منزل عائلي منفصل على أرض مساحتها 927 م² - مُجدَّد، موفّر للطاقة ومناسب للعائلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل المحافظ عليه جيدًا والمجدّد بالكامل في موقع مثالي في Wachtberg في الجزء الجنوبي من Rhein-Sieg-Kreis ويوفر منزلًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج ذوي الحاجة إلى مساحة واسعة. يقع على قطعة أرض رحبة تبلغ حوالي 927 م²، وتضم العقار مساحة سكنية تبلغ حوالي 188 م²، موزعة على إجمالي ست غرف، بالإضافة إلى مساحات استعمال إضافية في القبو وفي الطابق العلوي المُوسّع. الحديقة الكبيرة المنسّقة بعناية تدعو إلى الاسترخاء واللعب وقضاء الوقت في الهواء الطلق، وتؤكد القيمة العالية للسكن والترفيه لهذا العقار.

منطقة المدخل مشرقة ومرحبة ومصممة بتقسيم مدروس للمساحات. ومن هنا يصل المرء إلى غرفة المعيشة الواسعة على الجانب الأيسر، وهي مجهزة بموقد وتخلق أجواء معيشة دافئة بشكل خاص. يوجد في الممر مرحاض للضيوف. وعلى يمين منطقة المدخل يؤدي الوصول إلى المطبخ مع منطقة طعام مدمجة وكذلك إلى غرفة مؤن منفصلة توفر مساحة تخزين إضافية. وعند الاستمرار مباشرة عبر الممر ينفتح الوصول المباشر إلى الحديقة. كما يمكن الوصول من الممر إلى الدرج المؤدي إلى الطابق الأول العلوي وكذلك إلى المدخل المؤدي إلى القبو.

في الطابق الأول العلوي توجد ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى الحمام الرئيسي الرحب، المجهز بدش وحوض استحمام وحوض غسيل مزدوج. ومن هذا الطابق يتوفر أيضًا شرفة توفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء. وبواسطة درج آخر يصل المرء إلى السطح المُوسّع الذي يوفر مساحة معيشة إضافية ويضم حمامًا خاصًا مع دش ومرحاض. هذه المنطقة مناسبة بشكل مثالي كغرفة ضيوف أو غرفة شباب أو مكتب منزلي.

المنزل مزود بقبو كامل ويوفر مساحات واسعة للاستعمال والتخزين. ومن أبرز مزايا العقار أيضًا المرآب المزدوج الكبير الذي يتسع لما لا يقل عن أربع مركبات داخل المرآب وأمامه. إن الجمع بين الحالة الجيدة، وتوفر المساحة الرحبة، والموقع الهادئ، والبنية التحتية الجيدة يجعل هذا المنزل المنفصل عقارًا جذابًا بشكل خاص مع مستوى عالٍ من الراحة السكنية.
Wachtberg، الواقعة بشكل مثالي في الجزء الجنوبي من Rhein-Sieg-Kreis، تجمع بين الهدوء القريب من الطبيعة والارتباط الممتاز بالمراكز الحضرية مثل Bonn وKöln. وتتميز المدينة بمحيطها الأخضر مع المروج الواسعة والغابات الكثيفة وتنوع كبير في مسارات المشي وركوب الدراجات، مما يجعلها جذابة للعائلات ومحبي الطبيعة وعشاق الرياضة سيُبهج الجميع على حد سواء. هنا يمكن الاستمتاع بالحياة اليومية في أجواء هادئة ومريحة، دون الاستغناء عن الراحة والبنية التحتية. المدارس ورياض الأطفال وفرص التسوق والرعاية الطبية يمكن الوصول إليها بسرعة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وسهلة بشكل خاص للعائلات.

ويواصل الحيّ الساحر أديندورف هذه الجودة المعيشية المناسبة للعائلات على نحو مثالي. فهنا تشكل المنازل الفردية والمزدوجة المعتنى بها جيدًا، إضافة إلى المجمعات السكنية الحديثة، حيًا هادئًا وآمنًا وحيويًا. يمكن للأطفال قضاء أوقات فراغهم بلا عناء في ملاعب اللعب العديدة، أو في الأندية الرياضية، أو أثناء استكشاف الطبيعة، بينما يتمتع الآباء بمسافات قصيرة إلى جميع المرافق المهمة. وهكذا يوفر أديندورف مساحة للخصوصية إلى جانب شعور قوي بالمجتمع.

وعلى الرغم من موقعه الهادئ والقريب من الطبيعة، يتمتع أديندورف بربط ممتاز: فطريق B56، والطريق السريع A555، وارتباط الحافلات الجيد تتيح وصلات سريعة إلى بون وكولونيا والمنطقة المحيطة. وبذلك تستفيد العائلات هنا من مزيج مثالي بين الطابع الريفي الهادئ، وجودة الحياة العالية، وإمكانية الوصول المثلى إلى العروض الحضرية.

