Односемейный дом на участке площадью 927 м² — модернизированный, энергоэффективный и подходящий для семей

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот очень ухоженный и комплексно отремонтированный отдельно стоящий семейный дом расположен в идиллическом месте Вахтберга, в южной части района Райн-Зиг, и предлагает идеальный дом для семей или пар, которым требуется много пространства. Объект расположен на просторном участке площадью ок. 927 м², его жилая площадь составляет ок. 188 м² и распределена в общей сложности на шесть комнат; кроме того, имеются дополнительные полезные площади в подвале и переоборудованной мансарде. Большой, с любовью обустроенный сад приглашает расслабиться, поиграть и приятно провести время на природе, подчёркивая высокую жилую и рекреационную ценность этого объекта.

Входная зона светлая и приветливая, с продуманной планировкой. Отсюда с левой стороны можно попасть в просторную гостиную, оборудованную печью, которая создаёт особенно уютную атмосферу. В коридоре находится гостевой туалет. Справа от входной зоны расположен проход в кухню со встроенной обеденной зоной, а также в отдельную кладовую, обеспечивающую дополнительное место для хранения. Прямо по коридору открывается прямой выход в сад. Из коридора также можно попасть на лестницу на первый верхний этаж и в подвал.

На первом верхнем этаже расположены три спальни и просторная основная ванная комната, оборудованная душем, ванной и двойной раковиной. С этого этажа также имеется выход на балкон с красивым видом на зелёные окрестности. По другой лестнице можно подняться на переоборудованный чердак, который предоставляет дополнительную жилую площадь и располагает собственной ванной комнатой с душем и туалетом. Это помещение идеально подходит в качестве гостевой комнаты, комнаты для подростка или домашнего офиса.

Дом полностью имеет подвал и предлагает обширные полезные площади и места для хранения. Ещё одной особенностью объекта является большой двойной гараж, в котором и перед которым могут разместиться не менее четырёх автомобилей. Сочетание ухоженного состояния, просторной планировки, спокойного расположения и хорошей инфраструктуры делает этот отдельно стоящий семейный дом особенно привлекательным объектом с высоким уровнем комфорта проживания.
Вахтберг, идиллически расположенный в южной части района Райн-Зиг, сочетает спокойствие близкой к природе местности с отличным транспортным сообщением с такими городскими центрами, как Бонн и Кёльн. Город отличается зелёными окрестностями с обширными лугами, густыми лесами и множеством пешеходных и велосипедных маршрутов, которые привлекают семьи, любителей природы и спорта одинаково восхищают. Здесь можно наслаждаться повседневной жизнью в расслабленной атмосфере, не отказываясь от комфорта и развитой инфраструктуры. Школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения находятся в быстром доступе, что делает повседневную жизнь особенно приятной и unkompliziert для семей.

Очаровательный район Адедорф идеально продолжает это ориентированное на семьи качество жизни. Здесь ухоженные отдельно стоящие и сблокированные дома, а также современные жилые комплексы формируют спокойное, безопасное и оживлённое соседство. Дети могут беззаботно проводить свободное время на многочисленных игровых площадках, в спортивных клубах или исследуя природу, тогда как родители имеют короткий путь ко всем важным учреждениям. Таким образом, Адедорф предлагает как свободное пространство для уединения, так и сильное чувство общности.

Несмотря на тихое, близкое к природе расположение, Адедорф имеет отличное транспортное сообщение: дороги B56, автомагистраль A555 и хорошее автобусное сообщение обеспечивают быстрое сообщение с Бонном, Кёльном и регионом. Благодаря этому семьи получают идеальное сочетание сельской идиллии, высокого качества жизни и оптимальной доступности городских предложений.

В целом Адедорф кажется местом проживания, специально созданным для семей: отдых на природе, безопасные и ухоженные районы, превосходная инфраструктура и разнообразные возможности для досуга делают этот район идеальным центром жизни для больших и маленьких. Живущие здесь наслаждаются идеальным балансом тишины, природы и близости к городу — средой, в которой растут дети, живут семьи и ощущается дух общности.
Оснащение этого индивидуального жилого дома отвечает высоким требованиям к комфорту проживания, функциональности и энергоэффективности и подчёркивает очень ухоженное и модернизированное общее состояние объекта недвижимости. Ключевой особенностью является современная концепция отопления с тепловым насосом, обеспечивающая эффективное, экологичное и экономичное отопление дома. В сочетании с недавно установленной наружной теплоизоляцией и полностью заменёнными окнами энергетический стандарт здания был устойчиво улучшен, что оказывает длительное положительное влияние на энергопотребление и микроклимат в доме.

Внутри впечатляют высококачественные и продуманно выбранные напольные покрытия, придающие каждому этажу собственный характер. Цокольный этаж оснащён простыми в уходе плиточными покрытиями, а лестницы выполнены из дерева и визуально гармонично объединять друг с другом. На первом этаже ламинат создает теплую и уютную атмосферу, а в переоборудованной мансарде ковровое покрытие обеспечивает дополнительный комфорт и уют.

Жилая зона дополнена камином, который служит не только стильным элементом оформления, но и в прохладные дни создает особенно уютную атмосферу. Имеющаяся встроенная кухня остается в объекте недвижимости и включена в стоимость покупки, что позволяет сразу въехать без дополнительных хлопот.

Пространство снаружи также впечатляет необычайно большой площадью. Большой двойной гараж предоставляет достаточно места для автомобилей, велосипедов и дополнительных зон хранения. Рядом с гаражом находится просторный подъезд, который обеспечивает дополнительное место для нескольких автомобилей и тем самым создает идеальные возможности для парковки жильцов и гостей.

Особой изюминкой является капитально построенный садовый домик, который далеко выходит за рамки классического использования в качестве сарая для инвентаря. Благодаря прочной конструкции он отлично подходит для праздников, вечеринок или дружеских встреч и представляет собой защищенное место для отдыха в саду. В сочетании с просторным земельным участком образуется многофункциональная открытая зона с высоким рекреационным потенциалом.

В целом объект недвижимости отличается обширным высококачественным оснащением, энергоэффективными модернизациями и продуманными деталями, превращающими этот индивидуальный жилой дом в комфортное и привлекательное в долгосрочной перспективе жилье.
Если вы цените спокойное и вместе с тем центральное расположение, впечатляющую планировку и престижное окружение, этот объект — идеальное предложение для вас.

Мы предлагаем вам бесплатную круглосуточную горячую линию 24/7 (0800-6460646). Если вы заинтересованы, просто запросите экспозе с дополнительной информацией. Как правило, оно будет автоматически отправлено вам в кратчайшие сроки. Если вы хотите осмотреть объект, лучше всего ответить на экспозе по электронной почте, после чего мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим возможные даты. Пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.

Вы также хотите профессионально продать свою недвижимость? Позвоните нам — мы лично готовы помочь вам с понедельника по воскресенье с 6.00 до 22.00, более 200 000 активных заинтересованных лиц ждут уже ждут вас.

Содержание и изображения этого информационного материала могли быть созданы с помощью искусственного интеллекта (ИИ).

Расположение