+++RÉSERVÉ+++ Bien rare avec vue – Vie paisible avec vue sur la verdure

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un emplacement calme et central de la ville de Bad Fallingbostel se trouve cette spacieuse maison individuelle datant de 1966. Le véritable point fort de ce bien est le vaste terrain d'env. 1.265 m² offrant une vue dégagée sur les prairies naturelles directement adjacentes – une rare opportunité dans cet emplacement central et pourtant calme de Bad Fallingbostel.

La surface habitable et utile d'environ 212,47 m² se répartit sur deux niveaux d'habitation et un sous-sol entièrement enterré – idéal pour les familles ayant un grand besoin d'espace ou pour les personnes souhaitant de multiples possibilités d'utilisation.

Répartition des pièces :

Vous entrez dans la maison par le vestibule situé à l'avant, avec un escalier ouvert menant aux combles. À gauche se trouve la salle à manger avec accès direct à la cuisine, à droite se situe le salon. Celui-ci s'ouvre sur la véranda froide et mène ensuite à la terrasse – une transition baignée de lumière qui relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres, dont la chambre parentale avec salle de douche de plain-pied. Une salle de bains séparée avec baignoire ainsi qu'un WC invités supplémentaire complètent l'offre de pièces à ce niveau.

Aux combles, l'espace généreux se poursuit : cinq autres pièces offrent de multiples possibilités d'utilisation – idéales pour des enfants, des invités ou comme bureaux et pièces de loisirs. L'étage est complété par un WC invités, une petite salle de bains et un pratique débarras.

La maison est entièrement sous-solée. En plus de la chaufferie, on y trouve une buanderie, une cave à vin, un garage intégré ainsi que quatre autres pièces de sous-sol pouvant être utilisées de manière flexible.

Sur le plan technique, le bien correspond en grande partie à l'état de l'année de construction. Les fenêtres et l'installation électrique datent de 1966. Le chauffage central au gaz Buderus installé en 1988 est soumis à l'obligation légale de remplacement – un point à prendre en compte lors de futures modernisations.

Un atout particulier de ce bien est le terrain de rêve en deuxième rang de construction. L'emplacement idyllique allie calme et intimité aux avantages d'une infrastructure très bien développée. Grâce à la connexion rapide à l'autoroute A7, la maison convient parfaitement aux familles, aux navetteurs ainsi qu'à la vie de plusieurs générations sous un même toit.

Le terrain est accessible par un accès avec droit de passage. Le droit de passage n'a pas encore été accordé à ce jour, mais leDans le cadre de la vente, réglé en conséquence.

Emplacement