Dom jednorodzinny na działce o powierzchni 927 m² – zmodernizowany, energooszczędny i przyjazny rodzinie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bardzo zadbany i gruntownie wyremontowany dom jednorodzinny znajduje się w idyllicznej lokalizacji w Wachtbergu, w południowej części powiatu Rhein-Sieg, i stanowi idealny dom dla rodzin lub par potrzebujących większej przestrzeni. Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni ok. 927 m² i obejmuje powierzchnię mieszkalną ok. 188 m², rozłożoną łącznie na sześć pomieszczeń, a także dodatkowe powierzchnie użytkowe w piwnicy i zaadaptowanym poddaszu. Duży, starannie urządzony ogród zachęca do relaksu, zabawy i wypoczynku na łonie natury, podkreślając wysoką wartość mieszkalną i rekreacyjną tej nieruchomości.

Strefa wejściowa jest jasna i przyjazna oraz oferuje przemyślany układ pomieszczeń. Stąd po lewej stronie przechodzi się do przestronnego salonu wyposażonego w piec, który tworzy wyjątkowo przytulną atmosferę. W korytarzu znajduje się toaleta dla gości. Po prawej stronie od wejścia znajduje się kuchnia ze zintegrowaną jadalnią oraz osobne pomieszczenie gospodarcze zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Na wprost korytarza znajduje się bezpośrednie wyjście do ogrodu. Z korytarza dostępne są również schody na pierwsze piętro oraz wejście do piwnicy.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz przestronna główna łazienka wyposażona w prysznic, wannę i podwójną umywalkę. Na tym piętrze dostępny jest również balkon oferujący piękny widok na zieloną okolicę. Kolejne schody prowadzą na zaadaptowane poddasze, które zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną i posiada własną łazienkę z prysznicem i WC. Obszar ten idealnie nadaje się na pokój gościnny, pokój młodzieżowy lub domowe biuro.

Dom jest w całości podpiwniczony i oferuje rozległe powierzchnie użytkowe oraz pomieszczenia do przechowywania. Kolejnym atutem nieruchomości jest duży podwójny garaż z miejscem na co najmniej cztery pojazdy w garażu i przed nim. Połączenie zadbanego stanu, przestronnej powierzchni, spokojnej lokalizacji i dobrej infrastruktury sprawia, że ten dom jednorodzinny jest szczególnie atrakcyjną nieruchomością o wysokim komforcie mieszkania.
Wachtberg, idyllicznie położony w południowej części powiatu Rhein-Sieg, łączy spokój bliskości natury z doskonałym połączeniem z centrami miejskimi, takimi jak Bonn i Kolonia. Miasto zachwyca zielonym otoczeniem z rozległymi łąkami, gęstymi lasami oraz licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi, które przyciągają rodziny, miłośników przyrody i entuzjastów sportu zachwycać w równym stopniu. Tutaj można cieszyć się codziennością w odprężonej atmosferze, nie rezygnując z komfortu i infrastruktury. Szkoły, przedszkola, sklepy oraz opieka medyczna są szybko dostępne, co sprawia, że codzienne życie, szczególnie dla rodzin, jest przyjemne i nieskomplikowane.

Urokliwa dzielnica Adendorf doskonale kontynuuje tę przyjazną rodzinom jakość życia. Spokojne, bezpieczne i tętniące życiem sąsiedztwo tworzą tu zadbane domy jednorodzinne i bliźniacze oraz nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Dzieci mogą beztrosko spędzać wolny czas na licznych placach zabaw, w klubach sportowych lub podczas odkrywania przyrody, podczas gdy rodzice mają krótkie drogi do wszystkich ważnych placówek. Adendorf oferuje tym samym zarówno przestrzeń zapewniającą prywatność, jak i silne poczucie wspólnoty.

Pomimo spokojnego, bliskiego naturze położenia Adendorf jest doskonale skomunikowany: drogi B56, autostrada A555 oraz dobre połączenia autobusowe umożliwiają szybkie dotarcie do Bonn, Kolonii i okolic. Dzięki temu rodziny korzystają tu z idealnego połączenia sielanki wiejskiej, wysokiej jakości życia i optymalnego dostępu do miejskiej oferty.

