| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 182 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 489 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Полезная площадь | 88 m² |
| Цена покупки | 535.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 939,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ абсолютно тихом месте в конце тупиковой дороги вас ожидает этот просторный крайний таунхаус в популярном музыкальном квартале Ханау. Жилая площадь около 182 м² и исключительно большой для этого местоположения участок площадью около 489 м² обеспечивают этой недвижимости идеальное пространство для семей или пар. Отсутствие сквозного движения, защищённый, в значительной степени закрытый от посторонних взглядов сад, а также ценные резервы для расширения сочетаются здесь с домом, обладающим огромным потенциалом для воплощения ваших собственных дизайнерских идей.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Тихое первоклассное расположение: в конце тупиковой дороги вдали от улицы, в популярном музыкальном квартале — отсутствие сквозного движения.
• Участок площадью около 489 м² с защищённым, преимущественно закрытым от посторонних взглядов садом, террасой и балконом
• Просторная планировка и резерв для расширения: 5 комнат на жилой площади около 182 м² плюс около 88 м² полезной площади в подвале — включая залитую дневным светом необустроенную цокольную зону с возможностью обустройства домашнего офиса / комнаты для хобби / отдельной жилой зоны с отдельным входом.
• Светлая концепция жилого пространства: большая открытая угловая гостиная-столовая с большими оконными поверхностями и прямым видом на сад.
• Комфортное оснащение: 2 ванные комнаты с окнами, отдельный гостевой туалет с окном, а также гараж и парковочное место у улицы.
• Перспективность: подключение оптоволокна предположительно с 11/2026.
• Отличная инфраструктура: детский сад и начальная школа примерно в 5 минутах ходьбы; магазины повседневного спроса, общественный транспорт и главный вокзал/вокзал Вильгельмсбад находятся в удобной доступности.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Через входную зону с коридором вы попадаете на кухню и в центральную часть дома — залитую светом открытую угловую гостиную-столовую с прямым выходом на солнечную террасу.
На верхнем этаже вас ожидают три хорошо спланированные комнаты, балкон, а также две ванные комнаты с окнами. На мансардный этаж можно попасть по винтовой лестнице; благодаря мансардным и фронтонным окнам он предлагает уютное жилое или спальное помещение, включая практичные места для хранения.
Подвал отличается своей значительной полезной площадью: расположенная в пристройке необустроенная цокольная зона имеет окна, выходящие в сад, и боковой наружный вход (для домашнего офиса, зоны фитнеса и хобби или небольшого отдельного жилого помещения).
Отдельный гараж с парковочным местом перед ним расположен непосредственно у улицы.
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОБУСТРОЙСТВА И ПОТЕНЦИАЛ НА БУДУЩЕЕ
Надёжная базовая конструкция (год постройки 1964, пристройка 1982) создаёт идеальную основу, чтобы оформить этот дом в соответствии с вашими собственными эстетическими и энергетическими стандартами ...оформить. В зависимости от ваших пожеланий необходимо запланировать отдельные мероприятия по модернизации и ремонту — уникальная возможность реализовать жилой комфорт, детали планировки и современные стандарты энергоэффективности полностью по вашему личному вкусу и с привлечением государственных программ поддержки (например, KfW/BAFA).
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
• Тип объекта: крайний секционный дом с гаражом и парковочным местом
• Жилая площадь: около 182 м² (включая около 7,5 м² приходящейся доли площади балкона/террасы)
• Полезная площадь: около 88 м² (включая резерв для обустройства цокольного этажа)
• Земельный участок: около 489 м² плюс гараж и парковочное место у улицы
• Планировка: 5 комнат, 2 ванные комнаты с естественным освещением, 1 гостевой туалет
• Год постройки / пристройка: 1964 / 1982
• Энергоснабжение и отопление: масляное отопление (2005 г.), энергетический паспорт по потребности: 146,93 кВт·ч/(м²·год), класс E
• Транспортная доступность
Пешком: детский сад и начальная школа (5 мин.), Nahkauf (10 мин.)
На автомобиле: ж/д вокзал Wilhelmsbad (4 мин.), главный вокзал Ханау (12 мин.), аэропорт FFM (35 мин.)
Примечания к продаже Дом продаётся без мебели. Предметы интерьера, показанные на фотографиях, не являются частью предложения.
Это серьёзная частная продажа без комиссии агентству недвижимости. Просим связываться с нами при наличии серьёзного интереса и уже подтверждённого финансирования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом жилом районе музыкального квартала Ханау, в востребованной части района Нордвест. Ханау входит в агломерацию Франкфурт/Рейн-Майн и имеет очень хорошее транспортное сообщение с центром города, а также с направлением на Франкфурт.
365.000 € Красивый рядный средний дом в Hanau (без комиссии)63452 Hanau– Hanau
978.000 € 2-семейный жилой дом с небольшой практикой в престижном жилом районе Ханау (Музыкантский квартал)63452 Hanau
467.000 € Две жилые единицы, множество возможностей, двухквартирный дом с пристройкой, участок 888м²63452 Hanau
