+++محجوز+++ فرصة نادرة مع إطلالة – سكن هادئ مع إطلالة على المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع هادئ ومركزي في مدينة Bad Fallingbostel يقع هذا المنزل المنفصل الواسع من عام 1966. أبرز ما يميز هذا العقار هو قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ حوالي 1.265 م² مع إطلالة مفتوحة على المروج الطبيعية المجاورة مباشرة – فرصة نادرة في هذا الموقع المركزي ومع ذلك الهادئ في Bad Fallingbostel.

تتوزع المساحة السكنية والقابلة للاستخدام التي تبلغ حوالي 212,47 م² على طابقين سكنيين وطابق سفلي كامل التقبية – مثالي للعائلات ذات الحاجة الكبيرة للمساحة أو للأشخاص الذين يرغبون في إمكانيات استخدام متنوعة.

توزيع المساحات:

تدخلون المنزل عبر بهو الرياح الأمامي مع درج مفتوح يصعد إلى الطابق العلوي. إلى اليسار تقع غرفة الطعام مع وصول مباشر إلى المطبخ، وإلى اليمين تتصل غرفة المعيشة. هذه تفتح على الحديقة الشتوية غير المدفأة وتؤدي далее إلى التراس – انتقال مغمور بالضوء يربط بشكل متناغم بين الداخل والخارج.

في الطابق الأرضي تتوفر أيضًا ثلاث غرف نوم، من بينها غرفة نوم الوالدين مع حمام دش خالٍ من العوائق. كما تكمل حمام منفصل بحوض استحمام بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي عرض الغرف في هذا الطابق.

في الطابق العلوي تستمر الرحابة: خمس غرف إضافية توفر إمكانيات استخدام متنوعة – مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكاتب وغرف هوايات. ويكتمل هذا الطابق بمرحاض ضيوف، وحمام صغير، وغرفة تخزين عملية.

المنزل ذو قبو كامل. إلى جانب غرفة التدفئة، توجد هنا غرفة غسيل، وقبو نبيذ، وكراج مدمج، بالإضافة إلى أربع غرف قبو أخرى قابلة للاستخدام المرن.

تقنيًا، يتوافق العقار في أجزاء كبيرة مع مستوى سنة البناء. النوافذ والتركيب الكهربائي يعودان إلى عام 1966. نظام التدفئة المركزية بالغاز Buderus المركب من عام 1988 يخضع لالتزام الاستبدال القانوني – وهي نقطة يجب أخذها بعين الاعتبار عند عمليات التحديث المستقبلية.

من أبرز ما يميز هذا العقار قطعة الأرض الحالمة في الصف الثاني للبناء. يجمع الموقع المثالي بين الهدوء والخصوصية مع مزايا بنية تحتية متطورة للغاية. بفضل الاتصال السريع بالطريق السريع A7، يعد المنزل مناسبًا تمامًا للعائلات، والموظفين المتنقلين، وكذلك للعيش متعدد الأجيال تحت سقف واحد.

يمكن الوصول إلى قطعة الأرض عبر ممر وصول مع حق المرور. حق المرور لم يُمنح بعد، ولكنه فيتم تنظيم ذلك وفقًا لعملية البيع.

الموقع