| रहने का क्षेत्र लगभग | 323 m² |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1676 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 323 m² |
| खरीद मूल्य | 149.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 461.30 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Warsleben / Ausleben में पूरी तरह किराये पर दिया गया एक बहु-परिवार आवासीय भवन है, जिसमें तीन आवासीय इकाइयाँ और छह किराये पर दिए गए गैरेज हैं। संपत्ति का विन्यास तीन ओर से घिरे आँगन के रूप में है और यह नियमित किराये की आय के साथ अतिरिक्त विकास की संभावनाएँ प्रदान करती है।
गैरेज सहित वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 16.605 € है। इसमें से तीन आवासीय इकाइयों से 1.123,75 € प्रति माह और गैरेज से 260,00 € प्रति माह प्राप्त होते हैं। 149.000 € के प्रस्तावित मूल्य पर इससे लगभग 11,14 % का गणितीय सकल किराया प्रतिफल या लगभग 8,97 का खरीद मूल्य गुणक बनता है।
तीनों आवासीय इकाइयाँ और सभी छह गैरेज वर्तमान में किराये पर दिए गए हैं। दो किरायेदारी 2021 से और एक अन्य जुलाई 2026 से जारी है। फिलहाल किराये के किसी ज्ञात बकाया या किराये में कटौती की स्थिति नहीं है।
ऊपरी, बड़ी आवासीय इकाई मूल रूप से दो अपार्टमेंटों को मिलाकर बनाई गई थी और भविष्य में इसे फिर से विभाजित किया जा सकता है, जिससे चौथी आवासीय इकाई संभव हो सकती है। उपलब्ध दस्तावेज़ों के अनुसार भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 1.676 m² है।
यह संपत्ति पूरी तरह नवीनीकृत निवेश उत्पाद नहीं है, बल्कि कार्यात्मक आधार और पूर्वानुमेय आधुनिकीकरण की आवश्यकता वाला, लगातार किराये पर दिया गया भवन है। विशेष रूप से छत, खिड़कियों, बाथरूम, दरवाज़ों और मुखौटे को भविष्य की योजना में शामिल किया जाना चाहिए। वहीं, 2023 में दो हीटिंग सिस्टम लगाए गए थे।
यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो नियमित आय, अपेक्षाकृत कम खरीद मूल्य गुणक और अतिरिक्त विकास की संभावनाओं को महत्व देते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
