منزل مزرعة مُرمَّم بعناية مع حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رُمِّمت العقارات على نطاق واسع خلال الأعوام من 2020 إلى 2024، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة. وقد جرى الجمع بين السحر الأصلي للحظيرة السابقة وتقنيات منزلية حديثة موفرة للطاقة وراحة سكنية عالية الجودة وفق مبادئ البناء البيئي.

منذ دخول المنزل، يلفت الانتباه الإحساس الفسيح بالمساحة. ومن خلال بوابة حظيرة فخمة تغمرها الإضاءة، تصلون إلى المدخل المهيب بجدرانه الأصلية من الحجر المكسر، التي رُمِّمت بعناية. وتضفي الأسقف العالية وعناصر الزجاج الاستثنائية أجواءً فريدة على المنزل.

يشكل المطبخ المعيشي المجاور، المزود بمخزن للمؤن والمجهز بالكامل، إلى جانب الحديقة الشتوية القابلة للتدفئة، قلب المنزل. وهنا تجد العائلة والضيوف مساحة واسعة لقضاء أوقات ممتعة معًا. ويوفر موقد القرميد الكبير ذو الموقد المكشوف دفئًا مريحًا.

كما يوجد في الطابق الأرضي غرفة أخرى وحمام مضاء بضوء النهار مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية. ومن أبرز المزايا منطقة الاستجمام الحصرية، التي تضم جاكوزي وساونا وحمامًا فاخرًا مزودًا بدُش عالي الجودة. وتناسب غرفة الاسترخاء المجاورة أيضًا على نحو ممتاز لتكون مساحة للياقة البدنية أو الهوايات أو العمل.

يمكن الوصول مباشرةً إلى الحديقة المُنسَّقة بعناية، المحجوبة عن الأنظار والمواجهة للجنوب، والتي تبلغ مساحتها 535 m²، من المدخل أو الحديقة الشتوية عبر شرفتين واسعتين. ويوفر البيت الزجاجي ومنزل الحديقة ظروفًا مثالية لعشاق البستنة.

يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج خشبي، وسيأسركم فورًا بهيكله الخشبي ذي العوارض المكشوفة. وتتيح مساحة المعيشة المُصمَّمة على مستويات مختلفة، والمزودة بأرضيات خشبية أصلية، إمكانات متنوعة للاستخدام. كما يضفي مدفأ دنماركي عتيق أجواءً منزلية دافئة على نحو خاص. وتُكمل هذه الطابق غرفتان إضافيتان ومرحاض منفصل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز العقار بأكمله بتدفئة أرضية مريحة تعمل بواسطة نظام تدفئة مركزي ومستدام يعتمد على كريات الخشب.

في إطار أعمال الترميم الشاملة، تم تركيب نوافذ سقفية عالية الجودة بزجاج ثلاثي، ويمكن التحكم بها وبرمجتها بسهولة عبر تطبيق.

يعود المطبخ المجهز الأنيق إلى شركة Nolte الألمانية المعروفة بجودة منتجاتها، ويتميز بتجهيزاته الفاخرة. وتضفي ثلاجة واسعة بباب زجاجي وإضاءة مدمجة طابعًا حصريًا على المطبخ.

ومن أبرز المزايا منطقة العافية الخاصة، التي تضم ساونا فنلندية ثابتة التركيب وجاكوزي يتسع لما يصل إلى أربعة أشخاص، لتتيح الاستمتاع بساعات من الاسترخاء في المنزل.

آخر

الحظيرة التي جرى تحديثها وتجهيزها على نحو عصري هي جزء من مزرعة سابقة تضم ثلاث وحدات سكنية إجمالًا. يشمل العقار المعروض للبيع حصة ملكية مشتركة تبلغ 48,2 % من المجمع بأكمله، وقد حُددت في إقرار تقسيم موثق لدى كاتب العدل.
كما تشمل الوحدة كامل الحديقة، المخصصة لها حصريًا بموجب حق الاستخدام الخاص. وهذا الحق مثبت أيضًا في إقرار التقسيم.
وتشمل الصفقة غرفة قبو منفصلة بمساحة استخدام تبلغ 23,38 m². أما غرفة الغسيل وغرفة التدفئة فهما من الملكية المشتركة، وتتاحان لجميع المالكين.
ويكتمل العرض بمأوى للسيارات وموقف إضافي للسيارات.
تتولى إدارة العقار تسجيل تكاليف التدفئة والمياه والكهرباء المشتركة، ثم تُوزع على الوحدات السكنية الثلاث ضمن كشف التكاليف الإضافية السنوي.

ملاحظة:
تشير شهادة الطاقة إلى المجمع بأكمله، الذي يضم ثلاث وحدات سكنية. وقد خضعت الوحدة السكنية المعروضة لأعمال ترميم واسعة النطاق وتحديثات لتحسين كفاءتها في استهلاك الطاقة. لذا فإن فئة كفاءة الطاقة G المذكورة لا تعكس بدقة سوى قدر محدود من خصائص العقار المعروض هنا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي فيلينغن التابع لمدينة هونغن، وهو موقع سكني هادئ وملائم للعائلات في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة غيسن.
توفّر مدينة هونغن، التي يبلغ عدد سكانها نحو 13.000 نسمة، بنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية. وتضم متاجر للتسوق وبنوكًا وأطباء وصيدليات ومخابز ومحال جزارة، فضلًا عن العديد من مرافق الرعاية والتعليم. وتشمل هذه المرافق عدة دور حضانة ومدارس ابتدائية ومدرسة شاملة.
وتوفر الحياة الثقافية والنشاطات المتنوعة للجمعيات، والمسبح الخارجي، والأسواق المختلفة، وبحيرة إينهيدن القريبة، إضافة إلى العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي في المناظر الطبيعية الجذابة لمنطقة فيتراو وهامش فوغلسبيرغ، فرصًا وافرة للترفيه والاستجمام.
وتتميز المنطقة باتصالات نقل ممتازة: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى المدن والمناطق المحيطة عبر الطريقين الاتحادِيَّين B457 وB489. كما تضم هونغن محطة قطار بخدمات منتظمة باتجاه غيسن وفريدبرغ وجلنهاوزن.
ويوفر حي فيلينغن نفسه خدمات محلية مريحة تشمل روضة أطفال ومدرسة ابتدائية وسوقًا للمواد الغذائية ومحل جزارة. ويجعل الجمع بين الهدوء الريفي والبنية التحتية الجيدة الموقع جذابًا على نحو خاص للعائلات والأزواج ولكل من يرغب في السكن وسط الطبيعة.