Sevgiyle restore edilmiş bahçeli çiftlik evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul, 2020 ile 2024 yılları arasında kapsamlı bir şekilde ve en yüksek kalite standartları gözetilerek restore edilmiştir. Bu süreçte eski ahırın özgün cazibesi, modern ve enerji tasarruflu ev teknolojisi ve yapı biyolojisi açısından yüksek nitelikli yaşam konforuyla bir araya getirilmiştir.

Eve girer girmez ferah mekân hissi etkileyicidir. Gösterişli ve ışık alan bir ahır kapısından, özenle restore edilmiş özgün moloz taş duvarlarıyla etkileyici giriş holüne geçersiniz. Yüksek tavanlar ve sıra dışı cam unsurlar eve benzersiz bir atmosfer kazandırır.

Bitişiğindeki kilerli açık mutfak tamamen donatılmıştır ve ısıtılabilir kış bahçesiyle birlikte evin merkezini oluşturur. Aile ve misafirler burada birlikte vakit geçirmek için bolca alan bulur. Büyük, ateş yeri görünür çinili soba sıcacık bir ortam sağlar.

Zemin katta ayrıca bir oda ve gün ışığı alan, düz ayak duşlu bir banyo bulunmaktadır. Jakuzili, saunalı ve yüksek kaliteli duşuyla lüks bir banyoya sahip özel wellness alanı ise öne çıkan özelliklerden biridir. Bitişiğindeki dinlenme odası, fitness, hobi veya çalışma alanı olarak da son derece uygundur.

Özenle düzenlenmiş, dışarıdan görünmeyen ve güneye bakan 535 m² büyüklüğündeki bahçeye, giriş holünden veya kış bahçesinden doğrudan erişilebilen iki geniş teras üzerinden ulaşılır. Bir sera ve bir bahçe evi, bahçe tutkunları için ideal koşullar sunar.

Ahşap merdivenle, açık ahşap kiriş konstrüksiyonuyla hemen büyüleyen üst kata çıkarsınız. Farklı seviyelerde tasarlanmış, özgün ahşap döşemeli yaşam alanı çeşitli kullanım olanakları sunar. Antika bir Danimarka şöminesi de özellikle sıcak ve davetkâr bir atmosfer yaratır. İki oda ve ayrı bir tuvalet bu katı tamamlar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tüm taşınmazda, merkezi ve sürdürülebilir bir odun peleti ısıtma sistemiyle çalışan konforlu yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Kapsamlı restorasyon kapsamında, uygulama üzerinden rahatça kontrol edilip programlanabilen, yüksek kaliteli üç camlı çatı pencereleri monte edilmiştir.

Şık ankastre mutfak, Alman kalite üreticisi Nolte imzası taşımakta ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Cam kapaklı ve entegre aydınlatmalı geniş buzdolabı, mutfağın seçkin karakterini vurgulamaktadır.

Özel bir ayrıcalık olarak, sabit kurulu Fin saunası ve dört kişiye kadar kapasiteli jakuzisiyle özel wellness alanı, kendi evinizde dinlendirici saatler geçirmeye davet ediyor.

Diğer

Modern bir şekilde dönüştürülmüş ahır, toplam üç konut biriminden oluşan eski bir çiftlik kompleksinin parçasıdır. Satışa sunulan mülk, noter tasdikli kat mülkiyeti beyanında belirlenen, bütünün %48,2 oranındaki müşterek mülkiyet payını kapsamaktadır.
Mülke ayrıca, ilgili konut birimine münhasır özel kullanım hakkı olarak tahsis edilen bahçenin tamamı da dahildir. Bu hak da kat mülkiyeti beyanında güvence altına alınmıştır.
Kullanım alanı 23,38 m² olan ayrı bir bodrum odası da satışa dahildir. Çamaşır odası ve kalorifer dairesi, ortak mülk olarak tüm maliklerin kullanımına açıktır.
Teklif, bir carport ve ek bir araç park yeriyle tamamlanmaktadır.
Isıtma, su ve ortak alan elektriği giderleri bir apartman yönetimi tarafından kaydedilir ve yıllık yan giderler hesaplaşması kapsamında üç konut birimine paylaştırılır.

Not:
Enerji kimlik belgesi, üç konut biriminden oluşan bütün tesis için düzenlenmiştir. Satışa sunulan konut birimi kapsamlı biçimde yenilenmiş ve enerji verimliliği açısından modernize edilmiştir. Bu nedenle belirtilen G enerji verimlilik sınıfı, burada satışa sunulan mülk için yalnızca sınırlı ölçüde anlamlıdır.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Gießen ilçesinin güneydoğusunda, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesi olan Hungen'in Villingen semtinde bulunmaktadır.
Yaklaşık 13.000 nüfuslu Hungen şehri, günlük ihtiyaçlar için çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Alışveriş olanaklarının yanı sıra bankalar, doktorlar, eczaneler, fırınlar ve kasaplar da mevcuttur; ayrıca çok sayıda çocuk bakım ve eğitim kurumu bulunmaktadır. Bunlar arasında çeşitli kreşler, ilkokullar ve bir kapsamlı okul yer almaktadır.
Zengin kültürel ve dernek yaşamı, açık yüzme havuzu, çeşitli pazarlar, yakınlardaki Inheidener See ile Wetterau ve Vogelsberg sınır bölgesinin çekici doğasındaki çok sayıda bisiklet ve yürüyüş rotası, yüksek yaşam kalitesi ve dinlenme olanakları sağlamaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: B457 ve B489 federal yolları üzerinden çevredeki şehirlere ve bölgelere hızla ulaşılabilir. Ayrıca Hungen'de Gießen, Friedberg ve Gelnhausen yönlerine düzenli seferler sunan bir tren istasyonu bulunmaktadır.
Villingen semti ise anaokulu, ilkokul, market ve kasap ile günlük ihtiyaçları karşılayan elverişli olanaklar sunmaktadır. Kırsal sakinliği ve iyi altyapıyı bir arada sunması, bu konumu aileler, çiftler ve doğayla iç içe yaşamak isteyen herkes için özellikle cazip kılmaktadır.