927 m² arsa üzerinde müstakil ev - modernize edilmiş, enerji verimli ve aile dostu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu çok bakımlı ve kapsamlı şekilde yenilenmiş müstakil ev, güney Rhein-Sieg-Kreis'teki Wachtberg'in idil bir konumunda yer almakta olup, yüksek alan ihtiyacı olan aileler veya çiftler için ideal bir yuva sunmaktadır. Yaklaşık 927 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer alan mülk, toplam altı odaya dağıtılmış yaklaşık 188 m²'lik bir yaşam alanının yanı sıra bodrumda ve dönüştürülmüş çatı katında ek kullanım alanları içermektedir. Büyük, özenle düzenlenmiş bahçe dinlenmeye, oyun oynamaya ve yeşillikler içinde vakit geçirmeye davet eder ve bu mülkün yüksek yaşam ve boş zaman değerini vurgular.

Giriş alanı aydınlık ve samimi bir şekilde tasarlanmış olup, düşünülmüş bir oda düzeni sunmaktadır. Buradan soldan, soba ile donatılmış ve özellikle rahat bir yaşam atmosferi yaratan geniş oturma odasına ulaşılır. Koridorda bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Giriş alanının sağından, entegre yemek alanı bulunan mutfağa ve ek depolama alanı sağlayan ayrı bir kiler odasına geçiş vardır. Koridordan düz ilerleyince doğrudan bahçeye erişim açılır. Yine koridordan hem birinci kata çıkan merdivene hem de bodruma girişe ulaşılır.

Birinci katta üç yatak odası ve duş, küvet ve çift lavabo ile donatılmış geniş ana banyo bulunmaktadır. Bu kattan ayrıca yeşilliklere güzel bir bakış sunan bir balkon da mevcuttur. Bir başka merdivenle, ek yaşam alanı sunan ve kendi duşlu ve WC'li banyosuna sahip dönüştürülmüş çatı katına çıkılır. Bu bölüm misafir odası, genç odası veya ev ofisi olarak idealdir.

Ev tamamen bodrumludur ve kapsamlı kullanım ve depolama alanları sunmaktadır. Mülkün bir diğer öne çıkan özelliği, garajın içinde ve önünde en az dört araçlık yer sağlayan büyük çift garajdır. Bakımlı durumu, geniş mekân sunumu, sakin konumu ve iyi altyapının birleşimi, bu müstakil evi yüksek yaşam konforuna sahip, özellikle cazip bir mülk haline getirmektedir.
Wachtberg, güney Rhein-Sieg-Kreis'te idil bir konumda yer alarak, doğaya yakın huzuru Bonn ve Köln gibi kentsel merkezlere mükemmel bağlantıyla birleştirir. Şehir, geniş çayırlar, sık ormanlar ve aileleri, doğa tutkunlarını ve spor meraklılarını Burada herkes aynı derecede heyecanlanır. Burada, konfor ve altyapıdan vazgeçmek zorunda kalmadan günlük yaşam sakin bir atmosferde keyifle geçirilebilir. Okullar, anaokulları, alışveriş imkânları ve tıbbi bakım hızlıca ulaşılabilir durumdadır; bu da günlük yaşamı özellikle aileler için keyifli ve zahmetsiz kılar.

Şirin Adendorf semti bu aile dostu yaşam kalitesini ideal biçimde sürdürür. Burada bakımlı müstakil ve ikiz evler ile modern konut kompleksleri, sakin, güvenli ve canlı bir komşuluk ortamı oluşturur. Çocuklar çok sayıdaki oyun alanlarında, spor kulüplerinde ya da doğayı keşfederek kaygısızca vakit geçirebilir; ebeveynler ise tüm önemli kurumlara kısa mesafelerde ulaşabilir. Adendorf böylece hem mahremiyet için alan hem de güçlü bir topluluk duygusu sunar.

Sakin ve doğaya yakın konumuna rağmen Adendorf mükemmel şekilde bağlantılıdır: B56, A555 otoyolu ve iyi otobüs bağlantısı Bonn, Köln ve bölgeye hızlı ulaşım sağlar. Böylece aileler burada kırsal dinginlik, yüksek yaşam kalitesi ve kentsel olanaklara optimal erişimin ideal karışımından yararlanır.

