+++ZAREZERWOWANE+++ Rarytas z widokiem – Spokojne mieszkanie z widokiem na zieleń

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W spokojnej, centralnej lokalizacji miasta Bad Fallingbostel znajduje się ten przestronny dom jednorodzinny z 1966 roku. Absolutną atrakcją tej nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni ok. 1.265 m² z niezakłóconym widokiem na bezpośrednio przylegające, naturalne łąki – rzadka okazja w tej centralnej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji Bad Fallingbostel.

Powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosząca około 212,47 m² rozkłada się na dwie kondygnacje mieszkalne oraz w pełni podpiwniczoną kondygnację podziemną – idealne rozwiązanie dla rodzin potrzebujących dużo przestrzeni lub osób poszukujących różnorodnych możliwości wykorzystania pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń:

Do domu wchodzi się przez wysunięty wiatrołap z otwartą klatką schodową prowadzącą na poddasze. Po lewej stronie znajduje się jadalnia z bezpośrednim dostępem do kuchni, po prawej zaś salon. Salon otwiera się na zimowy ogród i prowadzi dalej na taras – pełne światła przejście harmonijnie łączące wnętrze z przestrzenią zewnętrzną.

Na parterze dostępne są ponadto trzy sypialnie, w tym sypialnia rodziców z bezbarierową łazienką prysznicową. Osobna łazienka z wanną oraz dodatkowa toaleta dla gości uzupełniają układ tej kondygnacji.

Na poddaszu przestronność jest kontynuowana: pięć kolejnych pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – idealne dla dzieci, gości lub jako pomieszczenia do pracy i hobby. Kondygnację uzupełniają toaleta dla gości, mała łazienka oraz praktyczny schowek.

Dom jest w pełni podpiwniczony. Oprócz kotłowni znajdują się tu pralnia, piwniczka na wino, zintegrowany garaż oraz cztery kolejne, elastycznie wykorzystywane pomieszczenia piwniczne.

Pod względem technicznym nieruchomość w dużej mierze odpowiada standardowi z roku budowy. Okna i instalacja elektryczna pochodzą z 1966 roku. Zainstalowane centralne ogrzewanie gazowe Buderus z 1988 roku podlega ustawowemu obowiązkowi wymiany – jest to kwestia, którą należy uwzględnić przy przyszłych modernizacjach.

Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest wymarzona działka położona w drugim szeregu zabudowy. Idyliczna lokalizacja łączy spokój i prywatność z zaletami doskonale rozwiniętej infrastruktury. Dzięki szybkiemu połączeniu z autostradą A7 dom idealnie nadaje się dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy, a także do zamieszkania przez kilka pokoleń pod jednym dachem.

Do działki prowadzi dojazd z ustanowionym prawem przejazdu. Prawo przejazdu nie zostało jeszcze ustanowione, jednak zostanie w Uregulowane odpowiednio w ramach sprzedaży.

Lokalizacja