| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 350 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 2540 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 480 m² |
| Ціна продажу | 1.300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.714,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивна сімейна ідилія в околицях Кельна: високоякісний будинок із цегли з критим басейном і в абсолютно тихому місці.
Продаж здійснюється безпосередньо власником, тому, звісно, без комісії.
Ласкаво просимо до вашого приватного місця усамітнення неподалік від Кельна. Цей преміальний окремий будинок, зведений за першокласною технологією масивного будівництва (зовнішні стіни завтовшки 45 cm для оптимального мікроклімату в приміщеннях і теплоізоляції), поєднує представницьку розкіш із цілковитою приватністю. Розташований у кінці тихого тупикового проїзду, він забезпечує максимальну безпеку й спокій — і водночас до центру Кельна можна дістатися лише приблизно за 25 хвилин. Абсолютною родзинкою будинку є приватний критий басейн, що цілий рік дарує ексклюзивний оздоровчий комфорт. Високоякісні матеріали, як-от вишукані паркетні підлоги, і продумане планування підкреслюють безкомпромісну якість будівництва цієї нерухомості.“
Це забезпечує чудову теплоізоляцію, зокрема завдяки стінам майже 45 cm завтовшки з відкритою дифузією (повнотіла клінкерна цегла – повітряний прошарок – ізоляція – кладка з пемзобетонних блоків – вапняна штукатурка), а також добре ізольованому бетонному перекриттю (що складається з чорнового перекриття, ізоляції – стяжки – бітумної стяжки
Також ви зможете цілком усамітнено насолоджуватися чудовим краєвидом із трьох терас і саду, закритого від поглядів сусідів, — це місце посеред природи, де ви зможете відпочити.
Зелений рай із величним характером: ця паркова ділянка площею майже 2.600 m² вражає своїм простором і цілковитою приватністю. Особливою родзинкою є старі, шляхетні дерева, які надають саду особливої заспокійливої атмосфери. Передусім нижня чверть ділянки має чарівний, природний вигляд — зелений оазис спокою, який у будь-яку пору року зачаровує захопливим поєднанням світла й тіні. Мрія для поціновувачів природи, які шукають простір для втілення своїх задумів.
До тераси в нижній частині можна дістатися з басейну через великі розсувні двері. Там також є ще одна кімната з окремими вхідними дверима, двома вікнами та виходом на терасу й у сад. Якщо потрібно було б відокремити нижню частину будинку від верхньої, ці двері можна було б використовувати як окремий вхід.
До тераси на першому поверсі можна потрапити через вітальню й ще одну окрему кімнату, а також сходами в сад. Покриття підлоги та огорожу цієї тераси нещодавноповністю оновлено. Плитка укладена на опорах, гідроізоляційний шар і дренаж розташовані під плиткою.
Верхньою терасою на верхньому поверсі з феноменальним краєвидом можна користуватися з трьох додаткових житлових кімнат і ванної кімнати з ванною. Покриття підлоги цієї тераси також нещодавно повністю оновили за тією самою технологією, що й терасу на першому поверсі.
Енергоаудит і сертифікат енергоефективності з дуже хорошими показниками, звісно, також є.
З боку вулиці розташований гараж з електричними воротами, у якому є місце для двох автомобілів. На нещодавно вимощеному в’їзді перед гаражем є ще два паркомісця. Якщо цього недостатньо, можна замостити ділянку, яка наразі вкрита каменем Grauwacke, завдяки чому з’явиться місце ще для 3-4 автомобілів, залежно від їхнього розміру.
Під час планування та будівництва будинку димохід спроєктували так, щоб у ньому був вільний канал, який дає змогу, наприклад, облаштувати у вітальні відкритий камін або кахельну піч.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування: першокласна інфраструктура поєднується з ідилією природи
Розташування забезпечує ідеальне поєднання абсолютного спокою та чудового міського транспортного сполучення. Насолоджуйтеся тишею природи на височинах населеного пункту та розгалуженою мережею маршрутів для піших прогулянок і відпочинку, водночас жвавий центр Оверата та околиці Кельна будуть у вас під рукою.
Першокласне медичне обслуговування та безпека
Про ваше здоров’я та безпеку подбали якнайкраще. Лише за кілька хвилин звідси ви знайдете густу мережу висококваліфікованих лікарів. Відомі лікарські кабінети гарантують на місці чудове обслуговування сімейного лікаря та профілактичну допомогу. Околиці поблизу також забезпечують швидкий доступ до клінік і вузьких спеціалістів. Регіональний координаційний центр і служби порятунку в разі потреби забезпечують невідкладну медичну допомогу за лічені секунди.
Освіта та догляд за дітьми на найвищому рівні
Сім’ї цінують чудові освітні можливості в безпосередній близькості. Найменші діти будуть у надійних руках у розташованому неподалік католицькому дитячому садку на площі Кольпінгплац. Для здобуття шкільної освіти доступні громадська початкова школа Оверата та надсучасна середня школа Леонардо да Вінчі, які вирізняються високими вимогами до навчання та розташовані за кілька хвилин їзди.
Спорт, відпочинок і стиль життя найвищого класу
Регіон — справжній рай для шанувальників спорту та активного відпочинку. Кілька гольф-клубів преміумкласу, першокласні криті та відкриті тенісні корти, а також чудові кінні ферми розташовані по сусідству. Чудово доглянуті спортивні майданчики та сучасні спортивні комплекси в найближчому центрі Оверата пропонують вам і вашій родині простір для активного та здорового життя.
Чудове транспортне сполучення
До автомагістралі A4 можна дістатися за кілька хвилин; вона забезпечує пряме та швидке сполучення з центром Кельна (близько 25 хвилин), а також з аеропортом Кельн/Бонн. Крім того, залізничний вокзал Оверата пропонує зручне пряме сполучення з Кельном регіональним поїздом
1.300.000 € Ексклюзивна сімейна ідилія в околицях Кельна51491 Overath, Bergisches Land Müllenholz
398.000 € Доглянутий напівбудинок із гаражем
в Овераті-Вількераті.51491 Overath
475.000 € Окремий будинок на 2 сім’ї з басейном і панорамним видом, розташований на околиці поля51491 Overath