Ogólnie rzecz biorąc, Adendorf to miejsce zamieszkania, które wydaje się stworzone specjalnie dla rodzin: wypoczynek blisko natury, bezpieczne i zadbane sąsiedztwa, doskonała infrastruktura oraz różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu sprawiają, że dzielnica ta jest idealnym centrum życia dla małych i dużych. Kto tu mieszka, cieszy się doskonałą równowagą między spokojem, naturą a bliskością miasta – otoczeniem, w którym dzieci dorastają, rodziny żyją, a wspólnota jest pielęgnowana.
Wyposażenie tego domu jednorodzinnego spełnia wysokie wymagania w zakresie komfortu mieszkania, funkcjonalności i efektywności energetycznej oraz podkreśla bardzo zadbany i zmodernizowany stan całej nieruchomości. Jednym z kluczowych elementów jest nowoczesny system ogrzewania z pompą ciepła, który zapewnia wydajne, przyjazne dla środowiska i oszczędne ogrzewanie domu. W połączeniu z nowo wykonaną izolacją zewnętrzną oraz całkowicie wymienionymi oknami standard energetyczny budynku został trwale podniesiony, co ma długotrwale pozytywny wpływ na zużycie energii i klimat pomieszczeń.

We wnętrzu zachwycają wysokiej jakości i starannie dobrane okładziny podłogowe, które nadają każdej kondygnacji własny charakter. Piwnica jest wyposażona w łatwe w pielęgnacji płytki, natomiast schody wykonano z drewna, a poszczególne kondygnacje wizualnie harmonijnie ze sobą łączyć. Na pierwszym piętrze laminat zapewnia ciepłą i przytulną atmosferę, natomiast na zaadaptowanym poddaszu wykładzina dywanowa oferuje dodatkowy komfort i przytulność.

Część mieszkalną uzupełnia piec kominkowy, który nie tylko służy jako stylowy element wystroju, lecz także w chłodniejsze dni zapewnia wyjątkowo przytulną atmosferę. Istniejąca zabudowa kuchenna pozostaje w nieruchomości i jest zawarta w cenie zakupu, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów.

Również na zewnątrz nieruchomość zachwyca wyjątkowo dużą ilością przestrzeni. Duży garaż dwustanowiskowy oferuje wystarczająco dużo miejsca na pojazdy, rowery i dodatkowe powierzchnie do przechowywania. Obok garażu znajduje się przestronny podjazd, zapewniający dodatkowe miejsce dla kilku pojazdów, a tym samym idealne możliwości parkowania dla mieszkańców i gości.

Szczególną atrakcję stanowi solidnie murowany domek ogrodowy, który znacznie wykracza poza klasyczne wykorzystanie jako schowek na narzędzia. Dzięki solidnej konstrukcji doskonale nadaje się do organizowania uroczystości, przyjęć lub spotkań towarzyskich i stanowi osłonięte miejsce wypoczynku w ogrodzie. W połączeniu z dużą działką powstaje wszechstronnie użytkowana przestrzeń zewnętrzna o wysokiej wartości rekreacyjnej.

Ogólnie nieruchomość wyróżnia się bogatym, wysokiej jakości wyposażeniem, energooszczędnymi modernizacjami oraz przemyślanymi detalami, które czynią ten dom jednorodzinny komfortowym i długoterminowo atrakcyjnym miejscem do życia.
Jeśli cenią sobie Państwo spokojną, a jednocześnie centralną lokalizację, imponujący układ pomieszczeń i prestiżowe otoczenie, ta nieruchomość jest dla Państwa idealną ofertą.

Oferujemy bezpłatną infolinię 24/7 (0800-6460646). W przypadku zainteresowania wystarczy poprosić o prospekt zawierający dodatkowe informacje. Zostanie on zazwyczaj automatycznie przesłany w krótkim czasie. W przypadku chęci umówienia oglądania najlepiej odpowiedzieć na wiadomość e-mail z prospektem — niezwłocznie skontaktujemy się z propozycjami terminów. Prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość ani kompletność.

Chcą Państwo również profesjonalnie wypromować swoją nieruchomość? Prosimy do nas zadzwonić — jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście od poniedziałku do niedzieli w godzinach 6.00 - 22.00, a ponad 200.000 aktywnych zainteresowanych czeka już na Państwa czekają.

Treści i zdjęcia niniejszej oferty mogły zostać stworzone przy użyciu sztucznej inteligencji (SI).

Lokalizacja