| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
|---|
| Ціна продажу | 229.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.089,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення
📌 Коротка інформація з першого погляду
- Ціна купівлі: 229.000 €
- Житлова площа: прибл. 56 м²
- Кімнати: 2
- Балкон: так
- Поверх: 3. верхній поверх (без ліфта)
- Рік побудови: 1965
- Опалення: централізоване теплопостачання
- Холодна оренда: 820 €
- Додаткові витрати: прибл. 150 €
- Без комісії – напряму від власника
- Запити від маклерів не бажані
💛 Дім із перспективою
Ця доглянута 2‑кімнатна квартира розташована в тихому, зеленому районі Франкфурта Nordweststadt / Niederursel – районі, який особливо популярний серед пар, невеликих сімей та людей, що планують надовго.
Квартира переконує вдалим плануванням, балконом із видом на зелень і приємною спільнотою будинку з невеликою кількістю мешканців – не анонімна багатоповерхівка, а середовище, в якому можна почуватися як удома.
🏠 Квартира
- світлі 2 кімнати з раціональним плануванням
- доглянутий стан
- балкон для спокійного відпочинку на свіжому повітрі
- наявна підвальна комора
- тихе, сформоване житлове середовище
- невелике об’єднання власників квартир
📍 Локація – Frankfurt‑Niederursel / Nordweststadt
Локація поєднує міську доступність із великою кількістю зелені та тиші:
- Nordwestzentrum (покупки, лікарі, гастрономія) у пішій доступності
- дуже хороше сполучення громадським транспортом
- школи, дитячі садки та зони відпочинку в безпосередній близькості
- ідеально для власного проживання, але також придатна для довгострокової оренди
🔧 Стійка санація 2026/2027 – справжня додана вартість
В об’єднанні співвласників квартири було ухвалено масштабні заходи, які суттєво модернізують будівлю та зроблять її придатною для майбутнього, зокрема:
- санація фасаду, включно з системою теплоізоляції
- роботи на плоскому даху та герметизація
- заходи на балконах і перилах
💡 Це означає для покупця:
Після реалізації заходів (заплановано на 2026/2027) ви отримаєте переваги у вигляді:
- сучасної оболонки будівлі
- кращої енергоефективності
- значно зниженого ризику витрат на утримання
- спокою на наступні десятиліття (50–80 років)
Ціна купівлі вже прозоро й справедливо враховує це рішення.
🧾 WEG і прозорість
Усі релевантні документи (протокол зборів співвласників, розрахунок будинкової плати, огляд резервів) будуть надані в повному обсязі.
Ухвалені заходи згідно з рішенням фінансуються через додаткові внески співвласників – ціна купівлі це вже враховує.
👨👩👧👦 Орендні відносини – важливо для тих, хто купує для себе, і для інвесторів
- Початок оренди: 01.10.2025
- Відмова від розірвання договору: до 01.10.2026
- Після цього: розірвання зау межах законного строку можливо
- власне користування реально здійснити з 01.10.2026
👉 Таким чином квартира є одночасно:
- привабливою для інвесторів у нерухомість (стабільний дохід від оренди)
- а також планованою для власного користування тими, хто хоче самостійно заселитися в середньостроковій перспективі.
💶 Дохід від оренди
- Орендна плата без комунальних: 820 €
- Додаткові витрати: близько 150 €
🚫 Важлива примітка
Запити від рієлторів категорично не вітаються.
Просимо утриматися від контактів з боку рієлторів, посередників або постачальників послуг.
Дякуємо за розуміння.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
699.000 € Чудово!! Простора 4-кімнатна квартира із зимовим садом і паркомісцем у підземному гаражі60439 Frankfurt am Main / Riedberg
549.000 € Топ!! Без комісії – відремонтована садова квартира з вбудованою кухнею60439 Frankfurt am Main / Niederursel
549.000 € Топ!! Без комісії – відремонтована садова квартира з вбудованою кухнею60439 Frankfurt am Main / Riedberg
