| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Кімната | 4 |
|---|
| земельна площа | 834 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 203 m² |
| Ціна продажу | 179.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.737,86 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДля діяльних людей, майстрів і девелоперів проєктів: окремо стоячий односімейний будинок на ділянці площею бл. 834 м² у Гаммі
Цей окремо стоячий односімейний будинок із прибудовою розташований на просторій ділянці площею бл. 834 м² і пропонує цікаві можливості насамперед покупцям із ремісничим досвідом, досвідом санації або власною концепцією розвитку.
Рік первісного будівництва будинку — бл. 1907. Житлова площа згідно з наявними документами становить бл. 103 м². Будівля має підвальний поверх, перший поверх, мансардний поверх, а також невелике горище під коником даху. Додатково на ділянці розташовані прибудова та гараж. Об’єкт наразі стоїть порожнім.
Наявний житловий будинок перебуває в стані, що потребує значної санації.
До відомих проблем належить, зокрема, суттєва проблема з вологістю. У підвалі спостерігається виражене зволоження; після дощів там подекуди стоїть вода. Ушкодження від вологи є також в інших частинах будівлі. У рамках зовнішньої оцінки заходи з усунення пошкоджень від вологи та плісняви, а також із гідроізоляції та водовідведення прямо визнаються необхідними.
Мансардний поверх також має вологу. Подекуди шпалери відшаровуються від стін, крім того, там є сильне нікотинове забруднення. У даховій зоні основного будинку, а також на прибудові та гаражі виявлено негерметичності.
Наявні дерев’яні вікна з подвійним склінням, імовірно, походять із 1960–1970-х років. Точний рік виготовлення в рамках оцінки встановити не вдалося. Класичної чи сучасної системи опалення немає. На першому поверсі є лише три електричні радіатори. Мансардний поверх не опалюється. Згідно з наявною інформацією, газового підключення також немає.
Електропроводка також більше не відповідає сучасним стандартам. Пристрій захисного вимкнення (FI) відсутній; крім того, немає сучасного електророзподільного щита. Тому в рамках комплексної санації слід виходити з повної заміни електропроводки.
Ще одна особливість стосується ванної кімнати. Наразі вона розташована не всередині власне житлового будинку, а була пізніше влаштована в зоні прибудови, відповідно площі, яка в документах позначена як стайня. Згідно з наявними документами ця зона не затверджена як житлова площа. У ході санації тому з’являється можливість створити нове та сучасне сантехнічне рішення всередині житлового будинку і відповідно по-новому спланувати розподіл приміщень.
З огляду на вік і стан будівлі також не можна виключити наявність будівельних матеріалів, забруднених шкідливими речовинами. Відповідне фахове обстеження в рамках цієї оцінки нерухомості не проводилося.
Саме для покупців, які й так хочуть повністю оформити нерухомість за власними уявленнями, об’єкт, попри значну потребу в санації, відкриває цікаві перспективи. Комплексна капітальна санація дає змогу значною мірою заново спланувати інженерні системи будинку, планування, енергетичний стандарт і внутрішнє оздоблення.
Чи можлива і в якому обсязі нова забудова, розширення або інша будівельна зміна земельної ділянки, покупець має самостійно перевірити в компетентних органах.
Огляди можливі після попереднього узгодження терміну електронною поштою. З огляду на описаний стан просимо зацікавлених осіб урахувати значну потребу в санації ще до огляду під час прийняття рішення про купівлю та планування фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350.000 € Бунгало в Лоґаузерхольці59067 Hamm
240.000 € Будинок для двох поколінь чекає на вас59067 Hamm
430.000 € Provisionsfrei für Käufer: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial59071 Hamm
