| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 102 m² |
|---|
| Ціна продажу | 109.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.554,48 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи шукаєте оселю з характером, яка забезпечує сучасний комфорт і водночас не потребує складного догляду? У самому центрі симпатичного міста Штадтштайнах на вас чекає цей односімейний будинок, збудований близько 1900 року. На житловій площі бл. 70 м² тут із великою увагою до деталей створено затишне місце, ідеально пристосоване до потреб самотніх людей, пар або невеликих сімей.
Планування приміщень і переваги:
Перший поверх:
Вітальня: Затишна та світла вітальня є центром для приємного відпочинку.
Кухня та їдальня: Вбудована кухня, що вже є в будинку, входить у вартість і запрошує до приготування їжі. Ще одну кімнату можна чудово використовувати як окрему їдальню або світлий домашній офіс.
Сучасна ванна кімната: Ванну кімнату з денним освітленням було якісно модернізовано. Вона вирізняється душовою кабіною з перегородкою із загартованого скла та сучасним інтер’єром.
Чарівний підвал: Невеликий склепінчастий підвал (включно з резервуаром для мазуту) випромінює історичний шарм року будівництва.
Мансардний поверх:
Облаштований мансардний поверх забезпечує приватну атмосферу та має просторий коридор, велику батьківську спальню з вбудованою шафою, а також ще одну кімнату, яку можна гнучко використовувати як дитячу або гостьову. (Зверніть увагу, що висота приміщень становить близько 1,90 м!)
Додаткове місце для зберігання є у практичній коморі на цьому поверсі та на горищі.
Енергоефективність, зовнішня територія та модернізації:
Для хорошої теплоізоляції перекриття верхнього поверху вже було професійно утеплено, а також частково замінено вікна та вхідні двері будинку. Стіни було заново оштукатурено, а підлогу оздоблено сучасним ламінатом. Таким чином, цей ошатний будиночок одразу готовий до заселення!
Ділянка, що не потребує складного догляду:
Ділянка площею бл. 102 м² ідеально підходить для всіх, хто хоче насолоджуватися життям на свіжому повітрі, не витрачаючи години на косіння газону. Вимощена тераса поруч із входом стане вашим новим улюбленим місцем влітку.
Особливості та ваші переваги (територія санації та археологічна пам’ятка):
Ділянка розташована на офіційно визначеній території санації та зареєстрована як археологічна пам’ятка. Те, що спочатку може здатися обмеженнями, при детальнішому розгляді виявляється справжньою фінансовою перевагою для вас:
* Привабливі податкові переваги (Sanierungs-AfA):
Завдяки розташуванню на території санації майбутні заходи з модернізації та ремонту за певних умов можуть значною мірою оподатковуватися як витративіднесені до витрат — величезна перевага як для власників, так і для інвесторів.
* Державне фінансування та субсидії:
Для санації в таких районах часто доступні спеціальні державні або комунальні програми підтримки (наприклад, програми міського розвитку або KfW), які можуть забезпечити вам кредити на вигідних умовах або прямі субсидії.
* Стабільність вартості та захист навколишнього середовища:
Розташування гарантує вам довгострокове збереження чарівного історичного міського вигляду у вашому безпосередньому оточенні.
Цей будинок пропонує вам незалежність власного житла за ціною квартири у спільній власності!
Ми зацікавили вас? Домовтеся про перегляд уже сьогодні та переконайтеся самі в чарівності цього міського будинку!
Життя у Штадтштайнаху:
Насолоджуйтеся перевагами ідилії невеликого міста Верхньої Франконії: у Штадтштайнаху ви живете там, де інші проводять відпустку, не відмовляючись від чудового транспортного сполучення та забезпечення товарами повсякденного вжитку.
Штадтштайнах вирізняється високою якістю життя. Будь то піші прогулянки романтичною дикою долиною Штайнах, покупки товарів повсякденного вжитку чи швидка доступність Кульмбаха — тут ви живете в центрі й водночас близько до природи.
Перший поверх:
- вітальня (прибл. 17,63 м²)
- кухня, включно з вбудованою кухнею (прибл. 9,95 м²)
- ще одна кімната, ідеально придатна як їдальня або домашній офіс (прибл. 9,50 м²)
- вхідна зона/коридор (прибл. 4,80 м²)
- сучасна ванна кімната (прибл. 5,52 м²)
- склепінчастий підвал (прибл. 5,08 м²)
Мансардний поверх:
- просторий коридор (прибл. 3,75 м²)
- велика спальня батьків, включно з вбудованою шафою (прибл. 11,26 м²)
- дитяча або гостьова кімната (прибл. 6,01 м²)
- комора (прибл. 3,36 м²)
- доступ до горищного приміщення
Заходи з модернізації останніх років:
2024: часткова заміна водопровідних/каналізаційних труб
2020: заміна підлогових покриттів та оштукатурювання стін
2020: заміна вхідних і міжкімнатних дверей
2020: заміна печей (централізоване постачання оливи)
2020: утеплення перекриття верхнього поверху
2020: встановлення нової вбудованої кухні
2016: оновлення ванної кімнати
2014: часткова заміна вікон (пластикові, з двокамерним склопакетом)
прибл. 2005: нове покриття даху
Важливі примітки та відмова від відповідальності (Disclaimer)
Загальні відомості:
Усі дані, розміри, описи та відомості про ціни, що містяться в цьому експозе, ґрунтуються виключно на інформації, документах і відомостях, наданих нам власником або третіми особами. Ми не надаємо жодних гарантій, не несемо відповідальності та не гарантуємо за правильність, повноту та актуальність цих відомостей. Право на проміжний продаж прямо застерігається. Цей опис об’єкта слугує лише для попереднього інформування і не є договірною пропозицією. Єдиною правовою підставою є нотаріально укладений договір купівлі-продажу.
Особлива вказівка щодо території санації та археологічної пам’ятки:
Земельна ділянка розташована на визначеній території санації та зареєстрована як археологічна пам’ятка. Згадані в описі об’єкта податкові переваги (наприклад, санаційна амортизація), а також потенційні кошти підтримки й субсидії є необов’язковими прикладами для ознайомлення. Вони не є податковою чи юридичною консультацією. Можливість і розмір використання таких переваг залежать від індивідуальних передумов покупця, а також від попереднього узгодження та дозволу компетентних органів (громади, органу охорони пам’яток). Потенційним покупцям рекомендується заздалегідь самостійно перевірити ці умови з податковим консультантом і відповідними установами.
Вказівка щодо висоти приміщень і модернізацій:
Зазначена висота приміщень на мансардному поверсі (приблизно 1,90 м) є орієнтовним значенням. Звертається увага на те, що через висоту стелі ці приміщення за певних обставин можуть не відповідати законодавчому визначенню житлової площі відповідно до Баварського будівельного регламенту (BayBO). Згадка про вже проведені модернізаційні заходи не звільняє потенційного покупця від власної відповідальної перевірки технічного стану будівлі під час огляду (за потреби із залученням експерта).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
69.000 € Мрія майстра з потенціалом: сімейний напівбудинок із садовим оазисом у Штадтштайнаху!95346 Stadtsteinach
495.000 € Будинок для кількох поколінь на чудовій земельній ділянці на околиці Штадтштайнаха95346 Stadtsteinach
269.000 € Багато простору, міцна конструкція та життя поруч із природою — односімейний будинок у Трібенройті95346 Stadtsteinach / Triebenreuth
