| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 212 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1265 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.407,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación tranquila y céntrica de la ciudad de Bad Fallingbostel se encuentra esta amplia casa unifamiliar del año 1966. Lo más destacado absoluto de esta propiedad es la extensa parcela de aprox. 1.265 m² con vistas despejadas sobre los prados naturales colindantes directamente, una oportunidad poco frecuente en esta ubicación céntrica y, sin embargo, tranquila de Bad Fallingbostel.
La superficie habitable y útil de unos 212,47 m² se distribuye en dos plantas residenciales y un sótano completamente excavado; ideal para familias con gran necesidad de espacio o personas con el deseo de múltiples posibilidades de uso.
Distribución de espacios:
A través del recibidor previo con acceso abierto por la escalera a la planta superior se accede a la casa. A mano izquierda se encuentra el comedor con acceso directo a la cocina; a mano derecha se une el salón. Este se abre al jardín de invierno frío y continúa hacia la terraza, una transición llena de luz que conecta armoniosamente el interior y el exterior.
En la planta baja también hay tres dormitorios disponibles, entre ellos el dormitorio principal con baño con ducha sin barreras. Un baño independiente con bañera, así como un WC de cortesía adicional, complementan la oferta de espacios en este nivel.
En la planta superior continúa la amplitud: cinco habitaciones adicionales ofrecen múltiples posibilidades de uso, ideal para niños, invitados o como despachos y salas de ocio. La planta se completa con un WC de cortesía, un pequeño baño y un práctico cuarto trastero.
La casa está completamente excavada. Además de la sala de calderas, aquí hay un sótano para la ropa, una bodega, un garaje integrado, así como cuatro estancias más de sótano con uso flexible.
Técnicamente, la propiedad corresponde en gran parte al estado de la época de construcción. Las ventanas y la instalación eléctrica datan de 1966. La calefacción central de gas Buderus instalada de 1988 está sujeta a la obligación legal de sustitución, un punto que debe tenerse en cuenta en futuras modernizaciones.
Un punto destacado especial de esta propiedad es la maravillosa parcela en segunda línea de edificación. La ubicación idílica combina tranquilidad y privacidad con las ventajas de una infraestructura muy bien desarrollada. Gracias a la rápida conexión con la autopista A7, la casa es ideal para familias, personas que viajan diariamente al trabajo, así como para la convivencia de varias generaciones bajo un mismo techo.
La parcela se puede alcanzar a través de un acceso con derecho de paso. El derecho de paso aún no ha sido concedido, pero será en elRegulado en consecuencia en el marco de la venta.
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