa 68 m² di superficie abitabile * circa 49 m² di superficie utile, inclusa una riserva di ampliamento utilizzabile a fini abitativi di circa 25 m²
Il prezzo d’acquisto di 390.000 € comprende lo stato attuale dei lavori, nonché la ristrutturazione del tetto e degli abbaini già autorizzata e in fase di realizzazione. L’esecuzione a regola d’arte sarà supervisionata da un architetto responsabile della direzione dei lavori, mentre tutti gli interventi energetici saranno accompagnati e collaudati da un consulente energetico.
Nel prezzo d’acquisto sono inclusi i seguenti interventi:
* Ampliamento della superficie abitabile da circa 61 m² a circa 68 m² * Ristrutturazione energetica del tetto * Installazione di un ampio abbaino sul lato strada * Installazione di un ampio abbaino sul lato giardino
Inoltre, è possibile realizzare a fronte di un supplemento ulteriori interventi di modernizzazione previsti, in particolare per l’ottimizzazione energetica e le opere interne. Questi sono descritti più dettagliatamente nella sezione «Note sulle dotazioni» e offrono agli acquirenti l’opportunità di personalizzare la loro futura casa secondo i propri desideri.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Nell’ambito di un piano individuale di risanamento energetico (iSFP) sono previsti i seguenti interventi di modernizzazione energetica:
* Sostituzione delle finestre al piano terra e al piano superiore con moderne finestre isolanti a triplo vetro * Isolamento della facciata mediante sistema composito di isolamento termico (WDVS) * Sostituzione dell’impianto di riscaldamento con una pompa di calore ad alta efficienza energetica
Sono inoltre previsti i seguenti interventi di modernizzazione e risanamento:
* Rinnovo dell’installazione elettrica di base * Rinnovo degli impianti sanitari e di riscaldamento * Montaggio finale degli impianti elettrici e sanitari * Montaggio finale della pompa di calore * Ampio completamento degli interni, inclusi lavori di intonacatura e costruzione a secco nell’intero edificio
Non incluso nell’ambito delle prestazioni:
* Pavimentazioni e lavori di piastrellatura * Realizzazione e arredamento del bagno e della cucina
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L’immobile si trova in un’idilliaca zona residenziale di case a schiera nel rinomato quartiere di Iserbrook, nella periferia occidentale di Amburgo. L’area coniuga una vita a contatto con la natura con i vantaggi di un’infrastruttura urbana: aree verdi e pascoli per cavalli si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un’elevata qualità abitativa e di vita.
Grazie ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione di Altona è raggiungibile in breve tempo e offre un rapido collegamento con il centro di Amburgo. I negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, il vicino centro commerciale Elbe Einkaufszentrum (EEZ) offre una vasta scelta di negozi.