Genel olarak Adendorf, özellikle aileler için yaratılmış gibi görünen bir yaşam yeridir: Doğaya yakın dinlenme, güvenli ve bakımlı mahalleler, mükemmel altyapı ve çok yönlü boş zaman olanakları bu semti büyük ve küçük herkes için ideal bir yaşam merkezi yapar. Burada yaşayanlar, huzur, doğa ve kentsel yakınlık arasındaki mükemmel dengeyi yaşar - çocukların büyüdüğü, ailelerin yaşadığı ve topluluğun birlikte var olduğu bir çevre.
Bu müstakil evin donanımı, konforlu yaşam, işlevsellik ve enerji verimliliği açısından yüksek beklentileri karşılar ve taşınmazın son derece bakımlı ve modernize edilmiş genel durumunu vurgular. Merkezi bir unsur, evi verimli, çevre dostu ve maliyet tasarruflu şekilde ısıtan ısı pompalı çağdaş ısıtma konseptidir. Yeni uygulanan dış yalıtım ve tamamen yenilenen pencerelerle birlikte, binanın enerji standardı kalıcı olarak iyileştirilmiş olup bu durum enerji tüketimi ve yaşam iklimi üzerinde kalıcı olarak olumlu etki yapar.

İç mekânda, her kata kendi karakterini veren yüksek kaliteli ve özenle seçilmiş zemin kaplamaları etkileyicidir. Bodrum katı bakımı kolay fayanslarla donatılmıştır, merdivenler ise ahşaptan yapılmıştır ve katlar görsel olarak birbirleriyle etkileyici bir şekilde birleştirir. Birinci katta laminat, sıcak ve yaşanabilir bir atmosfer sağlarken, dönüşümü tamamlanmış çatı katında halı kaplama ek konfor ve rahatlık sunar.

Oturma alanı, sadece şık bir tasarım unsuru olarak hizmet etmekle kalmayıp serin günlerde özellikle уютlu bir yaşam atmosferi sağlayan bir şömine sobası ile tamamlanmıştır. Mevcut ankastre mutfak taşınmazda kalır ve satın alma fiyatına dahildir; bu da ek bir zahmete gerek kalmadan hemen taşınmayı mümkün kılar.

Dış alanda da taşınmaz son derece cömert bir alan sunmasıyla etkileyicidir. Büyük çift garaj, araçlar, bisikletler ve ek depolama alanları için yeterli yer sağlar. Garajın yanında, birkaç araç için daha fazla alan sunan geniş bir giriş yolu bulunmaktadır ve böylece sakinler ve misafirler için ideal park imkânları yaratır.

Özel bir öne çıkan unsur, sıradan bir alet kulübesi kullanımının çok ötesine geçen, masif tuğladan yapılmış bahçe evidir. Sağlam inşaatı sayesinde kutlamalar, partiler veya samimi buluşmalar için mükemmel şekilde uygundur ve bahçede korunaklı bir sığınak sunar. Geniş arsa ile birlikte, yüksek boş zaman değeri sunan çok yönlü kullanılabilir bir dış alan oluşur.

Genel olarak taşınmaz, kapsamlı ve yüksek kaliteli donanımı, enerji verimli modernizasyonları ve bu müstakil evi konforlu ve uzun vadede cazip bir yuva yapan düşünülmüş detaylarıyla öne çıkar.
Sakin ama merkezi bir konum, etkileyici bir plan ve seçkin bir çevreye önem veriyorsanız, bu mülk sizin için ideal bir teklifidir.

Size ücretsiz 24/7 bir hotline (0800-6460646) sunuyoruz. İlginiz varsa, birkaç ek içerik içeren tanıtım dosyasını (Exposé) talep etmeniz yeterlidir. Bu size genellikle kısa süre içinde otomatik olarak gönderilecektir. Bir gösterim talebiniz varsa, en iyisi tanıtım dosyasına e-posta ile yanıt vermenizdir; ardından size derhal tarih önerileriyle geri döneriz. Lütfen her zaman tam iletişim bilgilerinizi belirtin.

İlan açıklaması tamamen veya kısmen malik tarafından verilen bilgilere dayanmaktadır. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Siz de taşınmazınızı profesyonel olarak pazarlamak istiyorsanız, bizi arayın; Pazartesi'den Pazar'a 6.00 - 22.00 saatleri arasında bizzat yanınızdayız, 200.000'den fazla aktif ilgilenen kişi bekliyor zaten sizi bekliyor.

Bu tanıtım metninin içerikleri ve görselleri yapay zeka (YZ) yardımıyla oluşturulmuş olabilir.

Konum