| Yaklaşık yaşam alanı | 323 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1676 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 323 m² |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 461,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWarsleben / Ausleben'de üç konut birimi ve kiraya verilmiş altı garajdan oluşan, tamamen kiralık çok daireli bir bina satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, üç cepheli bir çiftlik avlusu olarak düzenlenmiştir ve devam eden kira gelirlerini ek geliştirme potansiyeliyle bir araya getirir.
Garajlar dâhil mevcut yıllık net soğuk kira 16.605 € tutarındadır. Bunun aylık 1.123,75 € tutarındaki kısmı üç konut biriminden, 260,00 € tutarındaki kısmı ise garajlardan elde edilmektedir. 149.000 € teklif fiyatıyla, hesaplanan brüt kira getirisi yaklaşık %11,14, satın alma fiyatı çarpanı ise yaklaşık 8,97 olmaktadır.
Üç konut biriminin tamamı ve altı garajın tümü hâlihazırda kiralıktır. İki kira ilişkisi 2021'den, bir diğeri ise Temmuz 2026'dan beri devam etmektedir. Şu anda bilinen kira borcu veya kira indirimi bulunmamaktadır.
Üst kattaki daha büyük konut birimi başlangıçta iki daireden oluşturulmuştur ve ileride yeniden bölünebilir; böylece dördüncü bir konut birimi mümkün olabilir. Mevcut belgelere göre arsa yaklaşık 1.676 m² büyüklüğündedir.
Taşınmaz, kapsamlı bir yenilemeden geçmiş bir yatırım ürünü değil; işlevsel bir temele ve öngörülebilir modernizasyon ihtiyacına sahip, sürekli kiraya verilmiş bir yapıdır. Özellikle çatı, pencereler, banyolar, kapılar ve cephe ileride göz önünde bulundurulmalıdır. Bununla birlikte, 2023 yılında iki ısıtma sistemi kurulmuştur.
Gayrimenkul özellikle devam eden gelirleri, görece düşük bir satın alma fiyatı çarpanını ve ek geliştirme potansiyelini önemseyen yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
