Casa unifamiliar en una parcela de 927 m²: modernizada, energéticamente eficiente y adaptada para familias

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Sobre esta casa

Esta casa unifamiliar muy bien cuidada y completamente renovada se encuentra en una ubicación idílica de Wachtberg, en el distrito meridional de Rhein-Sieg, y ofrece un hogar ideal para familias o parejas que necesiten mucho espacio. Situada en una amplia parcela de aprox. 927 m², la propiedad cuenta con una superficie habitable de aprox. 188 m², distribuida en un total de seis habitaciones, además de superficies útiles adicionales en el sótano y en el ático acondicionado. El amplio jardín, cuidadosamente diseñado, invita a relajarse, jugar y disfrutar del entorno verde, y realza el alto valor residencial y recreativo de esta propiedad.

La zona de entrada es luminosa y acogedora, y ofrece una distribución bien pensada. Desde aquí se accede por el lado izquierdo al espacioso salón, equipado con una estufa que crea un ambiente especialmente acogedor. En el pasillo hay un aseo de invitados. A la derecha de la entrada se encuentra el acceso a la cocina con zona de comedor integrada, así como a un trastero independiente que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Al fondo del pasillo se abre el acceso directo al jardín. Desde el pasillo también se accede tanto a la escalera que conduce a la primera planta como al sótano.

En la primera planta hay tres dormitorios y el amplio baño principal, equipado con ducha, bañera y lavabo doble. Desde esta planta también se accede a un balcón que ofrece bonitas vistas al entorno verde. A través de otra escalera se llega al ático acondicionado, que ofrece espacio habitable adicional y dispone de su propio baño con ducha y WC. Esta zona es ideal como habitación de invitados, habitación juvenil o despacho en casa.

La casa cuenta con sótano completo y ofrece amplias superficies útiles y de almacenamiento. Otro punto destacado de la propiedad es el gran garaje doble, con espacio para al menos cuatro vehículos dentro y delante del garaje. La combinación de un estado cuidado, una amplia oferta de espacio, una ubicación tranquila y buenas infraestructuras convierte esta casa unifamiliar en una propiedad especialmente atractiva, con un elevado confort residencial.
Wachtberg, situado idílicamente en el distrito meridional de Rhein-Sieg, combina la tranquilidad en contacto con la naturaleza con una excelente conexión con centros urbanos como Bonn y Colonia. La ciudad destaca por su entorno verde, con extensas praderas, densos bosques y numerosos senderos para caminar y montar en bicicleta, que atraen a familias, amantes de la naturaleza y aficionados al deporte entusiasmar por igual. Aquí se puede disfrutar del día a día en un ambiente relajado, sin tener que renunciar al confort ni a una buena infraestructura. Las escuelas, guarderías, comercios y la atención médica se encuentran rápidamente accesibles, lo que hace que la vida cotidiana sea especialmente agradable y sencilla para las familias.

El encantador barrio de Adendorf continúa idealmente con esta calidad de vida favorable para las familias. Aquí, las casas unifamiliares y adosadas bien cuidadas, así como las modernas urbanizaciones residenciales, dan forma a un vecindario tranquilo, seguro y animado. Los niños pueden pasar su tiempo libre despreocupadamente en los numerosos parques infantiles, en clubes deportivos o explorando la naturaleza, mientras que los padres tienen trayectos cortos a todas las instalaciones importantes. Adendorf ofrece así tanto espacio para la privacidad como un fuerte sentimiento de comunidad.

A pesar de su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, Adendorf está excelentemente comunicado: la B56, la autopista A555 y las buenas conexiones de autobús permiten llegar rápidamente a Bonn, Colonia y la región. De este modo, las familias disfrutan aquí de una combinación ideal de idilio rural, alta calidad de vida y acceso óptimo a las ofertas urbanas.

En conjunto, Adendorf parece un lugar de residencia creado especialmente para las familias: el descanso en contacto con la naturaleza, los vecindarios seguros y bien cuidados, una infraestructura excelente y variadas posibilidades de ocio convierten este barrio en un centro de vida ideal para grandes y pequeños. Quien vive aquí disfruta del equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y proximidad urbana: un entorno en el que crecen los niños, viven las familias y se cultiva la comunidad.
El equipamiento de esta vivienda unifamiliar cumple con altas exigencias de confort residencial, funcionalidad y eficiencia energética, y subraya el estado general, muy cuidado y modernizado, del inmueble. Una característica central es el moderno concepto de calefacción con bomba de calor, que garantiza una climatización eficiente, respetuosa con el medio ambiente y económica de la casa. En combinación con el aislamiento exterior recientemente instalado y las ventanas completamente renovadas, se ha mejorado de forma sostenible el estándar energético del edificio, lo que repercute positivamente y de manera duradera en el consumo de energía y el clima interior.

En el interior convencen los revestimientos de suelo de alta calidad y cuidadosamente seleccionados, que confieren a cada planta un carácter propio. El sótano está equipado con baldosas fáciles de mantener, mientras que las escaleras están realizadas en madera y las plantas visualmente conectar de forma atractiva. En la primera planta, el suelo laminado crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que en la buhardilla acondicionada la moqueta ofrece un confort y una comodidad adicionales.

La zona de estar se complementa con una estufa de leña que no solo sirve como elegante elemento decorativo, sino que también proporciona un ambiente especialmente acogedor en los días más fríos. La cocina empotrada existente permanece en la propiedad y está incluida en el precio de compra, lo que permite mudarse de inmediato sin esfuerzos adicionales.

También en el exterior la propiedad convence por su excepcional amplitud. El gran garaje doble ofrece espacio suficiente para vehículos, bicicletas y zonas de almacenamiento adicionales. Junto al garaje hay una amplia entrada que proporciona espacio adicional para varios vehículos y, por tanto, condiciones ideales de aparcamiento para residentes e invitados.

La casa de jardín de sólida mampostería constituye un atractivo especial, ya que ofrece mucho más que el uso clásico como cobertizo para herramientas. Gracias a su construcción sólida, resulta ideal para celebraciones, fiestas o reuniones sociales, y ofrece un refugio protegido en el jardín. En combinación con la amplia parcela, se crea una zona exterior versátil y con un alto valor recreativo.

En conjunto, la propiedad destaca por su completo equipamiento de alta calidad, sus modernizaciones energéticamente eficientes y sus detalles bien concebidos, que convierten esta vivienda unifamiliar en un hogar confortable y atractivo a largo plazo.
Si valora una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, céntrica, una distribución impresionante y un entorno distinguido, esta propiedad es la oferta ideal para usted.

Le ofrecemos una línea directa gratuita 24/7 (0800-6460646). Si está interesado, simplemente solicite el exposé con algunos contenidos adicionales. Por lo general, se le enviará automáticamente en breve. Si desea realizar una visita, lo mejor es responder por correo electrónico al exposé; nos pondremos en contacto con usted de inmediato para proponerle fechas. Indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

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