| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Потрібен ремонт |
|---|
| Ціна продажу | 115.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.402,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОрендована 3-кімнатна квартира | близько 5,5 % валової дохідності | 82 м² | без комісії
Інвестиція з вигідною початковою ціною та довгостроковим потенціалом I Витрати на ремонт враховано у ціні
Продається постійно орендована 3-кімнатна квартира житловою площею близько 82 м² у Гревенброїху.
Важливо заздалегідь: квартира прямо продається як інвестиція. Наразі вона заселена й має очевидну потребу в ремонті. Орендарка почувається у квартирі комфортно та бажає продовжити чинні орендні відносини.
Тому тим, хто шукає модернізовану квартиру для власного проживання, цей об’єкт не підійде. Натомість тим, хто шукає орендовану квартиру з вигідною ціною купівлі за квадратний метр і потенціалом розвитку, варто уважніше придивитися до цього об’єкта.
Основні показники
Ціна купівлі: 115.000 €
Житлова площа: близько 82 м²
Ціна купівлі за м²: близько 1.402 €
Щомісячна орендна плата без комунальних витрат: 525 €
Річна орендна плата без комунальних витрат: 6.300 €
Валова дохідність від оренди: близько 5,5 %
Поточний щомісячний Hausgeld: близько 465 €
з них розподіляється на орендаря: близько 220 € щомісяця
з них не розподіляється на орендаря: близько 245 € щомісяця
Hausgeld із лютого 2028 року: близько 323 € щомісяця
з них, імовірно, не розподілятиметься на орендаря: близько 103 € щомісяця
без комісії покупця
чинні орендні відносини
відсутність заборгованості з орендної плати
Поточна орендна плата за чинним договором становить лише близько 6,40 €/м² і таким чином пропонує довгостроковий потенціал розвитку в межах законодавчих можливостей.
Важливо щодо стану квартири
Внутрішній стан квартири не відповідає сучасному стандарту модернізації.
Зокрема, підлога, поверхні стін і стель, а також, за потреби, ванна кімната мають перспективну потребу в ремонті.
Однак квартира повністю заселена, і орендарка почувається там комфортно.
На поточні орендні відносини зовнішній стан наразі не впливає.
Потребу в ремонті було прямо враховано під час визначення ціни купівлі.
Планування та оснащення
Близько 82 м² розподілені між просторою житловою зоною та двома іншими окремо використовуваними кімнатами.
Крім того, квартира пропонує:
простору житлову зону площею близько 28 м²
окремі спальні, дитячі або робочі кімнати
кухню
ванну кімнату
комору
лоджію/балкон
підвальне приміщення
ліфт
Особливо лоджія пропонує гарний вид на околиці та додаткову житлову цінність.
Наразі:
витрати, що розподіляються на орендаря: близько 220 € щомісяця
витрати, що не розподіляються на орендаря: близько 245 € щомісяця
Згідно з поточним станом, із лютого 2028 року витрати, що не розподіляються на орендаря, зменшаться до близько 103 € щомісяця.
Оснащення функціональне; усередині необхідний ремонт підлоги, стін, стелі та, за потреби, ванної кімнати.
Для кого підходить квартира?
Об’єкт прямо орієнтований на інвесторів, які не шукають щойно відремонтовану квартиру, а надають значення:
вигідній стартовій ціні
наявним орендним відносинам
придбанню без комісії
приблизно 5,5 % поточної валової дохідності від оренди
довгостроковому потенціалу зростання орендної плати
перспективному зниженню витрат, які не можуть бути перекладені на орендаря
Перегляди, безумовно, можливі.
Будь ласка, ще до узгодження зустрічі врахуйте, що квартира всередині потребує значного ремонту та передається в її нинішньому, заселеному стані.
Так ми уникаємо непотрібних переглядів і можемо зосередитися на зацікавлених особах, для яких саме такий вид капіталовкладення є привабливим.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому й водночас добре сполученому житловому районі Гревенброїха. Магазини, школи, дитячі садки та громадський транспорт розташовані неподалік. Близький центр міста, а також зелені зони й місця для відпочинку забезпечують високу якість життя. Через автомагістраль A 46 та федеральну трасу B 59 також є хороше сполучення з навколишніми містами.
399.000 € Нова пентхаус-лофт-квартира в пішохідній зоні! Без комісії!41515 Grevenbroich– Grevenbroich
399.000 € Відремонтована 3–4-кімнатна квартира в пішохідній зоні! Без комісії!41515 Grevenbroich– Grevenbroich
649.000 € Продаж розкішної дворівневої квартири в центрі Гревенброїха з терасою на даху41515 Grevenbroich
