Односімейний будинок на земельній ділянці площею 927 м² — модернізований, енергоефективний і придатний для сімейного проживання

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей дуже доглянутий і повністю модернізований односімейний будинок розташований в ідилічному місці у Вахтберзі, у південній частині району Райн-Зіг, і пропонує ідеальне житло для сімей або пар із підвищеною потребою у просторі. На просторій земельній ділянці площею близько 927 м² розташована нерухомість із житловою площею близько 188 м², розподіленою загалом на шість кімнат, а також із додатковими корисними площами у підвалі та облаштованій мансарді. Великий, дбайливо оформлений сад запрошує до відпочинку, ігор і приємного проведення часу на природі та підкреслює високий рівень житлового й рекреаційного комфорту цієї нерухомості.

Вхідна зона оформлена світло й привітно та має продумане планування. Звідси ліворуч можна потрапити до просторої вітальні, обладнаної піччю, яка створює особливо затишну атмосферу. У коридорі розташований гостьовий туалет. Праворуч від вхідної зони знаходиться кухня з інтегрованою обідньою зоною, а також окрема комора, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Прямо через коридор відкривається безпосередній вихід до саду. Також із коридору можна потрапити як на сходи до першого поверху, так і до підвалу.

На першому поверсі розташовані три спальні та простора основна ванна кімната, обладнана душем, ванною та подвійним умивальником. З цього поверху також є вихід на балкон, звідки відкривається гарний вид на зелені насадження. Додатковими сходами можна піднятися на облаштоване горище, яке пропонує додаткову житлову площу та має власну ванну кімнату з душем і туалетом. Ця зона ідеально підходить як гостьова кімната, кімната для підлітка або домашній офіс.

Будинок повністю має підвальне приміщення та пропонує значні корисні площі й місця для зберігання. Ще однією перевагою нерухомості є великий подвійний гараж, у якому та перед яким можна розмістити щонайменше чотири автомобілі. Поєднання доглянутого стану, просторого планування, спокійного розташування та хорошої інфраструктури робить цей односімейний будинок особливо привабливою нерухомістю з високим рівнем житлового комфорту.
Вахтберг, ідилічно розташований у південній частині району Райн-Зіг, поєднує спокій близькості до природи з чудовим сполученням із такими міськими центрами, як Бонн і Кельн. Місто вирізняється зеленими околицями з широкими луками, густими лісами та численними пішохідними й велосипедними маршрутами, які приваблюють сім’ї, любителів природи та прихильників спорту так само захоплювати. Тут можна насолоджуватися повсякденним життям у невимушеній атмосфері, не відмовляючись від комфорту та інфраструктури. Школи, дитячі садки, магазини та медичні заклади розташовані неподалік, що робить повсякденне життя особливо приємним і нескладним для сімей.

Чарівний район Адендорф ідеально продовжує цю сприятливу для сімей якість життя. Тут спокійний, безпечний і жвавий мікрорайон формують доглянуті окремі та здвоєні будинки, а також сучасні житлові комплекси. Діти можуть безтурботно проводити вільний час на численних дитячих майданчиках, у спортивних клубах або досліджуючи природу, тоді як батьки мають короткі шляхи до всіх важливих установ. Таким чином, Адендорф пропонує як простір для приватності, так і сильне відчуття спільноти.

Попри спокійне розташування поруч із природою, Адендорф має чудове транспортне сполучення: дороги B56, автомагістраль A555 та хороше автобусне сполучення забезпечують швидкий доступ до Бонна, Кельна та регіону. Таким чином, сім’ї тут отримують ідеальне поєднання сільської ідилії, високої якості життя та оптимальної доступності міських пропозицій.

Загалом Адендорф — це місце проживання, яке, здається, спеціально створене для сімей: відпочинок на природі, безпечні та доглянуті мікрорайони, чудова інфраструктура та різноманітні можливості для дозвілля роблять цей район ідеальним центром життя для малих і великих. Той, хто живе тут, насолоджується ідеальним балансом спокою, природи та близькості до міста — середовищем, у якому ростуть діти, живуть сім’ї та панує дух спільноти.
Оснащення цього окремого житлового будинку відповідає високим вимогам до житлового комфорту, функціональності та енергоефективності й підкреслює дуже доглянутий та модернізований загальний стан нерухомості. Ключовою особливістю є сучасна система опалення з тепловим насосом, яка забезпечує ефективне, екологічне та економне опалення будинку. У поєднанні з нещодавно встановленою зовнішньою теплоізоляцією та повністю заміненими вікнами енергетичний стандарт будівлі було суттєво покращено, що довгостроково позитивно позначається на споживанні енергії та мікрокліматі в приміщеннях.

В інтер’єрі переконують високоякісні та продумано підібрані підлогові покриття, які надають кожному поверху власного характеру. Цокольний поверх обладнаний невибагливою в догляді плиткою, тоді як сходи виконані з дерева та візуальногармонійно поєднувати між собою. На першому поверсі ламінат створює теплу та затишну атмосферу, тоді як на облаштованому мансардному поверсі килимове покриття забезпечує додатковий комфорт і затишок.

Житлову зону доповнює камінна піч, яка слугує не лише стильним елементом дизайну, а й у прохолодні дні створює особливо затишну атмосферу. Наявна вбудована кухня залишається в об’єкті нерухомості та входить у вартість придбання, що дає змогу одразу заселитися без додаткових клопотів.

Зовнішній простір також вражає надзвичайно великою площею. Великий подвійний гараж пропонує достатньо місця для автомобілів, велосипедів і додаткових зон зберігання. Поруч із гаражем розташований просторий заїзд, який забезпечує додаткове місце для кількох автомобілів і створює ідеальні можливості для паркування мешканців та гостей.

Особливою родзинкою є масивно мурований садовий будиночок, використання якого значно ширше, ніж класичне використання як сараю для інструментів. Завдяки міцній конструкції він чудово підходить для святкувань, вечірок або дружніх зустрічей і є захищеним місцем для відпочинку в саду. У поєднанні з просторою земельною ділянкою виникає багатофункціональний відкритий простір із високою рекреаційною цінністю.

Загалом об’єкт нерухомості вирізняється широким, якісним оснащенням, енергоефективними модернізаціями та продуманими деталями, які роблять цей односімейний будинок комфортною й довгостроково привабливою домівкою.
Якщо ви цінуєте тихе, але водночас центральне розташування, вражаюче планування та престижне оточення, цей об’єкт є ідеальною пропозицією для вас.

Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію 24/7 (0800-6460646). Якщо ви зацікавлені, просто запросіть експозе з додатковою інформацією. Зазвичай його автоматично надсилають вам у найкоротший термін. Якщо ви бажаєте оглянути об’єкт, найкраще відповісти електронною поштою на експозе, після чого ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо можливі дати. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації власника. Ми не гарантуємо її правильність або повноту.

Ви також хочете професійно продати свою нерухомість? Зателефонуйте нам — ми особисто допомагаємо вам з понеділка до неділі з 6.00 до 22.00, понад 200 000 активних зацікавлених осіб очікують вже чекають на вас.

Зміст і зображення цього опису об’єкта могли бути створені за допомогою штучного інтелекту (ШІ).

Розташування