+++ЗАБРОНЬОВАНО+++ Рідкісна пропозиція з краєвидом – спокійне проживання з видом на зелень

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому центральному районі міста Бад-Фаллінгбостель розташований цей просторий односімейний будинок 1966 року. Абсолютною родзинкою цієї нерухомості є велика земельна ділянка площею приблизно 1 265 м² із відкритим видом на безпосередньо прилеглі природні луки — рідкісна можливість у такому центральному й водночас тихому місці Бад-Фаллінгбостеля.

Житлова та корисна площа близько 212,47 м² розподілена між двома житловими рівнями та повністю підвальним цокольним поверхом — ідеально для сімей, яким потрібно багато простору, або людей, які прагнуть різноманітних можливостей використання.

Планування приміщень:

До будинку ви входите через передпокій із відкритими сходами на мансардний поверх. Ліворуч розташована їдальня з прямим доступом до кухні, праворуч — вітальня. Вона виходить до неопалюваного зимового саду, а далі веде на терасу — наповнений світлом перехід, що гармонійно поєднує внутрішній і зовнішній простори.

На першому поверсі також є три спальні, серед яких батьківська спальня з душовою кімнатою без бар’єрів. Окрема ванна кімната з ванною та додатковий гостьовий туалет доповнюють планування цього рівня.

На мансардному поверсі простір продовжується: п’ять додаткових кімнат пропонують різноманітні можливості використання — ідеально для дітей, гостей або як робочі та хобі-кімнати. Поверх доповнюють гостьовий туалет, невелика ванна кімната та практична комора.

Будинок повністю має підвальне приміщення. Окрім котельні, тут розташовані пральня, винний льох, вбудований гараж і ще чотири гнучко використовувані підвальні приміщення.

У технічному плані нерухомість значною мірою відповідає стану на момент будівництва. Вікна та електрообладнання датуються 1966 роком. Встановлена газова система центрального опалення Buderus 1988 року підпадає під законодавчий обов’язок заміни — це слід врахувати під час майбутньої модернізації.

Особливою родзинкою цієї нерухомості є чудова земельна ділянка, розташована в другому ряду забудови. Ідилічне розташування поєднує тишу та приватність із перевагами чудово розвиненої інфраструктури. Завдяки швидкому сполученню з автобаном A7 будинок ідеально підходить для сімей, маятникових працівників, а також для проживання кількох поколінь під одним дахом.

Дістатися до земельної ділянки можна через під’їзну дорогу з правом проходу та проїзду. Право проїзду наразі ще не надано, однак буде в Врегульовано відповідно до умов продажу.

Розташування