| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 44 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 190 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому та зеленому районі Пассау розташований цей вражаючий будинок 1935 року. Він поєднує автентичний шарм свого часу з перевагами продуманих модернізацій останніх років. Як частина напівбудинку, він пропонує приватну атмосферу та завдяки міцній конструкції вирізняється особливою довговічністю.
Будинок має фасад, відремонтований у 2019 році. Якісні дерев’яні вікна з подвійним склінням, встановлені у 2008 році, забезпечують затишну житлову атмосферу та хороший енергетичний баланс, водночас зберігаючи характерний стиль.
Особливою наскрізною рисою є красиві дерев’яні підлоги, які надають квартирам на обох поверхах тепла й позачасового характеру. На першому та верхньому поверхах розташована по одній квартирі, які наразі використовуються як єдина житлова одиниця.
На першому поверсі завдяки видаленню стіни між кухнею та вітальнею створено світлу й об’єднану житлово-кухонно-їдальну зону, з якої відкривається красивий вид на сад. Тут також розташована повністю оновлена у 2019 році ванна кімната, яка завдяки просторій душовій без порога створює сучасний і якісний акцент.
Квартира на верхньому поверсі має класичне й чітке планування з окремою спальнею, вітальнею та практичною кухнею-їдальнею — також із наявною кухнею та газовим підключенням. У ванній кімнаті є ванна, а також окремий туалет. Із вітальні можна вийти на невеликий балкон, звідки відкривається красивий вид у напрямку центру Пассау. Відповідна вбудована кухня, включно з газовим підключенням, наявна та залишається в будинку.
Особливий потенціал має мансардний поверх, який уже частково використовується, але ще не повністю облаштований. Він пропонує різноманітні можливості для індивідуального оформлення. Будинок має повний підвал із пральнею, опалювальним приміщенням і складськими площами, що забезпечують багато практичного місця для зберігання. Особливого затишку може додати вже підготовлений димохід, до якого можна підключити камінну піч.
Площа земельної ділянки становить 440 квадратних метрів. Її особливістю є великий сад, орієнтований на південь, із сонячною терасою на першому поверсі. Цей тихий зелений оазис є ідеальним місцем для відпочинку.
Основні етапи модернізації останніх десятиліть — від нового опалення (2017) і вікон (2008) до фасаду та Санвузол на першому поверсі (2019) — створює хорошу основу на наступне десятиліття.
Цей будинок — оселя з характером, що пропонує простір для сім’ї, спільного проживання або гнучкого поділу приміщень — усе це в одному з найкрасивіших і тихих районів Пассау.
Наразі будинок використовується повністю, але завдяки сходовій клітці та окремим входам до квартир можлива також часткова оренда.
Більше фотографій на www.hatz-team.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.560.000 € Без комісії: пам’ятка архітектури в найкращому місці старого міста94032 Passau– Passau
Продано! Старовинний будинок у центрі старого міста, що потребує ремонту, у найкращому місці!94032 Passau
254.900 € Будинок на одну сім’ю 135м² за акційною ціною, технічно готовий до заселення94032 Passau
