| مساحة المعيشة التقريبية | 323 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1676 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 323 m² |
| سعر البيع | 149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 461.30 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجر بالكامل في Warsleben / Ausleben، يضم ثلاث وحدات سكنية وستة مرائب مؤجرة. صُمم العقار على هيئة فناء ذي ثلاثة أجنحة، ويجمع بين إيرادات الإيجار المستمرة وإمكانات تطوير إضافية.
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي دون التكاليف الإضافية، شاملًا المرائب، 16.605 €. ويُخصَّص شهريًا 1.123,75 € للوحدات السكنية الثلاث و260,00 € للمرائب. وبسعر العرض البالغ 149.000 €، ينتج عن ذلك عائد إيجاري إجمالي محسوب يبلغ نحو 11,14 %، أو معامل سعر شراء يبلغ نحو 8,97.
الوحدات السكنية الثلاث جميعها والمرائب الست جميعها مؤجرة حاليًا. بدأت علاقتان إيجاريتان في 2021، وأخرى في يوليو 2026. لا توجد حاليًا أي متأخرات إيجارية أو تخفيضات في الإيجار معروفة.
نشأت الوحدة السكنية الأكبر في الطابق العلوي من شقتين كانتا منفصلتين في الأصل، ويمكن تقسيمها مجددًا مستقبلًا، ما يتيح إنشاء وحدة سكنية رابعة. وتبلغ مساحة الأرض، وفقًا للمستندات المتاحة، نحو 1.676 m².
العقار ليس استثمارًا جرى تجديده بالكامل، بل هو مبنى قائم مؤجر باستمرار، ذو أساس عملي واحتياجات تحديث قابلة للتخطيط. وينبغي على وجه الخصوص أخذ السقف والنوافذ والحمامات والأبواب والواجهة في الحسبان مستقبلًا. وفي الوقت نفسه، رُكّبت منظومتان للتدفئة في 2023.
يُعد العقار مناسبًا خصوصًا للمستثمرين الذين يقدّرون الإيرادات المستمرة، ومعامل سعر الشراء المنخفض نسبيًا، وإمكانات التطوير الإضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
