| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 128 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 3531 m² |
|---|
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.570,31 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя пропозиція через наявну забудову класифікується в категорії «Будинок». Однак продається виключно земельна ділянка площею приблизно 3 531 м² із розташованими на ній об’єктами — не готовий до заселення житловий будинок і не будинок, уже підготовлений до санації.
Житловий будинок, імовірно збудований у 1920-х роках, а також дворові, складські та допоміжні будівлі переважно слід розглядати як об’єкти, що підлягають санації або знесенню. Через неповну історичну будівельну документацію достовірний розрахунок житлової площі відсутній. Якщо портали технічно вимагають зазначення житлової площі, йдеться лише про приблизну оцінку. Нові обміри, плани поверхів або розрахунки площі власники не виготовлятимуть.
Стан будинку у разі бажаного збереження потребує комплексної технічної та економічної перевірки. Функціонуюче опалення та придатна до використання електромережа відсутні; санітарні приміщення розташовані виключно в підвалі. Об’єкт і складські площі також передаються не повністю звільненими.
Визначальним для майбутнього використання є план забудови BG 23/66. Він передбачає виключно житлову забудову. Згідно з приблизним аналізом, визначена зона забудови становить близько 22 × 12 м. За наявності двох повних поверхів потенційна житлова площа приблизно 400–420 м² загалом видається можливою. Конкретне планування та можливість отримання дозволу покупець має узгодити з компетентними органами.
Ціна придбання у розмірі 329 000 € уже значною мірою враховує особливу вихідну ситуацію. На підставі нормативної вартості землі та обережно оціненого саду/задньої частини ділянки орієнтовна чиста вартість землі становить близько 511 000 €. Крім того, під час формування ціни вже враховано приблизно 120 000 € на демонтаж і видалення наявних споруд. Вивезення майна, можливі додаткові витрати, а також нова документація щодо наявних об’єктів і дослідження, необхідні у разі бажаної санації, здійснюються за рахунок покупця.
Ми із задоволенням надамо вам план забудови та наявні історичні документи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
359.000 € Надійна основа для нового — батьківський будинок для модернізації45357 Essen
359.000 € Надійна основа для нового — батьківський будинок для модернізації45357 Essen– Gerschede
360.000 € Будинок мрії для пар: сучасні приміщення, окремостояча ванна та великий потенціал серед природи45357 Essen
