| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 182 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 489 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Корисна площа | 88 m² |
| Ціна продажу | 535.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.939,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ абсолютно тихому місці в кінці тупикового проїзду на вас чекає цей просторий крайній рядовий будинок у престижному музичному кварталі Ханау. Житлова площа приблизно 182 м² і незвичайно велика для цього місця земельна ділянка площею близько 489 м² забезпечують цій нерухомості ідеальний простір для сімей або пар. Відсутність транзитного руху, захищений, здебільшого закритий від сторонніх поглядів сад, а також цінний потенціал розширення поєднуються тут із будинком із величезним потенціалом для втілення ваших власних дизайнерських ідей.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
• Тихе топове розташування: у кінці тупикового проїзду подалі від дороги, у престижному музичному кварталі – без транзитного руху.
• Земельна ділянка площею близько 489 м² із захищеним, здебільшого закритим від сторонніх поглядів садом, терасою, балконом
• Простора планування та резерв для розширення: 5 кімнат на житловій площі близько 182 м² плюс приблизно 88 м² корисної площі в підвалі – включно з наповненою денним світлом цокольною зоною в стані чорнової обробки з можливістю облаштування домашнього офісу / кімнати для хобі / окремої житлової зони з окремим входом.
• Світла концепція житла: велика, відкрита кутова вітальня-їдальня з великими віконними площами та прямим видом на сад.
• Комфортне оснащення: 2 ванні кімнати з денним освітленням, окремий гостьовий туалет із вікном, а також гараж і паркомісце біля дороги.
• Перспективність: підключення оптоволоконного інтернету очікується з 11/2026.
• Першокласна інфраструктура: дитячий садок і початкова школа приблизно за 5 хвилин пішки; магазини товарів повсякденного попиту, громадський транспорт і центральний вокзал/вокзал Вільгельмсбад добре доступні.
ОПИС ОБ’ЄКТА
Через вхідну зону з коридором ви потрапляєте на кухню та до серця будинку – залитої світлом, відкритої кутової вітальні-їдальні з прямим виходом на сонячну терасу.
На верхньому поверсі на вас чекають три добре сплановані кімнати, балкон, а також дві ванні кімнати з денним освітленням. На мансардний поверх можна потрапити гвинтовими сходами; завдяки мансардним і фронтонним вікнам він пропонує затишну житлову або спальну кімнату з практичними місцями для зберігання.
Підвал вирізняється значною корисною площею: наразі не облаштована цокольна зона прибудови має вікна з видом на сад і бічний зовнішній вхід (для домашнього офісу, фітнес- і хобі-зони або невеликого окремого житлового приміщення).
Окремий гараж із паркомісцем перед ним розташований безпосередньо біля дороги.
ПРОСТІР ДЛЯ ДИЗАЙНУ ТА МАЙБУТНІЙ ПОТЕНЦІАЛ
Надійна основа (рік побудови 1964, прибудова 1982) є ідеальним фундаментом, щоб облаштувати цей будинок відповідно до ваших власних естетичних та енергетичних вимог до планувати. Залежно від ваших побажань необхідно передбачити часткові заходи з модернізації та ремонту — унікальна можливість облаштувати комфорт проживання, деталі планування та сучасні стандарти ефективності відповідно до вашого особистого смаку із залученням державних програм фінансування (наприклад, KfW/BAFA).
ОСНОВНІ ДАНІ ТА ІНФРАСТРУКТУРА
• Тип об’єкта: торцевий таунхаус із гаражем і паркомісцем
• Житлова площа: прибл. 182 м² (включно з прибл. 7,5 м² частки площі балкона/тераси)
• Корисна площа: прибл. 88 м² (включно з резервом для облаштування цокольного поверху)
• Земельна ділянка: прибл. 489 м² плюс гараж і паркомісце на вулиці
• Планування: 5 кімнат, 2 ванні кімнати з денним освітленням, 1 гостьовий туалет
• Рік будівництва / прибудова: 1964 / 1982
• Енергія та опалення: опалення на рідкому паливі (рік встановлення 2005), сертифікат енергетичної потреби: 146,93 кВт·год/(м²·рік), клас E
• Транспортне сполучення та відстані
Пішки: дитячий садок і початкова школа (5 хв.), Nahkauf (10 хв.)
Автомобілем: вокзал Wilhelmsbad (4 хв.), центральний вокзал Ханау (12 хв.), аеропорт Франкфурта (35 хв.)
Умови продажу Будинок продається без меблів. Предмети інтер’єру, зображені на фотографіях, не є частиною пропозиції.
Йдеться про серйозний приватний продаж без комісії маклера. Просимо звертатися за умови серйозної зацікавленості та вже узгодженого фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому житловому районі музичного кварталу Ханау — популярної частини району Nordwest. Ханау входить до агломерації Франкфурт/Рейн-Майн і має дуже добре транспортне сполучення з центром міста, а також у напрямку Франкфурта.
365.000 € Гарний рядний будинок у середині в Hanau (без комісії)63452 Hanau– Hanau
978.000 € 2-сімейний житловий будинок із невеликою практикою в престижному житловому районі Ханау (Музикантський квартал)63452 Hanau
467.000 € Дві житлові одиниці, багато можливостей, будинок на дві сім’ї з прибудовою, земельна ділянка площею 888 м²63452 Hanau