بوجه عام، يعد أديندورف مكان سكن يبدو وكأنه صُمم خصيصًا للعائلات: فالاسترخاء القريب من الطبيعة، والأحياء الآمنة والمعتنى بها، والبنية التحتية الممتازة، وفرص الترفيه المتنوعة تجعل هذا الحي مركز حياة مثاليًا للصغار والكبار. ومن يعيش هنا يستمتع بالتوازن المثالي بين الهدوء والطبيعة والقرب من المدينة - بيئة ينشأ فيها الأطفال، وتعيش فيها العائلات، وتُمارس فيها الحياة المجتمعية.
تلبي تجهيزات هذا المنزل الفردي متطلبات عالية من حيث الراحة السكنية والوظيفية وكفاءة الطاقة، وتؤكد على الحالة العامة الجيدة جدًا والمحدّثة للعقار. ومن أبرز الملامح مفهوم التدفئة العصري مع مضخة حرارية، والذي يضمن تدفئة فعالة وصديقة للبيئة وموفرة للتكاليف للمنزل. وبالاقتران مع العزل الخارجي المثبت حديثًا وكذلك النوافذ التي تم تجديدها بالكامل، تم تحسين المعيار الطاقي للمبنى بشكل مستدام، مما ينعكس إيجابًا وبشكل مستدام على استهلاك الطاقة والمناخ الداخلي للسكن.

أما في الداخل، فتقنع الأرضيات عالية الجودة والمختارة بعناية، والتي تمنح كل طابق طابعًا خاصًا. الطابق السفلي مجهز ببلاط سهل العناية، بينما السلالم منفذة بالخشب وتضفي الطوابق بصريًا يجمعها بشكل جذاب معًا. في الطابق الأول العلوي، توفر الأرضية الخشبية المصفحة أجواءً دافئة ومريحة للسكن، بينما تمنح أرضية السجاد في السطح العلوي المُستغل مزيدًا من الراحة والدفء.

تُستكمل منطقة المعيشة بموقدٍ يعمل بالحطب، لا يقتصر دوره على كونه عنصرًا أنيقًا في التصميم، بل يوفّر أيضًا أجواء سكنية مريحة بشكل خاص في الأيام الأبرد. تبقى المطبخ المدمج الموجود في العقار، وهو مشمول ضمن سعر الشراء، مما يتيح الانتقال الفوري دون أي جهد إضافي.

كما يقنع العقار في المنطقة الخارجية بمساحة كبيرة بشكل استثنائي. توفر المرآب المزدوج الكبير مساحة كافية للمركبات والدراجات ومساحات تخزين إضافية. وبجوار المرآب يوجد مدخل واسع يوفّر مزيدًا من المساحة لعدة سيارات، وبالتالي يخلق إمكانيات مثالية لركن السيارات للسكان والضيوف.

تشكل بيت الحديقة المبني من الطوب الصلب نقطةَ تميّز خاصة، إذ يتجاوز بكثير الاستخدام الكلاسيكي كحجرة أدوات. وبفضل طريقة بنائه المتينة، فهو مناسب بشكل ممتاز للاحتفالات والحفلات أو اللقاءات الودية، ويُعد ملاذًا محميًا في الحديقة. ومع قطعة الأرض الواسعة، تنشأ منطقة خارجية متعددة الاستخدامات ذات قيمة عالية للترفيه.

بشكل عام، يتميز العقار بتجهيزاته الواسعة وعالية الجودة، والتحديثات الموفرة للطاقة، والتفاصيل المدروسة التي تجعل هذا المنزل المنفصل مسكنًا مريحًا وجذابًا على المدى الطويل.
إذا كنتم تولون أهمية لموقع هادئ ومع ذلك مركزي، وتقسيم مبهر، وبيئة راقية، فهذا العقار هو العرض المثالي لكم.

نقدم لكم خطًا ساخنًا مجانيًا 24/7 (0800-6460646). عند الاهتمام، ما عليكم سوى طلب ملف العرض مع بعض المحتويات الإضافية. سيتم إرساله إليكم تلقائيًا، عادةً خلال وقت قصير. عند الرغبة في المعاينة، يُفضّل الرد عبر البريد الإلكتروني على ملف العرض، وسنعاود الاتصال بكم على الفور مع اقتراحات للمواعيد. يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال هذه المعلومات.

إذا كنتم ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي، فاتصلوا بنا، فنحن إلى جانبكم شخصيًا من الإثنين إلى الأحد من 6.00 - 22.00 h، وأكثر من 200.000 مهتم نشطون ينتظرون بحسب استعدادكم.

قد تكون محتويات وصور هذا العرض قد أُنشئت بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI).

الموقع